Prisantydning 6.700.000,-

Omkostninger 172.592,-

Totalpris 6.872.592,-

Boligtype Boligtomt

Eierform Selveier

Solgt

Vis nabolag

BEKKESTUA - Eneboligtomt med attraktiv beliggenhet - Meget barnevennlig område - Sjelden anledning!

Høydepunkter

FLAT ENEBOLIGTOMT

20 % BYA

GARASJE OG BILOPPSTILLINGSPLASS I FELLES REKKE MEDFØLGER

BLINDVEI

BARNEVENNLIG

FLOTTE UTEAREALER OG FELLESAREALER MED FOTBALLØKKE OG LEKEPLASSER

KORT OG BILFRI VEI TIL HASLUM SKOLE

FLERE BARNEHAGER RETT I NÆRHETEN

KORT VEI TIL T-BANE OG BUSS

Beliggenhet

Sentral og særdeles barnevennlig beliggenhet i en rolig blindvei i et bilfritt og stille boområde, nært Bekkestua sentrum.

Gjønnesskogen er et perfekt område for hele familien med umiddelbar nærhet til lekeplasser, fotballbane, akebakker og turveier. Kort vei til den flotte parken med nye fellesarealer ved Gjønnes Gård.

Kort og trafikksikker vei til Haslum barneskole (turvei) med følgegrupper, Haslum Idrettsanlegg med skøytebane, Nadderudhallen, tennisbaner, Nadderud Videregående Skole og Bekkestua Ungdomsskole. Umiddelbar nærhet til Gjønnesskogen og Myrsnipa barnehage! Turveier i alle retninger.

Kort vei til buss i Gamle Ringeriksvei. Gangavstand til Gjønnes T-banestasjon. Gangavstand også til Bekkestua sentrum med alle slags servicetilbud: vinmonopol, flere, store matvarebutikker, treningssentre, bibliotek, leger, tannleger, kafeer og restauranter.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter vil først bli fastsatt av kommunen når eiendommen er bebygd og koblet til vann og avløp mm.

Tomt

Eiet tomt: 545 kvm.

Regulering
Tomten er regulert til "Frittliggende småhusbebyggelse" i reguleringsplanen "GJØNNES" fra 1979, felt B4.

Det foreligger en bebyggelsesplan for felt B4 som er vedtatt som en mindre vesentlig endring 02.07.1981. Her er husene vist som sjablonghus. Planen viser 1 småhus pr tomt.

Husene innenfor felt B4 er ikke bygget slik de er tegnet inn på plankartet, og området er ikke helhetlig utbygget.

For øvrig gjelder kommuneplanens arealdel 2017-2035 (trådt i kraft 04.04.2018).

Relevante bestemmelser til kommuneplanen (utdrag):

Nabohusene er bygget i to fulle etasjer og kjeller. Dette krever dispensasjon.

Vei, vann og avløp:

Vei:

Tomten har direkte veiadkomst fra privat stikkvei. Tomten eier 1/8 av veien, garasjeanlegg og et felleområde.

Vann og avløp:

I følge VA-kart ligger det vann- og avløpsledninger i gensen mellom denne og nabotomten 18/288. VA-kart ligger vedlagt salgsoppgaven.

Tilknytningsgebyr:

Engangsgebyr for vann og avløp, kalt tilknytningsgebyr, beregnes etter bebyggelsens areal i kvadratmeter. Tilknytningsgebyr faktureres når igangsettelsestillatelse for tiltak blir gitt.

Tilknytningsgebyr for vann (kr/m²): 140,36 inkl. mva.

Tilknytningsgebyr for avløp (kr/m²): 140,36 inkl. mva.

Parkering

Garasje og biloppstillingsplass i felles rekke medfølger.

Garasje på annet sted enn fellesanlegget krever dispensasjon.

Skoler

Tomten liggeri Haslum skolekrets. Kort vei til Bekkestua ungdomsskole og Nadderud vgs.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 18 bnr. 288 i Bærum kommune

Simon Skjeldal Andresen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Simon Skjeldal på e-post
ssa@sem-johnsen.no

Kontakt Simon Skjeldal på telefon
99 54 44 80

Simon er født og oppvokst i Bærum, og han både bor og jobber på Bekkestua. Han er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI, og har nå jobbet som eiendomsmegler siden 2008. God erfaring med brukt- og nyboliger.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen