Videre er det skreddersydd løsning fra JH Interiør med dobbel servant med granittbenk på innredning og vegghengt toalett.

Innvendige overflater:
Innvendige gulv består hovedsakelig av heltre stavparkett og parkett. Fliser i hall, kjøkken m/spiseplass, wc og på badene.
Overflater på innvendige vegger består av malte plater, malt tapet og malt panel/brystpanel.
Himlinger består hovedsakelig av malte plater og malt panel.

Øvrig:
- Markise over terrasse og over vinduer mot sydvest (nye markiser i 2016).
- Fast inventar: faste garderobeskap i hall, garderobeskap i hovedsoverom og plassbygde hyller i bibliotek.
- Mekanisk ventilasjon fra badene og kjøkken og oppdriftsventilasjon på wc.
- I forbindelse med innredning av loft i 2010 ble taket isolert og det ble lagt ny papp, sløyfer, lekter, beslag og takstein.

Oppussing og vedlikehold:
- Større oppussing da boligen ble overtatt i 1987.
- Senere jevnlig vedlikeholdt og oppgradert med tilbygg i 1990 og 1996 og innredning av loft i 2010.
- Taket ble lagt om og boligen ble malt utvendig i 2010.
- Nytt bad i 2. etasje i 2010.
- Nytt kjøkken i 2007.
- Ny drenering på tre sider (ikke under tilbygg) i 2002.
- Nytt bad/vaskerom i kjeller i 2001.
- Varierende alder på vinduer, fra 1976 i hoveddelen, 1996 i tilbygg og 2010 på loftet.
- Ytterdør fra 1996 og terrassedører fra 1990-1996.
- Det elektriske anlegget er fra 1987-2010.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapporten og egenerklæringen etc. som følger vedlagt i komplett salgsoppgave.

Byggemåte

Enebolig:
Boligen har drenering fra byggeår mot nordøst (under tilbygg) og ny drenering på de øvrige sidene i 2002.
Yttervegger i trekonstruksjon, antatt reisverk (stående plank) med utvendig panelkledning, luftrom og flere lag med papp.
Etterisolert i 1. etasje, opprinnelige vegger i 2. etasje.
Huset har valmtak i trekonstruksjon som er tekket med teglstein og videre er det metall takrenner, nedløpsrør og beslag.
Vinduer med karm og ramme i malt tre og isolerglass. Takvinduer med isolerglass på loft (nye vinduer i 2010).
Det er 2-fløyet isolert og malt ytterdør (1996), 2- fløyet verandadør med isolerglass i stue (1990), terrassedør med isolerglass i kjøkken (1996) og balkongdør med isolerglass fra et soverom i 2. etasje (1992).

Videre er verandaen tekker med skifer, har rekkverk i malt tre og er delvis overbygget (ny veranda i 1990 med ny skifer og rekkverk i 2010).
Det er kryperom under veranda, ventilert.
Terrasse med impregnerte terrassebord og rekkverk i malt tre (ny terrasse i 1996 med nytt rekkverk i ca. 2015).
Balkong med impregnerte terrassebord og rekkverk i malt tre (ny balkong i 1992).
Boligen har teglpipe med innvendig stålrør (det ble lagt inn stålrør i pipe i 2011).

Innvendige dører består av malte dører.
Tretrapp, malte vanger og rekkverk fra 1. til 2. etasje, tretrapp til kjeller og eiketrapp med malte vanger og rekkverk til loft (ny trapp i 2010).
Åpen peis på et soverom i 2.etasje og kakkelovn i stue (ny kakkelovn i 1987). Trebjelkelag med antatt stubloftsleire.

Garasje:
Garasje med støpt gulv og lecamur mot terreng. Yttervegger i bindingsverk med panelkledning, valmtak i trekonstruksjon, tekket med betong takstein. Garasjen har leddport i front med motor og fjernkontroll.

Lekestue:
Lekestue i hagen i trekonstruksjon med saltak som er tekket med papp.

Se utferdiget tilstandsrapport for ytterligere teknisk beskrivelse.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:

- Drenering:
Det er registrert noe fukt/fuktoppsug i grunnmur også i innvendig skille/bærevegg. Ikke synlige spor av fukt, eller lukt av fukt i kjeller. Normal levetid for drenering er 20 - 60 år, avhengig av utførelse, belastning (Husets beliggenhet) og fyllmasser rundt drenering. Fuktoppsug kan forekomme som følge av konstruksjonsmetode og/eller sviktende drenering.

- Yttervegger:
Det er skiftet panel mot nordvest i 1992 samt etterisolert 1. etasje fra innvendig side i 1987. Malt utvendig i 2010 samt skiftet panel mot gesims. Kledningen er i alminnelig god stand, stedvis noe værslitasje samt lite isolasjon i forhold til dagens krav.

- Vinduer:
Vinduer i varierende alder fra 1976 i hoveddel og i 1996 i tilbygg. Normal levetid for isolerglass er 20-30 år. Levetider på vinduer er av varierende lengde, dette grunnet forskjellige komponenter som tre, glass, klemlister og hendler. Tilstandsgrad settes dermed etter et generelt inntrykk og enkelte vinduer er funksjonstestet ved befaringen.

- Ytterdører og porter:
Dørene er generelt er i god stand, alder tatt i betraktning. Normal levetid for isolerglass er 20-30 år. Levetider på dører er av varierende lengde, dette grunnet forskjellige komponenter som tre, glass, klemlister og håndtak. Tilstandsgrad settes dermed etter et generelt inntrykk og enkelte dører som er funksjonstestet ved befaringen.

- Bad/vaskerom i kjeller:
Bad/vaskerom fra 2001. Noen løse fliser ved dør. Synlig smøremembran i sluk. Det er to sluk i rommet, et i dusjen og et under vaskemaskin. Det er ikke indikasjoner på svikt i tettesjikt. Ved visuell kontroll på tilgjengelige/bakenforliggende konstruksjoner, ble det ikke registrert noe unormalt. Normal levetid for tekniske installasjoner/membraner på bad er etter standard levetidstabeller 20 år. Badet fremstår å være i god stand, alder tatt i betraktning. Tilstand på baderommet er vurdert med bakgrunn i alder.

- Garasje:
Salt- og fuktutslag på Lecavegger. Det er ikke synlig grunnmursplast, så det er antatt manglene fuktsperre som fører til fukten i veggene. Garasjen er eller i god stand, TG-1.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Enebolig over 3 plan + innredet loft, oppført i 1918, tilbygget inngangsparti, wc og spiseplass på kjøkken i 1996 og veranda mot sydvest i 1990. Innredet loftet i 2010. Frittliggende garasje oppført i 1992.

Tomt

Eiet tomt: 1476 kvm.
I hovedsak en flat, pent opparbeidet tomt i to nivåer med plenområde på øverste nivå og hyggelig, gammeldags frukthage med eldre dukkestue på nedre nivå.
Tomten er i hovedsak omkranset av hekker. Pene bed og beplanting.
Utgang til usjenert, solrik terrasse fra kjøkkenet mot vest. Utgang til sjarmerende veranda fra stuen (sørvendt).

Parkering

Garasje med plass for en bil ellers er det parkering på asfaltert gårdsplass.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Det er varmekabler i badene, wc, hall og kjellerstue. Boligen panelovner og kakkelovn i stue.

Skoler

Eiendommen sokner til Høvik barneskole og Ramstad ungdomsskole.

Andre forhold

Selger informerer om bl.a. følgende i sin egenerklæring:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja. Feil på pumpe i kum gav mindre oppslag av vann i bad/kjellerrom 2010. Pumpe ble reparert og har siden fungert uten problemer.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært- Bærum Håndverkersenter, Rørlegger Lars AS og Proffwork. Bad/Wc kjeller 2001, WC i hall 1996, Bad 2 etg. i 2008, Vann/avløp ifm. terrengoppfylling 2011.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja. Sluker ble fornyet og bad fikk membraner.

2.2 Er arbeidet byggemeldt?
Ja. Hall (inkl. WC) som nytt tilbygg ble byggeanmeldt og godkjent i 1996, øvrige ikke pliktig å byggeanmelde.

4. Kjenner du til om det er feil ved/utført arbeid/eller har vært kontroll på vann/avløp?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Vann/avløp lagt om i forbindelse med terrengutfylling i 2011, Rørlegger Lars AS.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere?
Ja. Noe fuktlukt før drenering som ble gjennomført i 2002, ref. takstrapport. Ingen problemer etter dette.

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Ja. Pipeløp var etterhvert modent for oppgradering og ble rehabilitert med stålpipe i 2011.

7. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Nei. Noen skjevheter, men ikke noe som vi anser som unormalt i et hus bygget i 1918.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende?
Ja. Har hatt noen små mus fra år til annet, kanskje totalt 10-12 på våre 34 år her. Enkelt fanget med en liten musefelle. Aldri besøk av rotter hverken i hus eller garasje.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært- Proffwork og Chmiel Snekkertjenester. Største jobben var omlegging av tak og innredning av loft i 2010 med lekter, takstein, isolering, innsetting av takvinduer, etc. Vi brukte en egen konsulent for oppfølging av prosjektet/arbeidet.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært- Høvik Elektrisk AS, Ullern Elektro AS, Bærum Elektrisk AS. Nytt kjøkken, lofts innredning, nytt bad 2 etg, dusj/vaskerom kjeller.

12.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja. Siemens (tidligere Høvik Elektriske AS) desember 2007, Eltel Networks (måler) i 2018.

13. Kjenner du til om det utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?
Ja. Bærum Elektrisk AS, mai 2010.

17. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser?
Ja. Verneplan for området Gamle Drammensvei, ref. informasjon i salgsoppgave.

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Ja. Stor del av kjeller utgravet for takhøyde og innredet. Råloft etterisolert og integrert i boflate.

21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja. Ferdigattest fra kommunen for loft foreligger.

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Avtale med nabo i Gml. Drammensvei 139 om terrengoppfylling mot nabogrense/oppsetting av hekk foreligger og kopi vil følge med til ny eier. Nabo i Dragveien 42D reiste i juli 2021 spørsmål om fornying av gjerde langs tomtegrensen og om gjerdet som har stått der i hele vår botid på 34 år, helt korrekt reflekterer tomtegrensen. Forholdet er gjort rede for i salgsprospektet.

For mer informasjon se egenerklæringen, følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 10 bnr. 104 i Bærum kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Hva som ikke følger med boligen:
- Vaskemaskin vaskerom i kjeller, fra Miele
- Tørketrommel vaskerom i kjeller, fra Miele
- Fryser kjeller
- Kjøleskap kjeller
- Belysning/lamper

Hva som følger med boligen:
- Kjøle/fryseskap kjøkken, type General Electric
- Oppvaskmaskin kjøkken, type Miele
- Komfyr Miele

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1917/900376-1/100 Bestemmelse om bebyggelse
04.07.1917
Med flere bestemmelser
- Megler har forsøkt å tyde håndskriften i servitutten og oppslag gammel grunnbok med dagboknummer 94 tinglyst dato 04.07.1917. Innholdet omhandler et skjøte fra H.N. Pedersen og Inger og Christine Ramstad med bestemmelser om bebyggelse, gjerde m.m. Det fremkommer at eiendommen ikke må deles, ikke ytterligere bebygges og ikke opprette forskjellige typer av bedrift/virksomheter som nevnes i servitutten. Servitutten og oppslag gammel grunnbok følger vedlagt salgsoppgaven og kjøper oppfordres til å tyde servitutten/heftelsen ytterligere selv. Ved kjøp av eiendommen tar kjøper risikoen for innholdet i servitutten/heftelsen og dennes betydning for eiendommen.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Kommunen har legalpant i eiendommen i hht lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Ny vannledning fra bolig til offentlig nett i 2002 og ny kloakkpumpe i 2008 plassert i kum i hagen, siste service var i 2012

Eier

Mårten Lunde

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 2 724 894 per 31.12.19
Formuesverdi som sekundærbolig kr 9 809 618 per 31.12.19

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger Bygganmeldelse med tilhørende tegninger fra 1917 for opprinnelig bolig. Megler har undersøkt med kommunen og det har ikke latt seg fremskaffe ferdigattest for enebolig fra bygningsåret 1918. Dette er ikke uvanlig i forhold til oppføringstidspunktet på bygningsmassen. Dokumentene er vedlagt prospektet.

Det foreligger byggemelding og ferdigattest for Garasje fra 1992.

Det foreligger rammetillatelse og stemplede tegninger på utbygg av tilbygg fra 1996. Det foreligger ikke ferdigattest. Dokumentene er vedlagt prospektet.

Ellers foreligger det ferdigattest for rehabilitering av teglpipe datert 12.01.2012, endring av terreng datert 16.11.2011 og for nye takvinduer og innredning av loft datert 07.09.2010. Dokumentene ligger vedlagt salgsoppgaven.

Regulering

Eiendommen er underlagt reguleringsplanen "Gamle Drammensvei, Sandvika - Høvikveien" med id: 2001037. Plantypen er eldre reguleringsplan med status endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 21.06.2006. Delareal 1476 m² med formål frittliggende småhusbebyggelse og feltnavn B2-28, samt delareal 1476 m² med formål bevaringsområde. Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for sikring og restaurering av Gamle Drammensvei med det omkringliggende kulturlandskap og bygninger som kulturminne. Målet er å bevare områdets helhetlige særpreg og autentisitet. Reguleringsplanen skal fastlegge hovedgrøntstrukturen i området. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommen er underlagt "Kommuneplanens arealdel 2017-2035" med id: 201601. Plantype Kommuneplanenes arealdel med status endelig vedtatt arealplan og ikrafttredelse 04.04.2018. Delareal 1476 m² med arealbruk boligbebyggelse, nåværende og delareal 1476 m² med KPHensynsonenavn H570 med KPAngittHensyn bevaring kulturmiljø. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommuneplanen ved å benytte følgende link: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/4529355_201601.pdf

Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2035-2040 med id: 201702. Status for kommuneplanens arealdel er planlegging igangsatt. Kommuneplanen under arbeid er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommuneplanen under arbeid ved å benytte følgende link: http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=201702

Eiendommen er vernet etter plan- og bygningsloven med betegnelse boligmiljø. Det kan derfor være vanskelig å få gjennom endringer på tak og fasade.

Boligen er SEFRAK registret. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre mv.

Offentlige planer

Bærum kommune er stadig under endring/utvikling, bygg settesopp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.

Reguleringsplaner under arbeid:
- Planid: 2021019. Felles planarbeid for E18 og Sandvika sjøfront (planprogram med byplangrep). Planstatus: planlegging igangsatt.
Hensikten med planarbeidet er å legge tilrette for ny E18 forbi Sandvika. Prosjektet vil bidra med bl.a. å bedre forholdene for kollektivtrafikk, syklende og gående, samt redusere miljøbelastningene.

Byggesaker under behandling i området:
- Saksnummer: 2017/15735. Maisen Pedersens vei 11 - terrasse.
- Saksnummer: 2015/137083. Dragveien 56 B - fasadeendring.

For mer informasjon om reguleringsplaner under arbeid og byggesaker under behandling, se Bærum kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for plan- og saksinnsyn.

Konsesjonsplikt

Ingen.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs. før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1% inkl. mva. i provisjon. I tillegg er det avtalt tillegg er inkludert ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca. kr.215 637,- inkl. mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Bekkestua
Pb 1613 Vika
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 915672671