Prisantydning 7.000.000,-

Omkostninger 188.012,-

Totalpris 7.359.944,-

P-rom 68m²

Byggeår 1898

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
3.231,-
Fellesformue
30.894,-
Fellesgjeld
171.932,-
Ligningsverdi
1.506.240,-
Energimerke
G – rød

Vis nabolag

FROGNER - Lekker, meget romslig 2-roms loftsleil m/solrik, vestvendt takterrasse - Heis - Peis - 74 kvm gulvareal -Parkering*

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert og meget attraktivt boligområde midt på Frogner ved Solli Plass hvor det er gåavstand til det aller meste. Området har et mangfold av populære restauranter, koselige kafeer, barer og servicetilbud. Det er også flere nisjebutikker i området. Alt fra klesbutikker til delikatesseforretninger som f.eks. Fjeldberg Fisk & Vilt. Både Frogner Kino og Gimle Kino er 3-4 minutters gange fra leiligheten.

Svært godt kollektivtilbud med både trikk (linje 12, 13 og 19) og buss (rute 21, 30 og 31) som tar deg i retning Fornebu eller via St. Hanshaugen og videre til Grünerløkka. Gangavstand til Flytoget fra Nationaltheatret Stasjon.

Kort avstand til de sentrale handlegatene Bygdøy allé, Skovveien, Bogstadveien/Majorstuen og Aker Brygge/Tjuvholmen for å nevne noen.

Spaserer man til den andre enden av Frogner mot Majorstuen kommer man til koselige Vestkanttorvet, her arrangeres det brukt- og antikkmarked hver lørdag (mars -desember). Dette er Oslos eldste faste marked og det bidrar til yrende folkeliv og god atmosfære i nabolaget.

For den treningsglede er det kort vei til flere treningsstudioer, blant annet Sats på Solli Plass. Ellers er det fantastisk å ta seg en løpetur langs Frognerkilen og ut til idylliske Bygdøy eller i Frognerparken. Det er gangavstand til Majorstuen, Skøyen, Aker Brygge, Bygdøy og sentrum.
Tjuvholmen med bademuligheter er ca. 15 minutters gange fra leiligheten. Det er også stort utendørsbasseng i Frognerparken.

Flere hyggelige grøntområder i området som blant annet Uranienborgparken, Frognerparken og Slottsparken, som alle ligger i kort gangavstand fra boligen.
I Frognerparken ligger hyggelige Herregårdskroa, og er et godt alternativ for en matbit Ca. 15 minutters spasertur til idylliske Bygdøy med naturskjønne turområder.

Meget romslig oppholdsrom med åpen stue/kjøkken-løsning og utgang til solrik takterrasse - Stuen er delt opp i ulike "soner" og har flere møbleringsmuligheter

Matrikkel

Gnr. 211 bnr. 91 snr. 11 orgnr. 991755985 i Oslo kommune

Adresse

FROGNERVEIEN 6
0257 Oslo
5. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

7 000 000,- (Prisantydning)
171 932,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 171 932,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
179 270,- (Dokumentavgift)

--------------------------------------------------------
188 012,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 359 944,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

3 231.

Felleskostnaden inkluderer følgende: Nedbetaling andel gjeld, drift, felles byggforsikring, trappevask mm.

Av felleskostnaden utgjør:
Felleskostnader kr. 1 609
Renter og avdrag kr. 1 129
Heis og vask bolig kr. 493

Sikringsordning fellegjeld: nei

Faste løpende kostnader

pr
Felleskostnader kr. 3 231 pr

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av internett og selger har betalt kr. 999,- pr. mnd.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 7.500,- pr. år og 7.400 kWh pr. år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør kr. 652,- pr år.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 75 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 1 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1898
Boligen er modernisert i ;modernisert.oppdrag¤

Etasje

5. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Innhold

5. etg: primærrom utgjør 68 m2. Arealet før fratrekk pga. skråtak er ca. 74 m²

Primærrom: Bad, omkledningsrom, stue/kjøkken, entré, soverom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, men en skisse. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.06.2021 utført av Aleksander Røv.

Standard

Entré:
Romslig entré med plass til speil, skoskap og knagger. Stor garderobe/omkledningsrom tilknyttet gangen hvor det er svært godt med oppbevaringsplass. Ny garderobe fra 2015. Dørcalling. Boligen disponerer i tillegg en bod i kjeller på 7 kvm.

Stue:
Meget romslig oppholdsrom med åpen stue/kjøkken-løsning og utgang til solrik takterrasse.

Stuen er delt opp i ulike "soner" og har flere møbleringsmuligheter. Det er god plass til sofagruppe, stort spisebord og oppbevaringsmøbler.

Egen alkove i stuen perfekt til f.eks.. kontor eller bibliotek. Selger bygde i 2015 inn bokhylle med praktisk skjult skap i bakkant av hyllen. Med enkle grep, er det mulig å dele av alkoven mot stuen med f.eks. smijernsdører/fløydører i stål og glass. Store vinduer både på vegg og i tak gir godt med naturlig lys til oppholdsrommet.

Gasspeis i stuen. Pipeløpene ble rehabilitert i 2014/2015, og det er mulighet for å installere peis i leiligheten. Dette må evt. avklares med styre. Det anbefales inspeksjon av gasspeis med jevne mellomrom.

Kjøkken:
Pent kjøkken hvor det er godt med skap- og benkeplass. Barløsning gir ekstra benkeplass/oppbevaring og en fin romdeler mot stuen.

Alle hvitevarene på kjøkkenet medfølger. Nytt kjøleskap og oppvaskmaskin med digitalvisning i gulv fra 2015. Platetopp og nedfelt vifte, antatt koblet på ventilasjonssjakt. Varmtvannsbereder fra 2005 på ca. 120 liter er plassert i benkeinnredningen på kjøkkenet. Brannslange montert i benkeskap.

Privat takterrasse:
Hyggelig, usjenert takterrasse med gode solforhold fra ca. kl. 11 og utover kvelden. Terrassen er på 6 kvm og det er god plass til stor sittegruppe og grill. Gass til peisen er plassert på terrassen og bør. Fliser på balkongdekke med varmekabler. Det er montert stikkontakt ute. Veggene på balkongen ble malt i 2020

Soverom:
Hyggelig, lyst soverom med plass til dobbeltseng. Stor, snekkerbygget garderobe fra 2015 hvor det er svært godt med lagringsplass. God plass til ytterligere oppbevaringsmøbler ved kneveggene slik at gulvarealet utnyttes godt.

Kommodene på soverommet medfølger.

Bad:
Romslig, delikat baderom med varme i gulv og downlights i himling. Badet inneholder dusj på gulv, servantinnredning og vegghengt toalett. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel i snekkertilpasset møbel (nytt 2015). Nytt dusjarmatur fra Tapwell fra 2020 og ny baderomsvifte fra Fresh med sensor og app-styring fra 2021. Takvinduer gir godt med naturlig lys til rommet. Varmekabler i gulv og downlights i himling (nye 2020). Badet er malt i 2021.

Diverse oppgraderingene:
- Nye lufteluker installert i stuen i 2020.
- Lettvegg mellom walk-in closet og stue løftet opp til tak, og skyvedør installert i 2015.
- Isolasjon i tak i leiligheten (samt vegger på soverom) skiftet ut i 2020 (for mer detaljer se egenerklæring).
- Store deler av leiligheten malt i 2021 (inkludert himling).

Byggemåte

Bygningen er oppført i mur.

Eiendommens tilstand

Bygningen er oppført i mur. I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:

TG 2:
Varmtvannsbereder: Tilstandsgraden er satt på grunnlag av alderen på berederen (16 år). Den anbefalte brukstiden på berederen etter Byggforskserien 700.330 er 20 år. Det anbefales at det monteres en automatisk stoppekran med fuktsensor ved en evt. installasjon av varmtvannsberederen. Denne vil stenge av vanntilførselen automatisk ved vannlekkasje for å unngå vannskader ved en evt. lekkasje.

Bad: Badets hovedkonstruksjon er fra 2005 og over halvparten av anbefalt brukstid er gått. Badet synes stort sett å oppfylle tiltenkt funksjon, men tilstandsgrad er gitt utfra alder / gjenværende brukstid, svakt fall mot sluk, ukjent oppbygging og utløpte garantier.

TG 3:
Ingen

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Eiet tomt: 636 kvm.

Parkering

Sameiet disponerer 9 faste parkeringsplasser.Parkeringsplassene eies av seksjon 1 t.o.m. 9, og en plass tilhører sameiet for utleie til markedspris.

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering:

Oppvarming

Elektrisk oppvamring. Varmekabler på badegulv. Gasspeis i stuen. Strømforbruk utgjør ca. kr 7452,85 og 7398 kwh pr. år

Sameiet

Leiligheten er en del av Frognerveien 6 sameie. Sameiet består av i alt 14 seksjoner, herav 11 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner, i henhold til seksjoneringsbegjæring tinglyst den 30.12.2005. og reguleres av vedlagte vedtekter. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Forretningsfører er OBF.
Dugnad må påregnes, men i følge selger har dette ikke vært praktisert da sameiet har leid inn vaktmester for å håndtere løpende vedlikehold.
Dyrehold er tillatt. Det er tillatt å ha fugler, hunder og smågnagere så lenge disse ikke er til sjenanse for naboene.
Ekstraordinære innbetalinger kan innkreves med 14 dagers forutgående varsel etter behov og i medhold av styrevedtak.

Foretatt påkostninger de senere år:
Nytt tak 2020 - Taket ble byttet i sin helhet
Pipeløp
Loftet ble bygget ut i 2005

Planlagte påkostninger:
Generelt vedlikehold må påregnes. Ingen planlagte påkostninger ifølge styreleder.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiebrøk: 91/1807

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Eier disponerer bod i kjeller på 7 kvm gulvareal (lavere romhøyde enn 1,9 meter). Arealet iht takstmannens måling.

Matrikkel

Gnr. 211 bnr. 91 snr. 11 orgnr. 991755985 i Oslo kommune

Tilbehør

Følgende medfølger ikke handelen:
- Alle lamper (inklusiv lampene på hverside av baderomsspeilet,) med unntak av lampene over kjøkkenøy og i gang utenfor soverommet)
- Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke
- Høytalere + høytalerfester
- Tv + tv feste
- Trådløst modem (internett)
- Speil i gang
- Klesstativ i svart metal på soverom
- Marmorhyller på bad (2stk)

Følgende medfølger handelen:
- Kjøleskap med frys fra Bosch (nytt anno oktober/november 2015)
- Innebygd vaskemasking fra Bosch, med digitalvisning i gulv (nytt anno januar 2015)
- Kommoder på soverom
- Skoskap i gangen

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:
1937/303981-2/105 Bestemmelse om veg, 10.09.1937. Bestemmelse om kloakkledning, Overført fra: 0301-211/91/0/1 Gjelder denne registerenheten med flere
1939/305386-1/105 Best om garasje/parkering, 04.10.1939. Overført fra: 0301-211/91/0/1. Gjelder denne registerenheten med flere
2005/90990-6/105 Erklæring/avtale, 30.12.2005, Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:
Dagboknr. 519374, Type heftelse: Panterett uten opptrinnsrett til sameiet
FOR: NOK 5,000
MED PRIORITET ETTER 80% AV FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM
Dette er til sikkerhet for misslighold av fellesutgifter fra sameierne.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

Sameiet har normalt legal panterett (etter loven - ikke særskilt tinglyst) i seksjonen som sikkerhet for dekning av felleskostnader ihht eierseksjonsloven § 25. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge og panteretten vil følge seksjonen.

De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 171 932 pr. 27.05.2021.

Sameiet/Borettslaget/Aksjelaget har lån i Handelsbanken.
Lånenummer: 90537066783
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 27.05.2021: 4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 96
Saldo per 27.05.2021: 2 754 750
Andel av saldo: 171 932
Første termin/første avdrag: 15.02.2021 ( siste termin 15.05.2045 )

IN-ordning: nei

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 30 894,- pr. 31.12.2020.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Camilla Berge

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 506 240 per 28.05.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 422 462 per 28.05.21

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger attestert byggemelding fra 1891. Dokumentet er vedlagt denne salgsoppgaven.
Megler har undersøkt med kommunen og det har ikke latt seg fremskaffe ferdigattest for bygningen. Dette er ikke uvanlig i forhold til oppføringstidspunktet på bygningsmassen.

Det foreligger ferdigattest på loftsutbyggingen fra 2005.

Forretningsfører

OBF

Regulering

Eiendommen er oppført på Byantikvarens «gule liste» som bevaringsverdig/fredet (STRYK DET SOM IKKE PASSER)
Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretning og kontorer samt spesialområdepå med gjeldende reguleringsplan S-2068, vedtaksdato 12.08.1975. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.

Eiendommen er oppført på Byantikvarens "gule liste" / kommunalt listeført og verneverdig. Dette innbeærer at Byantikvaren gir en rådgivende uttalelse for byggesaker som berører eiendommen, hovedsakelig for endringer av fasade og tak.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Det foreligger et planforslag om trikketrasé i Skoveien. Se saksnummer 201602382 hos Plan og Byggningsetaten.

Konsesjonsplikt

Ingen
Ingen.

Odelsrett

Ingen
Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.000,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 1613 Vika
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Caroline S. Stensrød

Daglig leder/ Eiendomsmegler

Kontakt Caroline på e-post
css@sem-johnsen.no

Kontakt Caroline på telefon
47 03 57 19

Caroline er født og oppvokst i Oslo og har god kjennskap til hele byen.

Caroline har vært i bransjen i ti år og har bred erfaring med salg av bruktboliger i hele byen og spesielt leiligheter i de sentrumsnære bydelene. Caroline begynte i Sem & Johnsen i 2021 og har tidligere jobbet som eiendomsmegler, daglig leder og fagansvarlig i annet selskap.

Hun er personlig engasjert gjennom hele salgsprosessen, noe som gjør at kundene kommer tilbake.
Ærlig er en av verdiene til Sem & Johnsen og dette tar hun med seg inn i salgsprosessen. Hun vurderer alle salg som det skulle vært hennes egen bolig.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Oppvarming

Sameiet

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Caroline S. Stensrød

Ønsker du verdivurdering?