GUSTAV HEIBERGS VEI 6

GUSTAV HEIBERGS VEI 6

Velkommen til Gustav Heibergs vei 6.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig beliggenhet i Ullevål Hageby, omkringet av grønne og vakre oaser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger i 1.etasje med utbygget kjeller, og har direkte utgang til solrik hageparsell.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den direkte utgangen er svært etterspurt, og gjør tilgangen til utearealet enkel året rundt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lun og hyggelig dagligstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstuen har en flott peisovnsom varmer godt på kalde vinterdager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig og hyggelig spisekjøkken med god plass til spisebord og matlaging.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en god og svært familievennlig planløsning som passer livets ulike faser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er et hyggelig og naturlig samlingspunkt for familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent og opparbeidet inngangsparti.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen oppleves svært lys med klassiske, flotte vindusflater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen byr på både sjarm og sjel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen kan innredes på flere måter. Nåværende eier har satt opp lettvegg og laget soverom i del av stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rett utenfor døren synger fuglene og prydbuskene blomstrer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplassen har naturlig plass for enklere utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang til kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger i en separat og praktisk løsning fra resten av stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig med både skap- og benkeplass til matlagingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst og svært funksjonelt kjøkken med innredning fra HTH.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet består av laminat og heltre benkeplate, plate over benk, ventilator vifte, flush limt kum og integrert oppvaskmaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

1.etasje består videre av baderom og ett soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet er lyst, og kan fint utnyttes etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er ypperlig som kontor, gjesterom eller barnerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet i 1.etasje består av wc, servant med skuffer under og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Behagelige varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre kommer man til boligens underetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleren ble bygget ut i 2010, og inneholder kjellerstue, to soverom og flott bad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er varmekabler i alle rom i kjelleretasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er lystmalt, og oppleves lyst og behagelig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det øvrige soverommet i etasjen er også av god størrelse, og har flere innredningsmulighter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til seng, garderobeskap og øvrig soveromsmøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tidløst og tidsriktig baderom fra 2010.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet inneholder vegghengt wc, servant og dusj i hjørne med glassvegg. Det er behagelige varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott inngangsparti malt i en dus og fin fargetone. Plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På sommerstid blomstrer hagen til med fantastiske prydbusker i alle farger og fasonger, og skaper en skjermet atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lun, hyggelig og solrik hageparsell med god plass til både lek og avslapning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Hagebyen bor du rolig og tilbaketrukket i en idyllisk, grønn oase. I tillegg er det kort vei til et pulserende byliv med gangavstand og kollektivforbindelse til alle bylivets fasiliteter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger med kort vei til Ullevål skole, Damplassen og vakre grøntarealer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I den andre hageparsellen ved inngangspartiet er det oppført en praktisk bod, og nåværende eier har benyttet parkering i del av egen hageparsell. Det er sendt inn søknad for å få denne godkjent, og styret vil vurdere dette sommeren 2022.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers eget bilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers eget bilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers eget bilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning underetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 14.900.000,-
Omkostninger 12.972,-
Totalpris 14.964.330,-
P-rom 128m2
Byggeår 1919
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    5.404,-
  • Fellesformue
    3.175,-
  • Fellesgjeld
    51.358,-
  • Ligningsverdi
    2.557.731,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

ULLEVÅL HAGEBY - Vakker hagebyleilighet over to plan. Direkte utgang til solrik og frodig hageparsell. Svært familievennlig planløsning!

Høydepunkter

- Vakker hagebyleilighet over to plan
- Familievennlig planløsning med gjennomgående god standard
- Separat kjøkken, dagligstue og kjellerstue
- Direkte utgang til solrik og frodig hageparsell
- I den andre hageparsellen er det satt opp en praktisk utebod
- Tre soverom og to komplette bad
- Flott og lun peis i stuen
- Nydelig beliggenhet i Ullevål Hageby
- Nærhet til Damplassen, Ullevål skole og flere barnehagetilbud
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Nåværende eier har benyttet parkering i del av egen hageparsell. Det er sendt inn søknad for å få denne godkjent, og styret vil vurdere dette sommeren 2022

Beliggenhet

Flott beliggenhet i Gustav Heibergs vei 6. Kort vei til idylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet.

Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud. Kort spasertur til trikkestopp på John Colletts Plass, busstopp langs Sognsveien (25/22) og flybuss på Ring 3. Gang-/sykkelavstand til arbeidsplasser som NRK, Rikshospitalet, Ullevål sykehus, Forskningsparken, Universitetet, Idrettshøyskolen, Storo, Nydalen.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.