Prisantydning 7.900.000,-

Omkostninger 206.192,-

Totalpris 8.112.465,-

P-rom 84m²

Byggeår 2015

Soverom 2

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
3.464,-
Fellesformue
24.072,-
Fellesgjeld
6.273,-
Ligningsverdi
1.580.026,-
Energimerke
C – mørkegrønn

Vis nabolag

Romslig og lekker 3 (4)-roms m/heis, gasspeis og garasje. Stor, vestvendt markterrasse, balkong og felles takterrasse

Høydepunkter

Skjermet og trafikkstille beliggenhet
Attraktiv 3(4)-roms endeleilighet
Kan enkelt omgjøres til 4-roms
2 baderom
Oppført i 2015
Nymalte overflater sommeren 2021
Flytt rett inn!
En-stavs parkett m/vannbåren gulvvarme
Gasspeis
Heis
Garasje m/heisadkomst til leilighetens boligplan
Opplegg for el-billader
Innvendig bod + kjellerbod
Overbygget balkong, samt markterrasse
Felles takterrasse med fantastisk utsikt
Meget veldrevet sameiet
Pent opparbeidede fellesarealer
Hyggelig naboskap
Varmekabler i gangveier
Umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder og servicefunksjoner

Beliggenhet

Meget sentralt beliggende nybygget leilighet i "Bekkestua Syd". Leiligheten ligger midt i Bekkestua sentrum vis-a-vis nye Bekkestua Senter. Leiligheten ligger i en høy 1 etasje i bakkant (ved soverom) og på bakkeplan ved stue med utgang til terrasse fra stuen og balkong fra ett soverom. Det medfølger romslig bod og det er felles sykkelbod med låsbare stativer i fellesanlegg. Videre er det en flott felles takterrasse med utsikt mot fjorden og mot Holmenkollen som bør oppleves. Bekkestua har utviklet seg til et moderne og hyggelig handelssentrum og et knutepunkt for offentlig
kommunikasjon. Her går buss i flere retninger, bl.a. mot Oslo, Lysaker og Sandvika, flybuss til Gardermoen, samt T-bane. I umiddelbar gangavstand finnes også et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud, flere hyggelige spisesteder, kaféer, vinmonopol, bank og bibliotek, skoler, svømmehall, butikker, buss, T-bane m.m. Trenger man å utvide shoppingmulighetene enda litt til ligger CC-vest og Oslo en kort kjøretur unna. Bekkestua ungdomsskole og Nadderud videregående skole samt Oslo International School innen 5-10 min.

gange. Nærområdet tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter for store og små.

Matrikkel

Gnr. 17 bnr. 33 snr. 40 orgnr. 914532736 i Bærum kommune

Adresse

FRØYTUNVEIEN 3D
1357 Bekkestua
1. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

7 900 000,- (Prisantydning)
6 273,84 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 906 273,84 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
194 650,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
206 192,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 112 465,84 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

3 464 pr. mnd. herav:
- Filter (ventilasjon): kr.85,-
- Oppvarming gulv/varmtvann: kr.257,-
- Service gasspeis: kr.74,-
- Andel renovasjon: kr.308,-
- Avsetning fond: kr.366,-

- Parkering: kr.150,-
- Kabel-TV og basis bredbåndspakke på 200/200K kr. 499,-
- Andel felleskostnader etter eierbrøk: kr.1 775,-

Felleskostnader omfatter blant annet bygningsforsikring, offentlige skatter og avgifter, drift og vedlikehold av fellesarealer, samt honorarer til forretningsfører og andre tjenesteleverandører.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 3 464 pr Mnd

Forbruk av varmtvann/oppvarming og gass betales a-konto, og avregnes årlig.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Areal

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 87 kvm, Bruttoareal: 94 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 2 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 2015

Etasje

1. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre.

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Innhold

Leiligheten inneholder: Entré/hall, 2 (3) soverom, 2 bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Det er utgang til terrasse fra stuen og balkong fra ett soverom. Det er en innvendig bod i leiligheten.

Entre/hall: Praktisk romslig entré/hall med skyvedørsgarderobe.

Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med utgang til balkong. Soverommet er også tilknyttet eget bad med wc, dusj og servantinnredning.

Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Soverommet har stor skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Soverom med adkomst fra entré/gang. Soverommet var opprinnelig 2 soverom og kan enkelt deles med en lettvegg.

Bad: Boligen har to bad hvorav 1 er tilknyttet hovedsoverommet. Bad nr.2 har adkomst fra entre og består av vegghengt wc, servantinnredning og romslig dusj med glass skyvedører.

Stue/kjøkken: Romslig stue med store vindusflater som gir en økt romfølelse. Koselig gasspeis som gir god varme i stuen. Det er åpen kjøkkenløsning mot stue med innredning fra Sigdal.

Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg, samt en romslig kjellerbod.

Det er felles sykkelbod med låsbare stativer i fellesanlegg. I tillegg tilkommer det felles takterrasse med panoramautsikt over nært og fjernt som bør oppleves.

Man har her blant annet utsikt mot fjorden og mot Holmenkollen.

Arealbeskrivelse:
Primærrom utgjør 84 m² som omfatter entré/hall, 2 bad/wc, 2 soverom, kjøkken og stue.
Sekundærrom utgjør 3 m² som omfatter bod/garderobe.

Standard

Ny selveierleilighet som holder en gjennomgående god standard og bra planløsning. Leiligheten har nymalte overflater, sommeren 2021. Her kan man flytte rett inn.

Kjøkken:
Åpen løsning inn mot stue. Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens. Kjøkkeninnredning med glatte laminerte skapfronter og heltre benkeplate. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og koketopp. Avtrekksvifte med komfyrvakt overkoketopp.

Bad:
Leiligheten har to bad/wc med vegger og gulv med keramiske fliser, samt gulvvarme.

Bad 1 er innredet med dusj/innfellbare, vegghengt toalett og servantinnredning md overskap. Opplegg for vaskemaskin på ett av badene.
Bad 2 er innredet med vegghengt wc, servantinnredning og romslig dusj med glass skyvedører.

Innvendige overflater:
På gulvene er det fliser på begge bad. Det er en-stavs eikeparkett med gulvvarme i øvrige rom. Overflate vegger består av malte flater foruten om bad. I himling er det malte flater.

Øvrig:
Det er rikelig med strømuttak i leiligheten.
Mulighet for gassuttak til grill, samt terrassevarmer på terrassen.
Felles takterrasse i sameiet.
Personheis er installert i bygningen. Heis fra garasjeplan.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapporten og egenerklæringen etc. som følger vedlagt i komplett salgsoppgave.

Byggemåte

Bygningen er oppført med armerte betongkonstruksjoner og stålkonstruksjoner. Utfyllende isolert bindingsverk. Fasader med teglsteinsforblending og panel. Betong forspente hullrekke elementer i etasjeskille. Boligen har isolerglassvinduer i lakkert treramme fra byggeåret 2015. Brann og lydklassifisert entredør med lakkerte overflater fra Swedoor og 1- speils lakkerte innerdører fra Swedoor. Dører fra byggeåret 2015. Videre er det flate takkonstruksjoner tettet med banemembran/papptekket, samt felles takterrasse i sameie. Leiligheten har utgang fra stue til markterrasse med fliser på gulv og utgang fra soverom til balkong med fliser på gulv. Boligen har gasspeis installert i stue, felles gasstank med forbruksmåler til hver seksjon og mulighet for uttak til gassgrill på markterrasse.

Se utferdiget tilstandsrapport for ytterligere teknisk beskrivelse.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport er det kun gitt tilstandsgrad 1. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Leilighetsbygg oppført over 4 etasjer, samt garasjekjeller.

Tomt

Eiet tomt: 8730 kvm.
Felles tomt som er godt vedlikeholdt og meget pent opparbeidet med busker og trær, stensatte og asfalterte adkomstveier. Det er også plassert ut sittebenker og lekeapparater.

Sameiet har avtale med Asker & Bærum Vaktmesterkompani når det gjelder vedlikehold, vask og oppfølgning for vanlig drift. Dette inkluderer også snømåking og stell av grøntanlegg.

Parkering

Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det er lagt opp kabler slik at det enkelt kan settes opp ladeboks.Det er direkte adkomst med heis fra garasje til leilighetens boligplan.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Oppvarming med vannbåren gulvvarme og varmekabler i baderomsgulv. Gasspeis installert i stue. Felles el- kjele til oppvarming plassert i felles teknisk rom for sameie.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Bekkestua Syd/Bekkestua Senter. Sameiet består av 78 seksjoner, hvorav 76 er boligseksjoner, én er en samleseksjon næring (butikkene) og én er en alminnelig næringsseksjon (parkeringsanlegget for butikkene) videre referert til som parkeringsseksjonen. Sameiet reguleres av vedlagte vedtekter og trivelsesregler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt under forutsetning av at dette ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Dyr som er til vesentlig sjenanse, kan styret forlange fjernet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Skoler

Eiendommen sokner til Bekkestua skole.

Andre forhold

Selger informerer om bl.a. følgende i sin egenerklæring:

- Spørsmål 9: Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
Ja har hatt sett noen skjeggkre.Anticimex har behandlet leiligheten for ca. 2mnd siden ikke noen tilfeller etter det.
.

- Spørsmål 14: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Nei. Det er lagt opp kabler så det kan bare settes opp ladeboks.

- Spørsmål 17: Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser?
Det skal bygges i nærområdet men det vil ikke berøre bygning eller nære omgivelser.

- Spørsmål 28: Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)?
Har vært 1 tilfelle i en annen leilighet og i kjeller.

For mer informasjon se egenerklæringen, følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

En kjellerbod disponeres av seksjonen.

Matrikkel

Gnr. 17 bnr. 33 snr. 40 orgnr. 914532736 i Bærum kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF's normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1985/4367-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
08.02.1985
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Konverteringsfeil, korrekt dokumentnr. 4167
Overført fra: 3024-17/33
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/1014551-1/200 Erklæring/avtale
22.11.2013
Rettighetshaver: ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold
av nettstasjon i bygg.
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/1014551-2/200 Bestemmelse om bebyggelse
22.11.2013
Rettighetshaver: ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Bestemmelse om beplantning.
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/1014551-3/200 Best. om adkomstrett
22.11.2013
Rettighetshaver: ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1097568-1/200 Best. om adkomstrett
12.12.2014
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:19 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/847454-1/200 Seksjonering
04.10.2013
opprettet seksjoner:
snr: 40
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 3721784/644227784

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 6 273,84

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 24 072,36,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr.547 244,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr.136 500,- i overskudd.

Kommentar til årsregnskap 2020:
Sameiet har hatt noen kostnader som ikke var budsjettert; slik som ekstra renhold og desinfisering under korona, utarbeidelse av en vedlikeholdsplan m.m. Videre har styret sluppet unna advokatutgifter, kostnader i energisentralen og ventilasjonsanlegget der, samt lavere strømutgifter i fellesområder. Videre har styret også fått en kompensasjon på kr. 35.000 for utført arbeid ved overgang til nye dekodere fra Viken Fiber.

Budsjett 2021 for boligdelen:
Vedlagte budsjett er satt opp i samarbeid med forretningsfører etter en gjennomgang av de kostnader styret vet de får gjennom avtaler og annet. Beisning/maling av utvendig panel må gjøres i 2021 og kostnadene til dette vil bli tatt fra vedlikeholdsfondet. Det tar også høyde for fortsatt en avsetning av penger til et vedlikeholdsfond tilsvarende kr. 50,-/m2. Innbetalingene for dekning av felles utgifter, samt kostnader sameiet forskutterer for beboerne, ble satt i system fra januar.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Vidar Vestgård

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 580 026 per 31.12.19
Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 688 094 per 31.12.19

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Ved utleie av egen leilighet skal seksjonseier underrette styret om egen ny adresse. Ved utleie har seksjonseier det hele og fulle ansvar overfor sameiet, for enhver skade eller ulempe som måtte oppstå pga. leietakeren. Det vises for øvrig til sameiets vedtekter, punkt 9.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger brukstillatelse for eiendommen.

Forretningsfører

Enqvist Eiendomsdrift

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og næringsformål.

Offentlige planer

Bekkestua er stadig under endring/utvikling, bygg settesopp, rehabiliteres og rives ned. i årene fremover er det planlagt at Bekkestua skal bygge ut med både private og kommunale prosjekter på tre hovedområder: Bekkestua nord, Nadderud og Bekkestua sentrum øst (som omfatter Gamle Ringeriksvei 30, Kleivveien nord og Bekkestua sør). Planområdet for Kleivveien nord legger opp til et bilfritt område med til sammen ca. 230 leiligheter i blokker på 3-5 etasjer. Videre skal Bekkestua sør utvikles til et sentrumsnært boligområde med 100 rekkehus eller andre småhus, på inntil 3 etasjer. I tillegg skal det bygges en barnehage, ball-løkke og gang-/sykkelveier.

Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.

Konsesjonsplikt

Ingen.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs. før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1% inkl. mva. i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, 2 stk. visninger inkl., markedspakke kr 14.900,- og inneståelsesebyr kr 1.620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca. kr.122 092,- inkl. mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Bekkestua
C/O Frogner Eiendomsmegling AS Postboks 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 915672671

Petter Johnsen

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Petter på e-post
pj@sem-johnsen.no

Kontakt Petter på telefon
90 11 83 94

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Petter Johnsen

Ønsker du verdivurdering?