FRIDTJOF NANSENS VEI 39A

FRIDTJOF NANSENS VEI 39A

Velkommen til Fridtjof Nansens vei 39 A.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har en høy, åpen og usjenert beliggenhet med meget gode sol- og utsiktsforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lune, skjermede og nydelige utplasser som er til stor glede året rundt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er innkjøring og gårdsplass med flott belegningsstein. Det er parkering i dobbelgarasje og plass til ca. seks biler på gårdsplassen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solen fyller uteplassene hele dagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig stue med gode vindusflater, hyggelig peis og spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store, flotte vinduer er gjennomgående for hele boligen og slipper inn rikelig med naturlig sollys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstuen har flere hyggelige soner, og har god plass til både sofaseksjon og langbord med flere møbleringsmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har direkte tilknytning til den lune vinterhagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakker vinterhage som er fullisolert og er utstyrt med gulvvarme som gjør at den fint kan brukes året rundt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinterhagen ligger vendt mot sør og ligger helt fritt for innsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det hyggelig å trekke seg tilbake.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger i en separat og praktisk løsning fra resten av stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er av god størrelse og svært godt utnyttet med både skap- og benkeplass til matlagingen. Flott peisovn som innbyr til hygge.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen består av profilerte bjørkefronter, laminat benkeplate med kant av bjørk og glassplate over beken ved komfyren. Keramisk topp, oppvaskmaskin, komfyr og kjølehjørne er integrert i innredningen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vinduer og hyggelig plass til spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og hyggelig entré med videre tilgang til dagligstuen. Entréen har god plass til oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pen, tofløyet inngangsdør. Entréen ligger i fin og praktisk tilknytning til et separat toalettrom og ett av boligens soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom som fungerer ypperlig som kontror, gjesterom eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk toalettrom - perfekt for gjester.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom i fin tilknytning til entréen. God plass til både vaskemaskin og tørketrommel, samt oppheng og oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre kommer man opp til boligens 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst, romslig og hyggelig hovedsoverom med utgang til balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakker balkong med flott utsikt. Her er det plass til enklere utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Skråvegger er praktisk innredet som garderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig med garderobeplass i omkledningsrom som har videre tilgang til eget baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom i nær tilknytning til hovedsoverom og øvrige soverom. Badet er fra 2000, og består av bad og et avdelt rom for wc.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er av god størrelse. Badet er utstyrt med to nedfelte stålservanter, integrert speil med lys over og innredning med flissalgt sokkel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er det dusjhjørne med skjermvegg, hjørnemontert boblebadekar, veggmontert klosett og bidé.

Klikk for å se bilde i full størrelse

2.etasje har tre svært romslige soverom, to bad og bod som i dag er innredet til kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinduene i flere himmelretninger gjør soverommene lyse og behagelige.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene har god plass til seng, garderobe og øvrig soveromsmøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er flere innredning- og bruksmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boden er i dag innredet til kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det øvrige badet i etasjen ligger i fint tilknytning til soverommene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er fra 2000 med dusjhjørne med skyvedør, nedfelt stålservant til heltre benkeplate, integrert speil med lys over speil og veggmontert klosett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underetasjen er blant annet utstyrt med en hyggelig kjellerstue. Rommet er ikke godkjent for varig opphold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bodrom beskrevet som trimrom. Se bilde 45 for illustrasjon.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Illustrasjonsbilde trimrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har en pent opparbeidet og inngjerdet tomt flere mange ulike soner med muligheter båe for lek og avslapning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En fantastisk og særegen eiendom med nydelig og barnevennlig beliggenhet på Fjellhamar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen er godt vedlikehold, og ble nær total ombygget og påbygget i 2000 i regi av dagens eiere.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er rikelig med lagringsplass både i boligen og i utvendig bod.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplassene kan møbleres med utemøblement etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er lun, stemnignsfull og hyggelig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinterhagen er et hyggelig sted både på dagtid og kveldstid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skyvedøren fra vinterhagen og videre ut til terrassen gjør tilgangen svært enkel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sosialt og hyggelig spisekjøkken. Maten kan enten serveres ved spisebordet på kjøkkenet eller i spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lunt og behagelig hovedsoverom som gir nydelig lys både dag og kveld.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har man flott utsyn til nabolaget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen er i tillegg ustyrt med pergola og to markiser for solskjerming. Det er god plass til diverse utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra terrassen er det trapper ned til en svært romslig markterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Markterrassen har en flott treplatting på 8 kvm med markise. Det er i tillegg oppført en redskapsbod i samme stil som resten av boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen ligger i et populært, veletablert og barnevennlig boligområde på Fjellhamar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rundt 360 kvm består av markterrasse, innkjørsel og gangstier i belegningsstein.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen er pent opparbeidet, inngjerdet og svært barnevennlig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er parkering i dobbelgarasje og plass til ca. seks biler på gårdsplassen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dobbeltgarasje med direkte inngang via sluse til underetasjen i huset.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor hage med gressplen, prydvekster, trær og bærbusker.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det foreligger mulighet/rammetillatelse for oppføring av enebolig i hagen dersom det er behov eller ønskelig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra eiendommen er det kort vei til skoler og barnehagetilbud, offentlig kommunikasjon og marka med fantastiske turmuligheter året rundt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er også kort vei til Metro, Lørenskog Storsenter Triaden og Strømmen Storsenter med et rikt utvalg av butikker

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.600.000,-
Omkostninger 349.642,-
Totalpris 13.949.642,-
P-rom 280m2
Byggeår 1955
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Ingrid Husby

Eiendomsmegler

Megler: Ingrid Husby

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1005m2
  • Bruksareal
    392m2
  • Ligningsverdi
    2.409.575,-
  • Energimerke
    B – lysegrønn

Kort om eiendommen

FJELLHAMAR - Særegen og innholdsrik villa med vakre uteplasser og gode solforhold. Tomt med rammetillatelse. Dobbelgarasje.

Høydepunkter

- Vakker og familievennlig villa med fantastisk beliggenhet på Fjellhamar
- Solfylt tomt, svært usjenert og med flotte utsiktsforhold
- Pent opparbeidet uteareal med flere soner og boltreplass til hele familien
- Boligen har en god planløsning med en velholdt og fin standard
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmepumpe og vannbåren gulvvarme
- Svært romslig tomt med rammetillatelse for oppføring av enebolig i del av hagen
- Parkering i dobbelgarasje og rikelig med biloppstillingsplasser på gårdsplassen
- Nærhet til barneskole, ungdomsskole og videregående skole, samt flere barnehagetilbud

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et populært, veletablert og barnevennlig boligområde på Fjellhamar i Lørenskog kommune.

Lørenskog kommune stiller sterkt på idrettsfronten med en rekke ulike tilbud som passer både store og små. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for tur-/skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

I 2020 åpnet SNØ - verdens råeste helårsarena for snøopplevelser. Parken rommer et areal på totalt 50 000 kvm med fire alpine nedfarter, stolheis, blåpark med bigjump, samt langrennssport på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. I 2021 åpnet Thon Hotel Snø som er tilknyttet helårsarenaen med ski-inn/ski-out rett fra hotellet.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Mega og Kiwi Fjellhamar, Meny Strømmen og Rema 1000 Lørenskog Stasjonsby.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.