Gabels gate 21 A

Gabels gate 21 A

Velkommen til en hyggelig visning i Gabels gate 21 A.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens planløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott og innbydende stue I med fine vindusflater som slipper inn masse naturlig sollys og byr på flere spennende innredningsmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen III er rik på størrelse, adskilt med klassiske skyvedører, og er lys og luftig. Fra spisestuen er det adkomst til soverom tre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom III benyttes i dag som barnerom, men kan passe perfekt som gjesterom eller kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle stuene har meget god størrelse og gir god plass til både sofagruppe og spisebord evt. annet møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Koselig tv-stue II med peis der late kvelder kan nytes, adskilt med klassiske skyvedører til spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er tilgang til bad nr. 2. Opplegg for TV og internett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent, flislagt bad fra 2009 innredet med dusjnisje, gulvmontert wc og servantskap med toppmontert servant.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Originale og vakre detaljer bevart i flere rom herav skyvedører, rosetter og stukkaturer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ekstra himlingshøyde gir rommene en lys og luftig romfølelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ingen innsyn, her kan man trygt trekke seg tilbake og nyte en fri og privat atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entreen fungerer som husets samlingspunkt, og med syv, vestvendte vindusflater gir rommet deg umiddelbart et lyst og luftig inntrykk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent kjøkken med høy kjøkkeninnredning fra Ikea (byttet i 2016), innredet med hvite profilerte fronter - type Ädel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har rikelig med skuffer, skap og benkeplass. Et stort vindu gjør rommet til en lys og trivelig arbeidsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang med adkosmt til walk-in-closet, bad/wc I samt soverom I og II.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom I.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk walk-in-closet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom II med  praktiske plassbygde hyller og passer ypperlig som barnerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat bad/wc I, pusset opp i 2013.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er innredet med flott badekar med løveføtter, dusjnisje og vegghengt wc.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott, frittstående servantskap med benkeplate i marmor og underlimt vask i engelsk stil.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang med innredet omkledningsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig spiseplass ved kjøkkenøy i polert svart granitt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entreen har god takhøyde, flislagt gulv med v. kabler og nymalte vegger. Åpen garderobeløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Deler av leiligheten omfattes av bl.a.: Gang, innvendig bod, flislagt bad/wc, hybelkjøkken, stue og soveplass i åpen løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

hybel-kjokken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alternativ planløsning. Dette er ment kun som illustrasjon.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En hyggelig, felles trappegang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass (plass nr. 3), rett utenfor hovedinngangen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Attraktiv, barnevennlig og stille beliggenhet i en av Frogners ambassadestrøk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott hjørne-/toppleilighet i 4. etasje i en praktfull og ærverdig Frognergård fra 1918.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 15.500.000,-
Omkostninger 15.422,-
Totalpris 16.219.610,-
P-rom 207m2
Byggeår 1918
Soverom 4
Boligtype Leilighet
Eierform Aksje
Solgt

Erik Hofland

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Erik Hofland

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    8.231,-
  • Fellesformue
    95.182,-
  • Fellesgjeld
    704.188,-
  • Ligningsverdi
    2.765.566,-
  • Energimerke
    F – gul

Kort om eiendommen

FROGNER - Flott og representativ 7-roms aksjeleilighet med tre stuer, fire soverom, tre bad, peis og parkering. Hyggelig beliggenhet.

Høydepunkter

- Flott hjørne-/toppleilighet i 4. etasje i en praktfull og ærverdig Frognergård fra 1918.
- Tre stuer, fire soverom, tre bad, peis og biloppstillingsplass.
- Originale og vakre detaljer bevart i flere rom herav skyvedører, rosetter og stukkaturer.
- God planløsning med en lys og luftig atmosfære.
- God takhøyde målt til 2,75 meter, ingen innsyn, koselig utsikt, gode lysflater m.m.
- Godt vedlikeholdt topp- og hjørneleilighet med god standard.
- Oppvarming og varmtvann inkl. Bergvarme installert i 2016.
- Heltre merbau gulv i store deler av boligen.
- To delikate bad/wc med down ligts og v. kabler i gulv.
- Stort, praktisk vaskerom med opplegg for vaskesøyle, gulvvarme og sluk.
- Lave kjøpsomkostninger, ingen dokumentavgift og ingen forkjøpsrett.
- Kort vei til alle typer bymessige servicetilbud, off. transport, skoler m.m.
- Grøntområder rett utenfor døren, kun 5. min. til Frognerkilen/ Bygdøy.
- Attraktiv, barnevennlig og stille beliggenhet i en av Frogners ambassadestrøk..

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et herskapelig ambassadestrøk på Frogner/Skillebekk. Denne delen av Gabels gate er en frodig perle på Frogner. Området har flere grønne lunger og består av eldre herskapelige byvillaer og bygårder omringet av store hager med trær, syrinbusker, popler og prydbusker.

Leiligheten ligger fredelig og usjenert til med alle typer bymessige servicetilbud rett utenfor døren. Populære serveringssteder som Åpent bakeri, Hos Thea, Cafe Elise, Enoteca og Feinschmecker samt Stockfleths og den tradisjonsrike fisk- og viltbutikken Fjeldberg. Fra leiligheten er det kun få minutters gange til Solli plass, Frogner og Bygdøy allé - med alle sine caféer, utesteder, restauranter, matvarebutikker og eksklusive delikatessebutikker.

Megler

Portrettbilde av Erik Hofland

Erik Hofland

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Erik på e-post
eh@sem-johnsen.no

Kontakt Erik på telefon
47 40 05 30

Erik Hofland er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI, og vært i bransjen siden 2009. Gjennom sin karriere har han bistått i over 400 boligsalg av både brukt- og nybolig. En klar salgsfilosofi, ærlig og trygghet er hans kjernekvaliteter. Han blir beskrevet som en engasjert eiendomsmegler, samt hardtarbeidende og gir kundene sine en tett oppfølging. Lokalkjent på Fornebu/Snarøya. Erik har styreverv i Oslo Akershus eiendomsforening (OAEF).

Les mer