GULLKROKEN 9

GULLKROKEN 9

Velkommen til Gullkroken 9 - en lys og tiltalende leilighet med fantastisk utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en tiltalende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 7.etasje med nydelig utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon om visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med gode solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har ny og gjennomgående enstavs eikeparkett fra 2020.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I stuen er det en flott og sjarmerende peis.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er delt inn i naturlige soner med plass til både sofaseksjon og langbord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det flott utsyn og ingen innsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er har lyse overflater med en kontrastvegg i en flott og behagelig gråtone som ble malt i 2020.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en praktisk og god planløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger i en skjermet og separat løsning fra stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tidsriktig og tidløst kjøkken fra HTH med integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er opplegg for vaskemaskin under benk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkent er praktisk utnyttet med takhøy innredning og godt med benkeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig sitteplass med flott utsikt fra vinduet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderommet består av flislagte overflater og har behagelige varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er servantskap og speilskap for oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er det dusjkabinett og plass til ytterligere oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har tre soverom av god størrelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har praktisk gardeobeløsning med god plass til oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har også god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, og er malt i behagelige fargetoner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med plass til seng og garderobeskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom som fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I praktisk tilknytning til entrèen er det et separat toalett som er perfekt for gjester.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer toalett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og hyggelig entrè med plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisen varmer godt på kalde dager, og er ellers et flott element til stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takhøyden i stuen er på 2,49 m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig kveldsstemning på balkongen. Bilderetning: vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger i et sentralt og veletablert boligområde på Smestad/Hoff med nærhet til en rekke servicetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg kort vei til flere tur - og grøntområder. Bilderetning: vest.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er radiatorer i leiligheten og felles varmvann for beboerne.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er godt med oppbevaringsplass i tre boder som leiligheten disponerer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg felles vaskeri, tørkerom og sykkelbod/sportsbod i kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gullkroken 9 - 2D Floor Plan

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her bor du med nærhet til servicetilbud, god offentlig kommunikasjon, samt skoler og barnehager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dronefoto mot nord

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt mot vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt mot nordvest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 6.750.000,-
Omkostninger 180.592,-
Totalpris 7.150.842,-
P-rom 87m2
Byggeår 1962
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    5.741,-
  • Fellesformue
    21.713,-
  • Fellesgjeld
    220.250,-
  • Ligningsverdi
    1.514.567,-
  • Energimerke
    G – mørkegrønn

Kort om eiendommen

Lekker og tiltalende leilighet i 7.etasje med fantastisk utsikt. 3 soverom, solrik balkong og parkering.

Høydepunkter

- Lys og delikat 4-roms i 7.etasje
- Ettertraktet beliggenhet
- Fyring, varmtvann, internett og kabel-tv inkludert
- Meget god planløsning
- Veldrevet sameie
- Populær og sentral beliggenhet
- Kort vei til tur- og parkområder
- Kort vei til skole og barnehage

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 7. etasje i veletablerte og meget populære Gullkroken 9, med fantastisk utsikt fra samtlige oppholdsrom og den nordvestvendte balkongen. Endeleiligheten ligger meget høyt og fritt, uten sjenerende innsyn og med vinduer i tre himmelretninger. Fantastisk flott beliggenhet på en høyde med nydelig utsikt Gullkroken er en enveiskjørt gate i en grønn lunge mellom Hoff og Smestad. Kort vei til de fleste fasiliteter som t-bane, buss, forretninger, flytog og tog fra Skøyen. Kort vei til Frognerparken, Smestaddammen, Dronningsfossen, Den Engelske park og Nordmarka, med flotte tur- og
rekreasjonsmuligheter. Skole og barnehage i nærområdet.
Ingen gjennomgangstrafikk og med lite trafikk, er dette et meget rolig og barnevennlig område med store felles grøntarealer, hyggelig inngangsparti og sittegrupper til glede for beboerne. Boligområdet er veletablert bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og punkthus. Bebyggelsen består av et punkthus på 10 etasjer. Det er installert nyere heis i bygningen. Rundt hele bygningen finnes gressplen med sittegrupper og beplantning. Stille og skjermet. Pent opparbeidet og beplantet forhage ved hovedinngangen fra Gullkroken.

Matrikkel

Gnr. 31 bnr. 242 snr. 27 i Oslo kommune

Megler

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.