Prisantydning 20.900.000,-

Omkostninger 515.642,-

Totalpris 21.415.642,-

P-rom 242m²

Byggeår 1970

Soverom 3

Boligtype Enebolig

Eierform Selveier

Solgt

Nøkkelinfo

Tomteareal
755m²
Bruksareal
327m²
Bruttoareal
360m²
Ligningsverdi
4.017.754,-
Energimerke
G – mørkegrønn

Vis nabolag

Særegen og attraktiv enebolig med meget høye kvaliteter og dobbel garasje. Barnevennlig beliggenhet og utleiedel.

Høydepunkter

- Arkitekttegnet bolig over to plan
- Rolig og veletablert villastrøk
- Lys bolig med flott utsikt og utsyn
- Meget innholdsrik bolig
- Gode solforhold
- Store og fine uteplasser
- Terrasse som en naturlig forlengelse av boligen
- Vedfyrt pizzaovn
- Godt egnet for større selskap og festligheter
- Pen og godt vedlikeholdt
- Bergvarmeanlegg
- Integrert dobbel garasje
- Eksklusivt Kvänumkjøkken fra 2010
- Integrerte hvitevarer fra Miele
- To nye baderom
- To nye wc-rom
- Natursteinsfliser på baderom
- Gjennomgående god og solid standard

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert villastrøk med lite trafikk og med Ullern Tennisbane (Blokkajordet) rett utenfor huset. Sjarmerende og stemningsfull utsikt mot barn som spiller tennis og leker på Blokkajordet. Med andre ord gode oppvekstvilkår i området. Området er godt etablert, og det er et svært hyggelig naboskap mellom beboerne i området. Det er meget kort vei til offentlig kommunikasjon, trikk fra Furulund stasjon (ca 5 min gange), Tog/flytog fra Lysaker stasjon (ca 20 min gange), buss fra Ullernchausseen. (ca 3 min gange). Gangavstand til nærbutikk og CC-Vest shoppingsenter med de fleste servicetilbud og butikker. Kort avstand til badestrand på Sollerud eller Hydroparken. Flotte rekreasjonsmuligheter i Vækerøparken, Bygdøy eller mot Bærum og Hundsund. Det er kort vei til Bestum barneskole, skoleveien er bilfri. Det er flere barnehager i næromrrådet. Det er kort vei til Øraker ungdomsskole.

Matrikkel

Gnr. 28 bnr. 815 i Oslo kommune

Store muligheter for etablering av pergola og utepeis

Adresse

FURULUNDVEIEN 14B
0282 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

20 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
500 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
515 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
21 415 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 23 974,46,- for 2020.
Eiendomsskatt utgjør kr. 12 875,- for 2020.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Kommunale avgifter

Kr. 23 974,46,- for 2020.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør kr. 12 875,- for 2020.

Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 242 m²
Bruksareal: 327 m²
Bruttoareal: 360 m²

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 3 soverom. Det kan fint gjøres endringer i romløsning, ved å f. eks benytte kjellerstue som soverom, eller bruke hybeldel som soverom. Dette gjør boligen meget fleksibel i forhold til antall familiemedlemmer.

Type eiendom

Selveier, Enebolig

Byggeår

Boligen ble oppført i 1970

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Innhold

U. etasje:
Primærrom utgjør 107 m² som omfattes av entré, hall m/trapp, bad (hybel), bad, stue/kjøkken (hybel), stue/kjøkken og wc. Se for øvrig punkt om utleie i salgsoppgaven for ytterligere informasjon rundt utleie og leietaker.

Sekundærrom utgjør 85 m² som omfattes av bod, lager/vaskerom, garasjerom, bod/vinkjeller og teknisk rom. God plass til lagring og oppbevaring i boligen så vel som garasjen.

To separate innganger samt egen inngang til bolig fra garasje.

1. etasje:
Primærrom utgjør 135 m² som omfattes av bad, gang, kjøkken, stue, spisestue, 3 soverom og wc. God planløsning med naturlig inndeling og soner. Store vindusflater gir rikelig med lys og utsyn sommer som vinter.

Utgang fra stue til stor terrasse som egner seg godt til større selskaper og festligheter. Et forslag til videre opparbeidelse kan være å etablere en Pergola med utepeis, det vil løfte uteområdet betraktelig.

Krypkjeller:
Krypkjeller innenfor garasje med synlig fjell.

Kryploft:
Adkomst via nedtrekkbar trappestige, med plass til noe lagring.

Garasje med egen inngang til boligen via sluse. 2 vippeporter fra byggeår og gulv belagt med fliser.

Standard

Arkitekttegnet enebolig over to plan oppført i 1970. Eiendommen fremstår som pen og godt vedlikeholdt. Kvänumkjøkken fra 2010. To nye bad og to rehabiliterte separate wc-rom. Boligen holder en gjennomgående god og solid standard.

Meget innholdsrik eiendommen med store boder og gode lagringsmuligheter. Boligen er bygget med mange høye kvaliteter, og var en kostbar bolig å sette opp i 1970. Dette bærer boligen stadig preg av. Helhetlig og solid.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning fra Kvänum. Hvitmalte profilerte fronter i heltre med kjøkkenøy i samme
urtførelse og kvalitet som resten av innredningen. Benkeplater i kompositt og tre på kjøkkenøy.

Integrerte hvitevarer fra Miele bestående av bred induksjonstopp, stekeovn, dampovn m/
tallerkenvarmer, kaffemaskin og oppvaskmaskin. Stort side by side kjøl/frys fra GE. Her har du nærmest "alt" utstyr. Praktisk kjøkken med rikelig skap- og benkeplass for storfamilien.

Baderom/Sanitær:
1. etasje:
Skuffeseksjon med overliggende benkeplate med to skålservanter.

Speil på vegg over servanter og veggmontert wc med innebygget sisterne. Dusjnisje med svingbare dører i herdet glass. Flislagte gulv og vegger med nedsenket gulv i dusjnisje. Mosaikkfliser på gulv og vegger i dusjen. Nedsenket himling som er sparklet og malt med downlights. Baderommet er fra 2018 med støpt gulv og elektriske varmekabler.

Toalettrom med flislagte gulv og vegger. Vegghengt wc med innebygget sisterne og servantskap.

U. etasje:
Nybygget bad i 2018. Veggmontert servant og dusjnisje med dør i herdet glass. Flislagte gulv og vegger.

Toalettrom oppgradert i 2018 med blant annet nye fliser på gulv. Veggmontert wc med innebygget sisterne og veggmontert servantskap.

Hybel:
Eldre baderomskonstruksjon med støpt gulv og varmekabler. Flislagte gulv og vegger. Utstyrt med servantskap, gulvmontert wc og dusjnisje.

Avtrekk via mekanisk avtrekk.

Balkong/terrasse:
Utgang fra stue til stor støpt terrasse belagt med skifer. Støpt rekkverk og rekkverk i trevirke samt noe rekkverk i sort smijern. Under store deler av terrassen er det en krypkjeller med adkomst fra garasje.

Ildsteder:
Murt peis i stuen. Hyggelig på mørke og kalde høstkvelder med flott utsyn gjennom store vindusflater i hele etasjen. Deler inn stuen i gode soner.

Overflater på innvendige gulv:
Hovedsakelig original stavparkett i eik som er slipt og lakkert. Parkett i hybel. Ellers fliser, teppe og malt betong. Gulvet i hoveddelen er fra 2010 når tidligere eier byttet kjøkken og varmeanlegg.

Overflater på innvendige vegger:
Malte glatte vegger.

Overflater på innvendige himlinger:
Malte glatte flater med innfelte downlights.

Delvis takhøy himling i stue med malt panel.

Byggemåte

Bygning, generelt:
Bygningene er oppført etter den byggeskikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, og det vil alltid kunne registreres enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand. Det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene.

En brukt eiendom vil ofte ha svakheter og egenskaper en ny eiendom ikke har. Dette kan være slitasjer, dårlig vedlikehold, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. Desto eldre eiendommen er, desto flere av slike forhold må en kjøper forvente. Skjønnhetsfeil, overflatefeil og vanlig bruksslitasje er ikke kommentert.

Grunn og fundamenter, generelt:
Bygning fundamentert med betong til faste masser/fjell. Betong grunnmur. Støpte kjellergulv.

Takkonstruksjoner:
Saltak i trekonstruksjon med mønedrager i limtre og taksperrer. Undertak i tre. Tekket med
glasert takstein. Innvendige renner og kjettingnedløp. Antatt fra byggeår.

Frittbærende dekker:
Støpt etasjeskiller mellom u.etg og 1.etg.
Gulv på grunn:
Støpte betonggulv på grunn.

Vegger mot grunn:
Støpte vegger mot grunn.

Yttervegger:
Hovedsakelig støpte betongvegger som er pusset og malt Innslag av bindingsverk ved vindusfelt som er kledd med panel.

Utvendige overflater:
Pusset og malt. Beiset treverk.
Drenering:
Dreneringsforhold er ikke kjent for takstmannen og ikke kontrollert videre.

Vinduer:
Originale vinduer med isolerglass og karmer i teak fra byggeår. 2-lags Isolérglassvinduer med treramme på soverom og bad i 1.etg. Datostemplet 2016.

Luftbehandling, generelt:
Mekanisk avtrekk fra våtrom. Tillyft via ventiler/spalteventiler.

Elkraft, generelt:
Fordelingstavle med automatiske vippebrytere plassert i lagerrom i kjeller. 3x80 amp hovedsikringer. Overspenningsvern. Rikelig med kurser.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:
- Bygning, generelt
- Grunn og fundamenter, generelt
- Gulv på grunn
- Vegger mot grunn
- Yttervegger
- Utvendige overflater
- Vinduer
- Ytterdører og porter
- Utvendige beslag
- Overflater på innvendige gulv - U.etasje / Bad 1 (Hybel)
- Overflater på innvendige vegger - U.etasje / Bad 1 (Hybel)
- Overflater på innvendig himling - U.etasje / Bad 1 (Hybel)
- Innredning og garnityr for våtrom - U.etasje / Bad 1 (Hybel)
- Utstyr for sanitærinstallasjoner - U.etasje / Bad 1 (Hybel)
- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner

Ingen punkter har fått tilstandsgrad 3.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag av selgers egenerklæringsskjema:
- Fullstendig oppussing av 4 våtrom (to bad/dusj, to wc rom), revet ned, og bygd opp med membram, fliser, varmekabler osv. Ble utført i 2018.
- Byttet inntaksledning/rør fra kommunalt nett i veien og inn i boligen for ca. 4 år siden.
- Noe saltutslag på nederste del av deler av vegg i kjellerbod.
- Var dårlig trekk ved overtagelse av boligen, men har montert elektrisk vifte i pipen, som fungerer bra.
- Har vært mus/rotter i kjellerdelen tidligere, og i nabolaget. Utryddet - intet nå.
- Oppvarming via jordvarme, fra opprinnelig oljefyr, montert før vår eierperiode. Kun elektrisk arbeid i vår eierperiode via montering av pipevifte.
- Har jevnlig service/kontroll av jordvarmeanlegget via NorTherm.
- Pågår arbeid med hovedvannledning på Sollerud. Pågår planer for Blokkajordet, oppfriskning av hele området.
- Del i underetasje benyttes til utleie, ikke særskilt godkjent.

Bebyggelse

Området består av variert villa- og småhusbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt: 755 m².

Pent opparbeidet tomt med stor støpt terrasse. Ellers pent opparbeidet og beplantet med plen, prydbusker. Stensatt gårdsplass. På terrassen er det et motstrømsbasseng (defekt) og en fast vedfyrt pizzaovn. Det er lagt ned mye tid og penger på oppgradering av utearaelet. Det er lagt steiner, skiferstein og heller m.m. Pizzaovnen er murt på stedet og kom i sin tid på skip fra Italia.

Parkering

Integrert dobbel garasje med egen inngang direkte inn i boligens u.etasje. Stor krypkjeller innenfor garasjen.

Adkomst

Adkomst direkte fra Furulundsveien som er en offentlig vei.

Oppvarming

Boligen har et sentralt varmesystem der oppvarmet luft fordeles rundt i huset via dyser i gulv og vegg. Mekanisk avtrekk med konstant avtrekk fra våtrom. Det er installert bergvarmeanlegg som forsyner varmebatteri til det sentrale varmesystemet samt forvarmer tappevann til bereder. Varmekabler på badene, i hall, kjellerstue og sep.wc.

Skoler

Det er kort vei til Bestum barneskole, skoleveien er bilfri. Det er flere barnehager i næromrrådet. Det er kort vei til Øraker ungdomsskole.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 28 bnr. 815 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen som denne er utskilt fra (høvedbølet):
1917/207-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
14.12.1917
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere

1959/5367-1/105 Best om garasje/parkering
12.05.1959
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

1969/13489-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
25.08.1969
REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN

1969/16504-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
07.10.1969
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1999/23399-1/105 Bestemmelse om kloakkledn
10.05.1999
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:28 Bnr:381

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Kommunen har legalpant i eiendommen i hht lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Thomas Holtan Leskovsky
Marianne Folsland Solvang

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 4 017 754 per 31.12.19
Formuesverdi som sekundærbolig kr 14 463 914 per 31.12.19

Utregnet med skatteetatens boligkalkulator.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Boligen har hybel i underetasjen som består av stue/kjøkken/soverom, gang, bad og egen bod. Det gjøres spesielt oppmerksom på at hybel ikke er godkjent som separat boenhet. Dør mellom hoveddel og hybel må holdes åpen.

Utleiedelen er leid ut for kr. 10.000,- pr. mnd. Eksisterende leiekontrakt kan videreføres til ny eier om ønskelig. Med etasjeskillere i betong er utleiedelen tilnærmet lydfri fra hoveddelen.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest/brukstillatelse for eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-4220. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte. Det pågår arbeid med hovedvannledning på Sollerud. Pågår også planer for Blokkajordet, en oppfriskning av hele området. Det har kommet nabovarsel om søknad om tiltak på friareal mot/ved Furulundsveien. Søknaden gjelder etablering av to padelbaner, ballbinge, basketbane samt andre mindre apparater til lekeområde. Se vedlegg i komplett salgsoppgave.

Oslo sentrum er stadig under endring/utvikling, bygg settesopp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart.

Konsesjonsplikt

Ingen.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1% inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,- markedspakke kr 14.900,- og inneståelsesebyr kr 1.620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 245 852,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

S&J Boliger
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Jan Fredrik Bonde

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har mer enn 30 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 4000 omsetninger og har i løpet av de 15 siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer

Thomas Lerstadgrind

Eiendomsmeglerfullmektig

Kontakt Thomas på e-post
tle@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
47 63 22 49

Thomas er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2019, og har jobbet som trainee i Trondheim hos Heimdal Eiendomsmegling fra 2016-2019. Fra juni 2019 har han arbeidet som eiendomsmeglerfullmektig med egen portefølje frem til 01.01.21. Han har bistått med totalt over 400 boligtransaksjoner, både bruktbolig og prosjekterte boliger. Thomas arbeider som co-megler for en av de mestselgende eiendomsmeglere, Jan Fredrik Bonde, samtidig som han jobber med egen portefølje.

Av tidligere kunder kommer det frem at Thomas er en hyggelig, ærlig og hardtarbeidende eiendomsmegler.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Skoler

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Meglere

Jan Fredrik Bonde

Thomas Lerstadgrind

Ønsker du verdivurdering?