Halvdan Svartes gate 44

Halvdan Svartes gate 44

Velkommen til Halvdan Svartes gate 44.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har innkjørsel på begge sider av villaen, hvor den ene har tilgang til innbygget garasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngansparti med vakre, originale detaljer på inngansdøren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig blir du møtt av lyse, store rom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra dagligstuen til spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestuen finner du biblioteket.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bibliotek/stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bibliotek/stue som kan benyttes etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bibliotek/stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bibliotek/stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bibliotek/stue har vindusflater i flere himmelretninger med grønt og hyggelig utsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det må utføres kontroll av boligens pipeløp og ildsteder før de tas i bruk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra biblioteket/stuen er det utgang til loggia.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er gode solforhold, vakkert utsyn og god plass til diverse utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra boligens 2.etasje er det utgang til stor og svært solrik takterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer takterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det god plass til flere ulike oppholdssoner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrassen med loggia vender mot Frognerbekken og Madsrud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens 2.etasje inneholder blant annet flere soverom, baderom og tilgang til uinnredet loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig utsyn fra takterrassen mot vakre og grønne omgivelser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig entré. Det må utføres kontroll av boligens pipeløp og ildsteder før de tas i bruk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herskapelig og svært representativt inngangsparti.

Klikk for å se bilde i full størrelse

De klassiske, originale detaljene er bevart i hele boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang med vask foran gjestetoalett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjestetoalett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue/soverom med utgang til takterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med utgang til liten altan som vender mot Halvdan Svartes gate.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med utgang til stor altan.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasje og inngang til kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen ligger fint til på dels naturtomt og grenser mot Frognerbekken i vest med flott utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skjermet og inngjerdet eiendom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har inngang til kjellerpå begge sider av bygget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan du benytte sykkelsti og gangvei langs Frognerkilen inn til Aker Brygge og ut langs Bestumkilen mot Bærum.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Umiddelbar nærhet til Frognerparken samt gangavstand til andre friområder og parker med blant annet Vestkanttorget og Langaardsløkka.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligeiendom sentralt beliggende i et etablert og populært boområde på Frogner med vesentlig villa - og bygårdsbebyggelse fra slutten av 1800-tallet/begynnelsen på 1900-tallet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning underetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 30.500.000,-
Omkostninger 778.142,-
Totalpris 31.278.142,-
P-rom 380m2
Byggeår 1920
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Visningstider

  • Mandag 27. sep.
    Kl. 17.00 – 18.00

Meld deg på visning her

Michelle Krefting

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Michelle Krefting

Ingrid Husby

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Megler: Ingrid Husby

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    979m2
  • Bruksareal
    516m2
  • Bruttoareal
    578m2
  • Ligningsverdi
    6.358.971,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

Herskapelig byvilla ved Frognerbekken - 979 kvm tomt - Garasje - Oppussing må påregnes

Høydepunkter

- Herskapelig byvilla fra 1920.
- Teglsteinsbygg med malt fasade
- Garasje med inngang til kjeller
- Innkjørsel på begge sider av villaen
- Flott utsikt over Frognerbekken mot Madsrud
- Vakre grønne omgivelser
- Inngjerjerdet eiendom og port mot gaten
- Flott og detaljerik hovedinngangsdør
- Tre store stuer
- Fire/fem soverom
- Stor takterrasse med loggia mot hagen
- Loggia/terrasse ut fra stuen
- Altan ut fra to soverom
- Inngang til kjeller på begge sider av bygget
- Mange flotte orginale detaljer både utvendig og innvenndig
- Trenger total renovering

Beliggenhet

Boligeiendom sentralt beliggende i et etablert og populært boområde på Frogner med vesentlig villa - og bygårdsbebyggelse fra slutten av 1800-tallet/begynnelsen på 1900-tallet. Kort vei til alle typer forretninger, cafeér, restauranter, samt offentlige kommunikasjonsmidler med buss og bytrikk. Umiddelbar nærhet til Frognerparken samt gangavstand til andre friområder og parker med blant annet Vestkanttorget og Langaardsløkka.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 500 i Oslo kommune

Adresse

Halvdan Svartes gate 44
0268 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

30 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Michelle Krefting

Michelle Krefting

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Michelle på e-post
mk@sem-johnsen.no

Kontakt Michelle på telefon
90 13 86 58

Krefting er en av Sem & Johnsens mest erfarne meglere, med en fartstid i bransjen på over 30 år. Hun arbeider for det meste i høyprissegmentet, og har forestått salg av noen av landets dyreste boligeiendommer. Hun har et stort kontaktnettverk, og svært god oversikt over forestående transaksjoner i sitt marked.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Halvdan Svartes gate 44? Klikk her