Gabels gate 21 B

Gabels gate 21 B

Velkommen til Gabels gate 21 B på Frogner

Klikk for å se bilde i full størrelse

PLANTEGNING | 4.ETG | 190 KVM BRA | TAKTERRASSE

Klikk for å se bilde i full størrelse

Denne leiligheten strekker seg over store deler av toppetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Egen parkeringsplass som følger leiligheten i bakgården. Her vil det i tillegg bli montert egen el-bil lader.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Representativt inngangsparti | Om du har behov for lading med en gang har gården to ladebokser som man kan benytte seg av

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en fantastisk planløsning med flere stuer på rekke.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flere flotte ildsteder | Aksjelaget rehabiliterer pipene - Disse arbeidene foventes ferdig våren 2022

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fjernvarme fra radiatorer og varmtvann er inkludert i felleskostnadene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Aksjelaget har god vedlikeholdshistorikk og en ryddig vedlikeholdsplan.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Du har grønt, fantasisk utsyn fra store deler av leiligheten.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Aksjelaget utreder mulighetene for heis i bygget. Se opplysninger fra forretningsfører eller konferer med megler om dette er av interesse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gården ligger svært sentralt men samtidig tilbaketrukket på Frogner i en av omådets flotteste gater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk kjøkken med spiseplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mye av det originale i leiligheten er godt bevart og den har med jevne mellomrom i selgers eiertid blitt pusset opp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har flere soner og er svært lys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I entreen er det bygget en stor garderobe som sikrer godt med oppbevaring inne i leiligheten.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg til garderoben har leiligheten to innvendige boder, samt særdeles god lagringsplass (totalt 24 kvm) i øvrige boder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har også en privat takterrasse med gode solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrassen har sol fra kl 09 til kl ca. kl 18:00

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har totalt 3(4) stuer på rekke, innerst ligger det som idag brukes som et biblotek.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har to innganger fra felles gangen. Det antas at det bør være enkelt å anlegge en praktikantdel i den ene delen om det er ønskelig for ny eier.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har to flotte baderom. Hovedbadet er av nyere dato og det foreligger dokumentasjon på arbeidene (se egenerklæring i prospekt)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

I dagens planløsning er det 2 soverom, men pusser du opp er det bare deg selv som setter grensene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom II ligger på innsiden av bibloteket og antas å være fra ca. 2002 / 2003.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eget gjestetoalett ved baktrappen / takterrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Du ønskes velkommen til en hyggelig visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alternativ plantegning - Gabels gate 21 | Megler har ikke undersøkt muligheten for gjennomføring av tenkte løsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 17.500.000,-
Omkostninger 9.922,-
Totalpris 18.114.988,-
P-rom 180m2
Byggeår 1920
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Aksje

Visningstider

  • Tirsdag 19. okt.
    Kl. 17.00 – 18.00
  • Onsdag 20. okt.
    Kl. 17.00 – 18.00

Meld deg på visning her

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Kristian Ask

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    8.393,-
  • Fellesformue
    33.430,-
  • Fellesgjeld
    605.066,-
  • Energimerke
    G – mørkegrønn

Kort om eiendommen

Stor og attraktiv toppleilighet med takterrasse og p-plass | Ettertraktet beliggenhet i ærverdig gård | Heisprosjekt

Høydepunkter

Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet i rolige og solrike omgivelser. Boligen er svært sjarmerende med god atmosfære. Man får enebolig følelse og det er således unik sjanse for de som ønsker å bo sentralt på Frogner. Boligen ligger alene på toppen i bygningen.

- Stor og innholdsrik toppleilighet med en fantastisk beliggenhet.
- 2 baderom, flere stuer på rekke og store vinduer som gir mye naturlig lys.
- Gjennomgående god takhøyde på 275 cm i hele boligen.
- Stor takterrasse på 12 kvm beliggende mot bakgård med hyggelig, grønn utsikt.
- Parkeringsplass (nr 10) i bakgården tilhørende leiligheten.
- Per i dag har gården to felles ladepunkter for abonnement. Leiligheten vil få egen elbil lader i nær fremtid.
- Særdeles godt med oppbevaringsplass i totalt 24 kvm bodareal i kjeller og loft + 2 boder inne i leiligheten.
- Styret er i ferd med å undersøke om heisprosjekt i gården kan gjennomføres.
- Godt og veldrevet aksjelag med god økonomi.
- God vedlikeholdshistorikk i aksjelaget.
- Bergvarme i radiatorer.

Beliggenhet

Attraktiv og stille beliggenhet i sentralt bolig- og ambassadestrøk på Frogner/Skillebekk. Området er en perle der man bor med kort gangavstand til alt det beste Oslo vest har å tilby, men likevel stille og tilbaketrukket. Skillebekk er kjent for sitt trivelige lokalmiljø.

På Åpent bakeri rett ned i gaten blir man alltid møtt med et smil, på den populære restauranten hos Thea kan man feire store og små begivenheter, hos den hyggelige blomsterbutikken Villvin bugner det alltid av friske blomster og her får man alltid kyndig hjelp til hva man skal velge, den populære parken Tinkern ligger i kort gåavstand og er til glede for liten og stor og Frogner Marina er nærmere enn man tror.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Kristian Ask

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Kristian på e-post
ask@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 44 11 35

Ask er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI og har over 10 års erfaring i eiendomsmeglerbransjen. Han startet sin karrière som eiendomsmegler hos Nordvik & Partners, hvor han senere ble partner.

Gjennom sin karrière har han gjennomført over 700 bolighandler, hvorav hovedandelen er bruktboliger i på Oslo vest, med en ikke ubetydelig del på St.Hanshaugen. I tillegg til dette har han solgt en rekke prosjekterte boliger under oppføring. Her bør blant annet i Pilestredet 77-79 for Aspelin Ramm og over 100 prosjekterte fritidsboliger i Risør nevnes. Han har under denne tiden opparbeidet seg en omfattende erfaring og en inngående kunnskap om markedet. Kvaliteter som legges til grunn for hans arbeidsmetodikk er dedikasjon, energi og en god gjennomføringsevne.

Ask er partner og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, og sitter til daglig ved kontoret i Vika.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Gabels gate 21 B? Klikk her