Prisantydning 4.100.000,-

Omkostninger 118.292,-

Totalpris 4.218.292,-

P-rom 45m²

Byggeår 2006

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
2.371,-
Fellesformue
8.258,-
Ligningsverdi
1.022.975,-

Vis nabolag

Lys og pen 2 roms selveier m/ flott intern beliggenhet! Vestvendt balkong og god planløsning. Gangavstand til BI.

Matrikkel

Gnr. 77 bnr. 57 snr. 137 i Oslo kommune

Adresse

GUNNAR SCHJELDERUPS VEI 11S
0485 Oslo
2. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

4 100 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
106 750,- (Dokumentavgift)
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
--------------------------------------------------------
118 292,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 218 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

2 371 pr. mnd.

Felleskostnaden inkluderer følgende: Drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, garasjer, energi/fyring og tv-anlegg/bredbånd.

Faste løpende kostnader

pr
Felleskostnader kr. 2 371 pr Mnd
Det betales ikke eiendomsskatt på boligen pr. dags dato.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Leiligheten har store rom og er enkel å møblere.

Eiendomsskatt

Det betales ikke eiendomsskatt på denne boligen pr. dags dato.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm, Bruttoareal: 50 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 1 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 2006

Etasje

2. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er:

Innhold

2. etg: primærrom utgjør 45 m2 som omfattes av entré, bad, stue/kjøkken og soverom.

Selger disponerer en bod i underetasjen på ca. 5 m2.

Standard

Gunnar Schjelderups vei 11S er en åpen og lys 2 roms eierleilighet m/ stor solrik balkong. Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Nydalen med nærhet til både byen og marka. Leiligheten har god planløsning, store rom, og gode garderobe- og lagringsmuligheter. Med leiligheten følger det også en kjellerbod.

Kjøkkeninnredning med malte glatte fronter, laminat benkeplate, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Helfliset baderom med veggmontert toalett, servatnskap med servant, dusj og opplegg for vaskemaskin.

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap og tilhørende møblement.

Innvendige overflater
Fliser på baderom, parkett i øvrige rom.
Malte glatte flater, fliser på baderom.
Malte betongflater.

Utstyr
Sikringsskap i låst skap i gang (fellesareal, utenfor leiligheten)
Stoppekran i gang.
Felles varmtvannstank.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.
Dokumentene er tilgjengelige på meglers kontor eller vedlagt prospektet.

Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Byggemåte

Bygning oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Støpt såle over ukjent grunn. Støpte bærekonstruksjoner med utfyllende bindingsverk, kledd med fasadeplater og noe teglstein. Etasjeskillere av betong.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:

Kjøkkeninnredning, tilstandsgrad gitt pga. noe lettere fuktskadd/svellet bunnplate i oppvaskbenk.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer.

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Eiet tomt: 18871 kvm.

Parkering

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (fosil/hybrid kr 3.600,- elbil kr 600,- pr år for 2020). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på baderommet.

Sameiet

Leiligheten er en del av Nydalen Kvarter Sameie. Sameiet består av 386 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc.

Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Vedlikehold
I 2019 ble inngangspartier og vinduer vasket. Feiing og annet vedlikehold utendørs ble gjennomført. Grøntanlegg ble vedlikeholdt og oppgangene R og S ble malt. I Nydalen Kvarter Sameie 7 av 32 3 Nydalen Kvarter Sameie tillegg ble ventilasjonsanlegget renset, og ror fra leiligheter og ut til hovedstammen spylt.

Planlegging og gjennomføring av EL-bil-ladeanlegg i garasjene har tatt mye tid. Det er nå installert 61 Salto-bokser for ladning av EL-bil. Hver eier av en Salto-boks betaler i dag kr. 200,- pr. måned. for strom. Som informert om under .Nyheter på hjemmesiden i november i fjor, er det nå midlertidig stopp i montering av flere ladebokser i garasjeanlegget. På grunn av den teknologiske utviklingen som har skjedd siden vårt sameie begynte å montere ladebokser, har det vist seg at dagens
løsning ikke er fremtidsrettet nok. Vi møter utfordringer nar stadig flere vil fa behov for ladebokser. En utvidelse basert på dagens løsning er ikke a anbefale. Styret har inngatt avtale med Norsk Elbilforening i prosessen mot ny løsning for elbil-ladere i
sameiet. Installasjonen av ny ladelosning vil ta ca. 6 - 12 måneder (se infoskriv hjemmesiden).

Sameiet har, som rapportert i fjorårets årsmelding, de siste årene hatt flere tilfeller av vanninntrenging fra yttervegg. Dette skyldes blant annet feil montering av vannbrett. Styret startet sommeren 2018 arbeidet med a sjekke og eventuelt bytte ut sidestokker og vannbrett rundt vinduer pa fasaden med trebekledning. Arbeidet ble avsluttet varen 2019. I tillegg ble plater med fuktskade under terrassevindu i toppetasjene byttet ut varen 2019.

Når det gjelder mangel på isolasjon som ble oppdaget nar vi undersøkte sidestokkene, har NCC fraskrevet seg et hvert ansvar. Rådet fra advokat i OBOS er at dette er en vanskelig sak som vi sannsynligvis ikke vil nå fram med.

Styret inngikk i januar 2019 en ny tre ars avtale med GET. Utlevering av nytt modem og tv-boks ble gjennomfort november 2019.

Styret engasjerte i 2017 "OBOS prosjekt" for en gjennomgang og oversikt over sameiets økonomi, miljø og teknisk tilstand. Det er utarbeidet en rapport og vedlikeholdsnøkkel for de neste 5 år som styret vil følge. Konklusjonen i rapporten er at bygningsmasser og uteområder fremstår i generell god stand, og at de fleste bygningsdeler har teoretisk lang gjenværende brukstid. Det vil i kommende 5-års periode være behov for løpende vedlikehold samt periodiske vedlikeholdstiltak.

En god del vil være utbedring av skader som naturlig dukker opp etter 10 år. Videre er det i rapporten lagt vekt på å etablere gode rutiner for bygningsdeler der "OBOS prosjekt" har erfaring med at det oppstår skader.

Skoler

Ta kontakt med skolekontoret i Oslo kommune, tlf. 02180 for nærmere informasjon

Andre forhold

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser om at det har vært lekkasje i rør-i-rør systemet. Det var et problem i hele sameiet. Sameiet hadde en sak gående med utbygger frem til den ble avsluttet i 2017 - alt av feil ble utbedret.
I leiligheten ble feilen utbedret 15.07.2013, arbeidet ble utført av Rørleggervakten (juli 2013), Andenæs VVS og Profesjonell Byggtjeneste (PBT)
Gruvco utførte inspeksjon og vedlikeholdssypyling av avløp - mai 2019.

Selger har observert sølvkre i leiligheten. Det ble gjort tiltak for å avdekke omfanget. Omfanget var så lite at det ikke ble iverksatt tiltak.

Styret i sameiet har fått vite at det er observert skjeggkre i noen få leiligheter. PELIAS er engasjert - har utført befaring i fellesområder uten å ha funnet noe. PELIAS vil ha fire befaringer i året, i tillegg tilbys gunstig serviceavtale til hver enkelt seksjonseier.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Eier disponerer en bod i kjeller på ca. 5 m2.

Matrikkel

Gnr. 77 bnr. 57 snr. 137 orgnr. 991081267 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1916/900892-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
18.02.1916
Bestemmelse om veg
Overført fra: 0301-77/57
Gjelder denne registerenheten med flere

1926/911775-1/105 Erklæring/avtale
05.03.1926
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: 0301-77/57
Gjelder denne registerenheten med flere

1958/15062-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
16.12.1958
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 0301-77/57
Gjelder denne registerenheten med flere

1987/37375-1/105 Erklæring/avtale 17.06.1987
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom
Overført fra: 0301-77/57
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/45754-2/105
** Diverse påtegning
10.08.2000
Slettes i gnr. 77 bnr. 351

2004/9389-1/105 Erklæring/avtale
09.02.2004
Bestemmelser om parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-77/57
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/23093-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
01.04.2004
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Rettighetshaver Oslo Kommune Vann- og avløpsetaten
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-77/57
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/26601-1/105 Erklæring/avtale
21.04.2004
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.Gunnar Schjelderups vei.Forpliktelse til fremtidig vederlagsfri overdragelse av veigrunn til Oslo kommune,
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-77/57
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/26602-1/105 Bestemmelse om gjerde
21.04.2004
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:73 Bnr:8
Overført fra: 0301-77/57
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/29225-2/105 Erklæring/avtale
30.04.2004
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:77 Bnr:375
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:77 Bnr:376
Bestemmelse om veg
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten
Overført fra: 0301-77/57
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/29225-3/105 Erklæring/avtale
30.04.2004
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:77 Bnr:375
Bestemmelse om garasje/parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten.
Overført fra: 0301-77/57
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/29225-6/105 Erklæring/avtale
30.04.2004
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:77 Bnr:375
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:77 Bnr:376
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Vann- og avløpsetaten.
Overført fra: 0301-77/57
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/427903-1/200 Erklæring/avtale
11.09.2006
Rettighetshaver:NYDALEN BOLIG AS
Org.nr: 986844899
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-77/57
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/623828-2/200 Bruksrett
13.12.2006
Rettighetshaver:NYDALEN BOLIG AS
Org.nr: 986844899
Bruksrett gjelder utomhusareal
Bestemmelse om drift og vedlikehold.
Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere
Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Sameiet har ingen felles lån.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 8 258,-

Regnskap

2019's regnskap viste et underskudd på kr 10.275,-. I budsjett for 2020 var det lagt til grunn at selskapet skulle gå med kr 654 000,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Andreas Sverre Meltevik
Stine Meltevik

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 022 975 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 682 711 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ikke utstedes for tiltak omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I hht utstedt midlertidig brukstillatelse er følgende mangler kommentert: . Disse er i ht selgers opplysning rettet/ikke rettet.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger, forretninger, kontorer, bevertning og allmennyttig formål (barnehage) med gjeldende reguleringsplan S-4053, vedtaksdato 17.03.2004. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.

Eiendommen ligger innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen ved å benytte følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879

Oslo sentrum er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart og linker til plan- og saksinnsyn.

Offentlige planer

Iht. Oslo kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er det p.t. ingen pågående reguleringsarbeid i direkte nærhet til eiendommen.

Konsesjonsplikt

Nei.

Odelsrett

Nei.

Forkjøpsrett

Nei.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.000,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Christer Holmen

Eiendomsmegler

Kontakt Christer på e-post
cho@sem-johnsen.no

Kontakt Christer på telefon
97 00 06 77

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Meglere

Kristine Grønn

Christer Holmen

Ønsker du verdivurdering?