Prisantydning 5.950.000,-

Omkostninger 164.212,-

Totalpris 6.321.612,-

P-rom 59m²

Byggeår 1961

Soverom 2

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
4.005,-
Fellesformue
14.595,-
Fellesgjeld
207.400,-
Ligningsverdi
1.329.176,-
Energimerke
F – mørkegrønn

Vis nabolag

Lys og innbydende 3-roms leilighet i 5.etasje med utsikt. Oppusset i 2020. Vestvendt balk. Mulighet for parkering*. Heis

Høydepunkter

- Gjennomgående leilighet i byggets 5.etasje
- Svært attraktiv beliggenhet på Frogner
- Leiligheten ble totalrenovert i 2020
- Leiligheten ligger høyt med gode lys-/solforhold
- Nyere kjøkkeninnredning fra Hamran
- Bygget har heis som går ned til kjeller
- Vestvendt balkong med gode solforhold
- Fantastisk utsikt helt ned til Oslofjorden
- Mulighet for parkering etter ansiennitet
- Lagringsplass i kjellerbod på ca. 5 m²

Beliggenhet

Leiligheten er stille og rolig beliggende øverst i bygget skjermet for trafikk og støy i godt vedlikeholdt funkisgård. Eiendommen ligger i et meget populært, urbant og sentralt boligområde på Frogner. Gangavstand til skoler, barnehager, god offentlig kommunikasjon, samt umiddelbar nærhet til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter m.m.

Boligen har gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder som bl.a. Slottsparken og Frognerparken, hvorav sistnevnte med sine 467 mål er den klart største parken i Oslos indre by. Parken inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken av Gustav Vigeland. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum, og i øst ligger populære Frognerbadet og Frogner stadion. For hyggelige søndagsturer anbefales turområdene langs Frognerkilen og på Bygdøy med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren.

Matrikkel

Gnr. 211 bnr. 122 snr. 17 i Oslo kommune

Adresse

Gabels gate 49
0262 Oslo
5. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

5 950 000,- (Prisantydning)
207 400,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 157 400,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
152 670,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
164 212,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 321 612,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

4 005 pr. mnd.

Herav:
A-konto brensel kr. 437,-
Felleskostnader kr. 1968,-
Avdrag IN-lån kr. 1107,-
Renter IN-lån kr. 425,-
Vedlikeholdstillegg kr. 68,-

Felleskostnader som ikke er spesifiserte inkluderer følgende: betjening av andel fellesgjeld, felles forsikring og kommunale avgifter m.m.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 4 005 pr Mnd

Selger opplyser at strømutgifter de siste 12 måneder har vært ca. kr. 5.400,-

I følge Oslo kommunes eiendomsskatteliste betales det ikke eiendomsskatt på boligen.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør XXXX pr år.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 68 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 2 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1961

Boligen er modernisert i 2020.

Etasje

5. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Innhold

3-roms selveierleilighet beliggende i byggets 5.etasje.

Totalt bruksareal (BRA) utgjør 59 m² hvor primærrom (P-rom) utgjør 59 m² og sekundærrom (S-rom) utgjør 0 m².

Primærrom består av entré, stue/kjøkken, bad og to soverom.

Standard

Kjøkken:

Kjøkkenet er unikt og plassbygget av snekkerverkstedet Hamran og var nytt i 2020. Innredningen består av glatte fronter med innfreste gripehåndtak, benkeplate med beslag i rustfritt stål og integrert oppvaskkum. Integrerte hvitevarer bestående av induksjonstopp med integrert benkventilator (kullfilter), oppvaskmaskin, stekevon i høyskap, varmeskuff og kombinert kjøl/frys.

Våtrom:
Baderomskonstruksjonen er fra ukjent årstall, men ble oppgradert i 2020 med mosaikkfliser på gulv, samt montert nytt servantskap med helstøpt servant og nye dusjvegger. Det er elektriske varmekabler gulvet. Videre er det veggmontert wc med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin.

Himlinger:
Malte glatte betonghimlinger.

Vegger:
Malte glatte vegger.

Gulv:
Parkettgulv i firkantmønster.

Flislagt baderom.

Byggemåte

Bygning fundamentert med betong til antatt faste masser/fjell. Betong grunnmur. Støpte
kjellergulv. Bærende konstruksjoner i betong. Yttervegger i betong/murkonstruksjoner som er utvendig pusset og malt. 2-lags Isolérglassvinduer med treramme. Datostemplet 2006. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran. Støpte felles trapper belagt med terrazzo. Korridorer med linoleumsfliser på gulv. Overflater på vegg og tak er sparklet og malt. Utkragende balkong i støpt utførelse med tett støpt rekkverk med integrerte blomsterkasser. Det er lagt tretremmer på gulv. Bærekonstruksjon og leilighetsskillere i betong. Etasjeskillere i armert betong.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:
- Baderom. Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av visuelle observasjoner, alder og tilstand.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Kvartalsbebyggelse hovedsaklig fra århundreskiftet og 1930-tallet.

Tomt

Eiet tomt: 837 kvm.

Parkering

Gabelsbo Boligsameie disponerer 8 utendørs parkeringsplasser i boligsameiets bakgård i tillegg til 3 plasser i lukket garasje tilhørende Frognerveien 22. Parkeringsplasser tildeles seksjonseiere i Gabelsbo Boligsameie etter søknad til sameiets styre. Styret tildeler ledige parkeringsplasser i henhold til søkernes ansiennitet basert på seksjonseiers tinglyste dato for hjemmelsovertakelse av sin eierseksjon.

Ellers øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (fosil/hybrid kr 5.400,- elbil kr 900,-

pr år for 2021). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

Adkomst fra Gabels gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Sem & Johnsen Eiendomsmegling på oppsatte visningsdager.

Oppvarming

Oppvarming via vannbåren radiatorvarme. Varmtvann fra felles anlegg. Varmekabler på bad.

Sameiet

Leiligheten er en del av Gabelsbo Boligsameie. Sameiet består av 20 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Planlagt vedlikehold i sameiet de neste fem årene:
- Installering av ladestasjon til elbiler. Ladestasjonene bekostes av hver enkelt som leier garasje eller parkeringsplass, og som ønsker dette utført.

- Ny hoveddør i inngangspartiet med elektronisk døråpner.
- Smijerns gjerde foran blomsterbedene ut mot Gabelsgate.
- Pusse og male veggene i sykkelboden på grunn av vannskade

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Skoler

Boligen sokner til Uranienborg.

Andre forhold

Selger har kommentert følgende i vedlagte egenerklæringsskjema:

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært. Byttet rør fra sjakt til vask på Bad. Ny vask. August 2020. Utført av 24 T Rørservice AS.

- Kjenner du til om det er feil ved/utført arbeid/eller har vært kontroll på vann/avløp?
Bytte rør fra sjakt til vask på Bad. August 2020. Legge rør (vann og avløp) fra sjakt til nytt kjøkken samt opplegg
vaskemaskin og waterguard. Bytte rør som fordeler vann fra sjakt til bad og kjøkken. August 2020. Utført av 24 T Rørservice AS.

- Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Utbedret tak (lagt nytt tett tak m ny membran) over min leilighet dvs på gulv til takterassen over min leil, oktober
2020-Februar 2021.

- Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Utbedret tak (lagt nytt tett tak m ny membran) over min leilighet, oktober 2020-Februar 2021. Utført av Thorendal AS.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Lagt nye kurser fra sikringsskap i oppgang til nytt kjøkken i leil. Lagt om kurs til komfyr fra gammelt til nytt kjøkken. Installert komfyrvakt. Hengt opp nye lamper. Installert nye stikk-kontakter. Utført av Fixel.

- Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja. Utvidelse anlegg, vedlikehold, NEK400, Kursfortegnelse, sluttkontrollskjema, risikovurdering/prosjektering.

- Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
Nei. Fellesgjeld ble nylig økt som følge av nytt lån tatt opp for å utbedre tak.

Tilleggskommentar:
Bakgård ble "nylig" (sommer2019) opparbeidet og nye parkeringsplasser anlagt. "Nylig" (7 år gammel) fasaderenovering og nye rør i hele bygget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Boligen disponerer kjellerbod på ca. 5 m².

Matrikkel

Gnr. 211 bnr. 122 snr. 17 i Oslo kommune

Tilbehør

Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkken og bad medfølger.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1957/309272-1/105 Best. om adkomstrett
28.10.1957
Bestemmelse om veg
Overført fra: 0301-211/122
Gjelder denne registerenheten med flere

1959/13323-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
20.08.1959
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-211/122
Gjelder denne registerenheten med flere

1959/513322-1/105 Erklæring/avtale
20.08.1959
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-211/122
Gjelder denne registerenheten med flere

1983/512275-3/105 Pantsettelseserklæring
11.11.1983
Beløp: NOK 15.000
Panthaver: Sameiet
Lnr: 1122711
Pantsettelseserklæring
Avtalt prioritet:
Etter 100% av den opprinnelige tgl ervervssum
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 207 400

Boligsameiet har ordning med individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).

Sameiet har to lån i Handelsbanken

Annuitetslån, 12 terminer per år
Restgjeld kr. 2.135.328,- pr. 17.03.2021
Andel av saldo for denne seksjonen kr. 153 092,- pr. 17.03.2021
Rente 3,3% pr. 17.03.2021
Antall terminer til innfrielse: 117

Annuitetslån, 12 terminer per år
Restgjeld kr. 993.930,- pr. 17.03.2021
Andel av saldo for denne seksjonen: 54.308,- pr. 17.03.2021
Rente 3,3% pr. 17.03.2021
Antall terminer til innfrielse: 238

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 14 595,-

Regnskap

Regnskap for 2019 viste et overskudd på kr. 63 505,-. I budsjett for 2020 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr. 50 584,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Eier

Ida Stople

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 329 176 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 785 035 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele eller deler av boligen.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Forretningsfører

OBF

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-2255, vedtaksdato 28.07.1977. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Eiendommen ligger innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17. Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo. KDP-17 er ikke vedlagt i salgsoppgave, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen ved å benytte følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Oslo sentrum er stadig under endring/utvikling, bygg settesopp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.

Pågående byggesaker i området:

Frognerveien - Lille Frogner allé mot Frogner - Oppføring av leskur
Saksnummer: 201719250 - Byggesak
Status: Tillatelse gitt

Gabels gate 46 - Oppføring av 10 balkonger (per nå er søknaden avslått)
Saksnummer: 202009269 - Byggesak
Mottatt sak: 08.06.2020
Status: Søknad avslått

Balders gate 3 - Oppføring av tre balkonger
Saksnummmer: 201811859 - Byggesak
Status: Endret tillatelse gitt

Pågående planer i området:

Skovveien - Trikketrasé
Saksnummer: 201602328 - Reguleringssak
Status: Planforslag

Niels Juels gate 52 - Detaljregulering til politisk behandling - Rehabilitering og utvidelse - Hartvig Nissen videregående skole
Saksnummer: 201802598 - Reguleringssak

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.000,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Erlend Sørlie

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Erlend på e-post
es@sem-johnsen.no

Kontakt Erlend på telefon
92 64 23 38

Sørlie har jobbet som eiendomsmegler siden 1999. Fra 1999 til 2001 tok han samtidig eiendomsmeglerutdannelsen på BI. Har fra 2003 til 2008 vært daglig leder og operativ megler for flere meglerforetak med fokus på brukt- og nyboligsalg.

Sørlie uttaler: Når du velger meg som din megler skal du som kunde oppleve at du får en profesjonell og tillitsvekkende behandling fra første sekund. Du skal oppleve trygghet og at megleren er dyktig i sitt fag. Du skal kunne stole på de råd og den veiledning du får, dette i alle deler av salgsprosessen. Du skal føle deg helt sikker på valget av megler og at dine verdier forvaltes med kvalitet. Du skal være fri til å gjøre det du vil, fordi megleren håndterer hele salget. Du skal oppleve at megleren kjenner ditt område og din eiendomstype til ”fingerspissene” og markedet for denne, og at megleren arbeider oppofrende og gir deg som kunde, og oppdraget, all den tid som trengs. Til slutt skal du sitte igjen med følelsen av at salgsprisen som ble oppnådd var markedets beste per tidspunkt, og at megleren var en "kremmer” du gjerne anbefaler videre.

Les mer

Ingrid Husby

Eiendomsmeglerfullmektig

Kontakt Ingrid på e-post
ih@sem-johnsen.no

Kontakt Ingrid på telefon
90 99 84 20

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Meglere

Erlend Sørlie

Ingrid Husby

Ønsker du verdivurdering?