GABELS GATE 8A (T)

GABELS GATE 8A (T)

Velkommen til Gabels gate 8 A.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger i et meget attraktivt boligområde på Skillebekk, og har en fin beliggenhet i byggets 3.etasje med heisadkomst.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har gjennomgått en omfattende oppussing i 2021, og blitt vesentlig påkostet med delikate og lekre løsninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er lun og hyggelig, malt i en delikat gråtone.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er lagt ny enstavs eikeparkett i stuen/kjøkkenet med behagelig varmematte under.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har store, klassiske vinduer og utgang til hyggelig balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra balkongen har man nydelig utsyn til  både nabolaget og områdets sjarmerende bebyggelse, samt ned til fjorden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinduene slipper inn rikelig med naturlig sollys fra flere himmelretnigner og takhøyden på 2,75 meter sørger for en luftig romfølelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den åpne kjøkken/stueløsningen gir en sosial og hyggelig atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle varmekilder er nye i 2021. Peisen kan nytes både fra stuen og kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stilrent og delikat kjøkken fra Rotpunkt. Rotpunkt kjøkken produseres i Tyskland, og er av høy kvalitet og ekte håndverk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer kjøkken. De flotte teglstensdetaljene er beholdt flere steder i leiligheten.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er romslig og svært funksjonelt med skap- og benkeplass. Kjøkkenøyen fungerer ypperlig for de enklere måltid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hvitevarene er integrerte og består av komfyr, kombiovn, induksjon platetopp, oppvaskmaskin, vinskap og kjøl/frys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott entré som binder rommene fint sammen. Videre kommer du til boligens soverom og baderom, samt til hybelen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - hovedsoverom. Det er rikelig med skapplass i plassbygget garderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er lunt og behagelig med originale vinduer med vakkert blyglass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, samt øvrig soveromsinnredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet kan fint innredes på flere måter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet ligger med direkte tilgang til delikat og flott baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med vegghengt wc, servant med skuffer under, dusj i hjørne med glassvegg og frittstående badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det øvrige soverommet er lyst og av god størrelse. Begge soverommene har eldre heltre eiekeparkett som er fint behandlet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet fungerer ypperlig som gjesterom, barnerom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til oppbevaring i praktisk garderobeløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I fin tilknytning til både det øvrige soverommet og entréen ligger et praktisk baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Langstrakt entré med garderobeløsning, varmematte i gulvet og flott teglstenvegg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er etablert hybel med egen inngang som kan benyttes etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Også denne delen er oppusset med ny innredning og overflater fra 2021.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredning fra Rotpunkt med kompositt benkeplate, kullfulter vifte og nedfelt kum. Det er integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp og kjøl/frys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet kan fint innredes på flere måter - alt etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet i hybeldelen er innredet med veggehengt wc, servant med skuffer under, dusj i hjørne med innadslående dører og opplegg for vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger i en klassisk og flott bygård fra 1900.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her bor man med kort gangavstand til stort sett alt hva byen har å by på. Frognerkilen ligger like i nærheten med kort vei ut til Bygdøy med unike tur- og rekreasjonsmuligheter, samt badeplasser langs sjøen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet byr på en rekke servicetilbud, offentlig kommunikasjon og nærhet til tur-og grøntområder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området byr også på et rikt utvalg service- og kulturtilbud, med gangavstand til blant annet Bygdøy Allé og Frogner, Aker Brygge, Bogstadveien og Solli Plass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flotte tur og rekreasjonsområder finner du langs Frognerstranda, i Slottsparken og Frognerparken. Utover det kan man benytte seg av rekreasjonsmulighetene i Skarpsnoparken samt Tinker`n som er en kort spasertur unna.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det finnes flere hyggelig kafeer og nisjebutikker i umiddelbar nærhet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herfra er det også overgang til Frognerstranda, Kongen og gangvei til turområdene på Bygdøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 15.900.000,-
Omkostninger 408.012,-
Totalpris 16.367.189,-
P-rom 140m2
Byggeår 1900
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Christer Holmen

Eiendomsmegler

Megler: Christer Holmen

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    6.136,-
  • Fellesformue
    51.327,-
  • Fellesgjeld
    59.177,-
  • Ligningsverdi
    2.589.753,-

Kort om eiendommen

BYGÅRDSDRØM PÅ SKILLEBEKK - Nyoppusset, påkostet og delikat hjørneleilighet. Balkong med utsikt til fjorden. Peis. Hybel med egen inngang. Heis.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet på Skillebekk, et av Oslos beste og mest erverdige bolig og ambassadestrøk med utpreget arkitektur fra slutten av 1800 tallet. Området byr på et rikt utvalg service- og kulturtilbud, med gangavstand til blant annet Bygdøy Allé og Frogner, Aker Brygge, Bogstadveien og Solli Plass. Flotte tur og rekreasjonsområder finner du langs Frognerstranda, i Slottsparken og Frognerparken. Utover det kan man benytte seg av rekreasjonsmulighetene i Skarpsnoparken samt Tinker`n som er en kort spasertur unna. Herfra er det også overgang til Frognerstranda, Kongen og gangvei til turområdene på Bygdøy. Området er et meget attraktivt boområde med fasjonabel og praktfull bebyggelse.

Tur- og rekreasjonsområder:
Her bor man med kort gangavstand til stort sett alt hva byen har å by på. Frognerkilen ligger like i nærheten med kort vei ut til Bygdøy med unike tur- og rekreasjonsmuligheter, samt badeplasser langs sjøen. Turområdene på Bygdøy er en velkjent destinasjon som gir flotte turmuligheter sommer som vinter. Gangavstand til Aker brygge og Tjuvholmen. I nærområdet finner man flere grønne lunger, slik som Hydroparken, Skarpsnoparken og Tinker'n. Frognerparken ligger også innenfor gangavstand med sine store grøntområder, tennisbaner og badeanlegg.

Gåavstand til hyggelige restauranter, kafeer og butikker i Frognerveien og Niels Juels gate. Aker Brygge/ Tjuvholmen, Majorstuen og Skøyen ligger også i nærheten med flere forretninger, restauranter og fantastiske shoppingmuligheter.

Matrikkel

Gnr. 211 bnr. 104 snr. 7 orgnr. 988321877 i Oslo kommune

Adresse

GABELS GATE 8A (T)
0272 Oslo
3. etasje

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.