Halvdan Svartes gate 44

Halvdan Svartes gate 44

Velkommen til Halvdan Svartes gate 44

Klikk for å se bilde i full størrelse

Halvdan Svartes gate 44 - Herskapelig byvilla ved Frognerbekken, rett ved inngangen til Frognerparken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen ligger fint til på dels naturtomt og grenser mot Frognerbekken i vest med flott utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen går over tre etasjer, i tillegg til loft, og holder en eldre standard hvor det må påregnes større rehabilitering/modernisering

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ble bygget i 1920, og ombygget i 1935 med påbygg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har mange flotte originale detaljer både innvendig og utvendig

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til parkering på tomten, i tillegg til innbygget garasje i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Umiddelbar nærhet til Frognerparken samt gangavstand til andre friområder og parker med blant annet Vestkanttorget og Langaardsløkka

Klikk for å se bilde i full størrelse

Du kan rusle mot gangbroen på Skillebekk for et morgenbad i Oslofjorden ved Kongen, legge ut på rotur eller benytte sykkelsti langs Frognerkilen inn til Aker Brygge og ut langs Bestumkilen mot Sandvika

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedinngang med flotte detaljer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entre og garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall med peis (kan ikke benyttes pt)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med karnapp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue sett mot spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget stor stue med peis og utgang loggia - Dette rommet kalles "Biblioteket"

Klikk for å se bilde i full størrelse

Biblioteket

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget flott peis med løst veggmaleri (Kan medfølges etter avtale)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loggia ut fra biblioteket

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakkert utsyn mot grønne omgivelser/Frognerbekken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loggia

Klikk for å se bilde i full størrelse

Opprinnelige kjøkken - All innredning er fjernet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Opprinnelige kjøkken - All innredning er fjernet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninngang/garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang med vask forran gjestetoalett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjestetoalett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappeløp til andre etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasse med loggia vender mot Frognerbekken og Madsrud

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasse med loggia vender mot Frognerbekken og Madsrud

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasse med loggia vender mot Frognerbekken og Madsrud

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasse med loggia vender mot Frognerbekken og Madsrud

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue/soverom med utgang takterrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med vask

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med utgang stor altan

Klikk for å se bilde i full størrelse

Altan

Klikk for å se bilde i full størrelse

Altan

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med utgang liten altan som vender mot Halvdan Svartes gate

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad og separat toalett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort kjellerrom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerrom med peis og vask

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort loft med god takhøyde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligeiendom sentralt beliggende i et etablert og populært boområde på Frogner med vesentlig byvillaer- og bygårdsbebyggelse fra slutten av 1800-tallet/begynnelsen på 1900-tallet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sideinngang til kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngang til kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger skjermet til i vakre, grønne omgivelser, med inngjerdet tomt og innkjørsel på begge sider av villaen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Opparbeidet havedel med beplantning. Tildels naturtomt mot bekkefar

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området har nærhet til både skoler og barnehager, samt svært sentralt med kort vei til en rekke forretninger, parker og offentlig kommunikasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 35.000.000,-
Omkostninger 890.642,-
Totalpris 35.890.642,-
P-rom 380m2
Byggeår 1920
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Michelle Krefting

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Michelle Krefting

Ingrid Husby

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Megler: Ingrid Husby

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    979m2
  • Bruksareal
    516m2
  • Bruttoareal
    578m2
  • Ligningsverdi
    6.358.971,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

Herskapelig byvilla ved Frognerbekken - 979 kvm tomt - Garasje - Oppussingsobjekt

Høydepunkter

- Herskapelig byvilla fra 1920.
- Teglsteinsbygg med malt fasade
- Garasje med inngang til kjeller
- Innkjørsel på begge sider av villaen
- Flott utsikt over Frognerbekken mot Madsrud
- Vakre grønne omgivelser
- Inngjerjerdet eiendom og port mot gaten
- Flott og detaljerik hovedinngangsdør
- Tre store stuer
- Fire/fem soverom
- Stor takterrasse med loggia mot hagen
- Loggia/terrasse ut fra stuen
- Altan ut fra to soverom
- Inngang til kjeller på begge sider av bygget
- Mange flotte orginale detaljer både utvendig og innvenndig
- Trenger total renovering

Beliggenhet

Boligeiendom sentralt beliggende i et etablert og populært boområde på Frogner med vesentlig villa - og bygårdsbebyggelse fra slutten av 1800-tallet/begynnelsen på 1900-tallet. Kort vei til alle typer forretninger, cafeér, restauranter, samt offentlige kommunikasjonsmidler med buss og bytrikk. Umiddelbar nærhet til Frognerparken samt gangavstand til andre friområder og parker med blant annet Vestkanttorget og Langaardsløkka.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 500 i Oslo kommune

Adresse

Halvdan Svartes gate 44
0268 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

35 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Michelle Krefting

Michelle Krefting

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Michelle på e-post
mk@sem-johnsen.no

Kontakt Michelle på telefon
90 13 86 58

Krefting er en av Sem & Johnsens mest erfarne meglere, med en fartstid i bransjen på over 30 år. Hun arbeider for det meste i høyprissegmentet, og har forestått salg av noen av landets dyreste boligeiendommer. Hun har et stort kontaktnettverk, og svært god oversikt over forestående transaksjoner i sitt marked.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Halvdan Svartes gate 44? Klikk her