HAMBORGVEIEN 1B

HAMBORGVEIEN 1B

Hamborgveien 1 B - Unik setting med Damefallet som nærmeste nabo!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor eiendom på over 1,5 mål med romslig gårdsplass, solrik hage og uteplasser, pent opparbeidet svært barnevennlig hage, samt privat gangport direkte ut i friarealet Damefallet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor eiendom på over 1,5 mål med romslig gårdsplass, solrik hage og uteplasser, pent opparbeidet svært barnevennlig hage, samt privat gangport direkte ut i friarealet Damefallet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tomten ligger godt tilbaketrukket fra Hamborgveien og helt inn mot Damefallet - innerst i privat stikkvei med gode parkeringsmuligheter på egen tomt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor eiendom på over 1,5 mål med romslig gårdsplass, solrik hage og uteplasser, pent opparbeidet svært barnevennlig hage, samt privat gangport direkte ut i friarealet Damefallet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor eiendom på over 1,5 mål med romslig gårdsplass, solrik hage og uteplasser, pent opparbeidet svært barnevennlig hage, samt privat gangport direkte ut i friarealet Damefallet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Koselig hus fra 1936 med solrik hage og uteplasser - her er du virkelig usjenert fra støy og trafikk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent opparbeidet hage på over 1,5 mål

Klikk for å se bilde i full størrelse

Huset ligger fint plassert på tomten med god tumleplass rundt hele boligen - stor gårdsplass utenfor inngangsparti og integrert garasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til lek for barn på stor egen gårdsplass, samt parkering av flere biler

Klikk for å se bilde i full størrelse

Huset ligger fint plassert på tomten med god tumleplass rundt hele boligen - stor gårdsplass utenfor inngangsparti og integrert garasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Huset ligger fint plassert på tomten med god tumleplass rundt hele boligen - stor gårdsplass utenfor inngangsparti og integrert garasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig barnevennlig og solrik hage med stor pent arrondert gressplen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort mer barnevennlig, solrikt og rolig skal man lete lenge etter....

Klikk for å se bilde i full størrelse

Huset ligger fint plassert på tomten med god tumleplass rundt hele boligen - stor gårdsplass utenfor inngangsparti og integrert garasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrike uteplasser rundt huset - her fra opparbeidet og skiferbelagt terrasse mot syd med utgang fra stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrike uteplasser rundt huset - her fra opparbeidet og skiferbelagt terrasse mot syd med utgang fra stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrike uteplasser rundt huset - her fra opparbeidet og skiferbelagt terrasse mot syd med utgang fra stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sjarmerende setting unikt beliggende helt inntil friarealet Damefallet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Diverse flotte prydbusker, planter og trær bidrar til en utrolig koselig og harmonisk setting

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tomten strekker seg til litt utenfor portstolpene - se arealbekreftelse vedlagt prospektet samt beskrivelse om adkomst

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig setting mellom stue og den solrike terrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen innenfor terrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hjørnestue med flott peis vinduer mot 2 himmelretninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hjørnestue med flott peis vinduer mot 2 himmelretninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikten fra ett av stuevinduene - sjøgløtt mot fjorden mellom husene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hjørnestue med flott peis vinduer mot 2 himmelretninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Døråpningen mellom de 2 stuene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott peis i hovedstuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med lysvennlig vindu

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst og sjarmerende hovedsoverom med vindusflater mot 2 himmelretninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst og sjarmerende hovedsoverom med vindusflater mot 2 himmelretninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst og sjarmerende hovedsoverom med vindusflater mot 2 himmelretninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom nr. 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom nr. 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad på hovedplan

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappehall mellom hovedplanet og kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerhallen med kjellertrapp i gammel stil

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig kjellerstue med peis og lysinnslipp fra 2 himmelretninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig kjellerstue med peis og lysinnslipp fra 2 himmelretninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang i kjeller med antikk inngangsdør i glass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bod i kjeller med vindu

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig kald-loft med høy knevegg, fin takhøyde og vinduer mot 2 himmelretninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor eiendom på over 1,5 mål med romslig gårdsplass, solrik hage og uteplasser, pent opparbeidet svært barnevennlig hage, samt privat gangport direkte ut i friarealet Damefallet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hamborgveien 1B - 2. etasje / hovedplan

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hamborgveien 1B - Kjellerplan med inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 20.000.000,-
Omkostninger 537.142,-
Totalpris 20.537.142,-
P-rom 168m2
Byggeår 1939
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Kristian Bull

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristian Bull

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1570m2
  • Bruksareal
    205m2
  • Ligningsverdi
    2.907.406,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

NORDBERG - INNTIL DAMEFALLET - Fantastisk eiendom på 1,57 mål innerst i privat stikkvei. Solrikt. Meget barnevennlig. Rehabilitering. Ikke småhusplanen

Høydepunkter

- Fantastisk eiendom unikt plassert helt inntil Damefallet og langt unna nærmeste vei
- Fin størrelse på tomten (1,57 mål) gir god boltreplass for store og små
- Enkel adkomst til Damefallet via privat port ut til friområdet - mer barnevennlig enn dette skal du lete lenge etter!
- Gode parkeringsforhold for flere biler på egen tomt, samt garasje integrert i huset
- Flott velstelt hage med prydbusker, trær og barnevennlig gressplen
- Romslig solrik uteplass med utgang fra stue
- Noe utsikt inkludert fjordgløtt fra stuen mellom foranliggende hus
- Romslig kald-loft med høy knevegg, fin takhøyde og vinduer mot 2 himmelretninger
- Boligen fremstår som rehabiliteringsobjekt
- Eiendommen er ikke regulert i småhusplanen, men regulering S-3669 (Sogn Haveby - fortetting og bevaring)
- Nærhet og enkel gangadkomst til marka inkl. Sognsvann, samt kort avstand ned til byen
- Kort avstand også til offentlig kommunikasjon, idrettsanlegg samt skole og barnehager.

Beliggenhet

Særdeles attraktiv og populær beliggenhet på Nordberg - en eiendom som sjeldent kommer for salg!

Området er meget barnevennlig, med mange friområder, parker, lekeplasser og andre fritidsaktiviteter med blant annet Idrettshøyskolen, Koll og Lyn.

Unik eiendom grensende inn mot Damefallet - et meget populært grøntområde for tur og lek samt perfekt utgangspunkt for flotte turer til Sognsvann og innover Nordmarka. På andre siden av eiendommen ut mot Hamborgveien ligger det et annet friareal - på folkemunne kalt "Dammen" og hvor det ligger en oldtidsgrav under det store treet.

Nærområdet preges ellers av naturskjønne og landlige omgivelser, mens byens mange fasiliteter likevel befinner seg i kort avstand fra eiendommen.

Megler

Portrettbilde av Kristian Bull

Kristian Bull

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristian på e-post
bull@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 48 48 00

Kristian Bull har jobbet med eiendom siden 1998, som megler siden 2002 og selger ca. 50 boliger i året. Han er utdannet siviløkonom med master i finans og er partner og megler i Vikakontoret. Kristian ser på boligmegling som verdiskapning og etterlever både kvalitet, service og engasjement. Han selger din bolig som om det skulle vært hans egen og vet at det er de små detaljene som utgjør den store forskjellen.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.