Haneborg allé 47

Haneborg allé 47

Velkommen til Haneborg allé 47.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en meget god beliggenhet - høyt og fint til, og med nydelig utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan man nyte solen gjennom hele dagen og til sent på kveld i sommermånedene. Uteplassen er til stor glede både sommer og vinter .

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er pent opparbeidet med flere ulike soner, og ligger fint til med sør- og vestvendt vending med svært gode solforhold gjennom hele dagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen ble bygget i 2009, og fremstår meget velholdt med en god standard både innvendig og utvendig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Markterrassen har utgang både fra stuen og kjøkkenet med god plass til flere sittegrupper.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig møtes du av en svært romslig og flislagt entré/hall. Rommet har direkte adkomst til ett av boligens to bad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her får man en komplett familiebolig med tre soverom, kontor, to stuer, bad i hver etasje og nydelig uteareal.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en gjennomgående og funksjonell planløsning som fordeler seg fint over de to etasjene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er behagelige varmekabler i hele første etasje, bortsett fra i bod. Denne delen kan fint også benyttes som et fjerde soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I stuen er det nydelig lysinnslipp med vindusflater i flere himmelretninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er et åpent og sosialt rom med naturlige soner for både sofagruppe med tv-møblement og spisestue i tilknytning kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til stor markterrasse og flott hage både fra kjøkkenet og stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er pent inngjerdet med klassis, hvitt stakittgjerde som egner seg ypperlig for småbarnsfamilier elelr for hundehold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Hagestemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området anses å være ypperlig for barnefamilier med gangavstand til skoler og barnehagetilbud, fritidstilbud og en rekke servicetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er fra 2022, og har en delikat og flott innredning fra "Drømmekjøkken" med god og høy kvalitet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er pent og praktisk utformet med takhøy innredning og godt med benkeplass. Spiseplassen er et naturlig samlingspunkt for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen består av keramikk benkeplate, keramikk plate over benk og underlimt kum. Det er integrert komfry, induksjon platetopp med ventilator vifte, oppvaskmaskin, mikroovn, kjøleskap og kjøl/frys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Stue og kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen har rikeig med lagringsplass i skyvedørsgarderobe og tilgang til praktisk bad/vaskerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er fra 2009, og er utstyrt med vegghengt wc, servant med skap og skuffer under, samt dusj i hjørne. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og behgagelige varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har tre soverom og kontor i fin tilknytning til hverandre i 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og stor skyvedørsgarderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene oppleves lyse og behagelige med flott lysinnslipp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et ypperlig barne- og ungdomsrom med god plass til både seng, garderobe og øvrig soveromsinnrending.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom nummer tre - også et ypperlig barnerom, gjesterom eller kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kontoret er i dag innredet med soveromsinnredning. Rommet er opprinnelig bod, og er dersom ikke godkjent til varig opphold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har flere oppholdssoner og avdelinger som familien kan fordele seg på. Mellomgangen i 2.etasje er en perfekt TV-stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra TV-stuen er det utgang til hyggelig balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På grunn av den høytliggende beliggenheten kan man nyte solen ekstra lenge på balkongen og helt til de sene kveldstimer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Vidstrakt utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbadet ligger i 2.etasje i en fin tilknytning til soverommene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er av god størrelse, og er utstyrt med vegghengt wc, servant med skuffer og skap under, samt høyskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er det dusj i hjørne med innadslående dører og badekar. Det er elektriske varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har et svært innbydende og hyggelig inngangsparti fra asfaltert gårdsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er parkering i garasje med plass til én bil, samt billoppstillingsplass på opparbeidet gårdsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En herlig familiebolig som ligger tilbaketrukket og høyt i terrenget på flott hagetomt med herlig utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger høyt og fint til med en skjermet beliggenhet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen ligger i et populært, veletablert og barnevennlig boligområde på Fjellhamar i Lørenskog kommune.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 9.600.000,-
Omkostninger 236.342,-
Totalpris 9.836.342,-
P-rom 145m2
Byggeår 2009
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Ingrid Husby

Eiendomsmegler

Megler: Ingrid Husby

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    407m2
  • Bruksareal
    170m2
  • Ligningsverdi
    2.178.696,-
  • Energimerke
    C – oransje

Kort om eiendommen

FJELLHAMAR - Familievennlig villa beliggende på nydelig utsiktstomt. Flere utesoner med gode solforhold. Parkering i garasje.

Høydepunkter

- Vakker villa i et barnevennlig, etablert og hyggelig boligområde på Fjellhamar
- Eiendommen ligger høyt og fint i terrenget og er opparbeidet med hage
- Fine uteplasser med sør- og vestvendt vending og optimale solforhold
- Boligen er oppført i 2009, og holder en gjennomgående god og moderne standard
- Kjøkkeninnredning fra "Drømmekjøkken" som var nytt i 2022
- God planløsning med værelser av god størrelse
- Det er parkering i garasje på siden av boligen med plass for én bil
- Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Varmekabler i hele første etasje (bortsett fra bod)
- Området anses å være ypperlig for barnefamilier

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et populært, veletablert og barnevennlig boligområde på Fjellhamar i Lørenskog kommune.

Lørenskog kommune stiller sterkt på idrettsfronten med en rekke ulike tilbud som passer både store og små. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for tur-/skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

I 2020 åpnet SNØ - verdens råeste helårsarena for snøopplevelser. Parken rommer et areal på totalt 50 000 kvm med fire alpine nedfarter, stolheis, blåpark med bigjump, samt langrennssport på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. I 2021 åpnet Thon Hotel Snø som er tilknyttet helårsarenaen med ski-inn/ski-out rett fra hotellet.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Ingrid Husby

Ingrid Husby

Eiendomsmegler

Kontakt Ingrid på e-post
ih@sem-johnsen.no

Kontakt Ingrid på telefon
90 99 84 20

Ingrid er utdannet eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo og har vært i bransjen i 5 år. De første 3 årene i sin karriere jobbet hun hos DNB Eiendom på Ullevål. Gjennom disse årene har hun opparbeidet seg god kunnskap om hele byen, fra leiligheter i indre by til familieboliger i omkringliggende strøk.

Ingrid jobber i team med Kristine Grønn, som sammen er svært opptatt av at alle kunder skal føle seg godt ivaretatt og prioritert gjennom hele salgsprosessen. Samtidig har Ingrid et stort fokus på faglig kvalitet slik at kundene alltid får trygg og riktig veiledning fra start til slutt. Hun er blid, tilgjengelig og alltid klar for å gi det lille ekstra.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.