Hasselhaugveien 31

Hasselhaugveien 31

Velkommen til Hasselhaugveien 31 - en fantastisk enebolig over tre etasjer med pent opparbeidet tomt, solrike uteplasser og en svært attraktiv beliggenhet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger i et svært barnevennlig område i en stille og rolig blindvei.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har et hyggelig inngangsparti med plass til en biloppstillingsplass, samt parkering i integrert garasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen ligger skjermet og fint til med beplantning som sørger for en tilbaketrukket oase.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tomten er romslig og pent opparbeidet med flere hyggelige uteområder som gir rom for både lek og avslapning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens beliggenhet ligger fint til i en rolig og lite traffikert gate - et svært barnevennlig område.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig inngangsparti med flott port - velkommen inn!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig har boligen en god planløsning med hyggelige oppholdsrom i hovedetasjen, underetasje med blant annet kjellerstue og flere soverom i boligens 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisen i stuen gir en god og lun følelse - et sted det er hyggelig å samles.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre fra dagligstuen er det i dag innredet til et hyggelig bibliotek som kan benyttes etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra dagligstuen kommer du til en hyggelig spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det hyggelig å samles både til fest og hverdag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens uteområder kan nytes til langt på kveld.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen har utgang fra spisestuen og er til store glede på sommerhalvåret.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen går over tre etasjer i tillegg til uinnredet loft, og har en familievennlig og god planløsning som passer livets ulike livsfaser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har store vinduer i flere himmelretninger som slipper inn godt med naturlig sollys og skaper en lys og behagelig atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har en flott peis - et fint og hyggelig element i rommet som i tillegg varmer godt på kalde dager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er delt inn i flere ulike soner som gir mulighet til å både være sosial og å trekke seg tilbake.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har original stavparkett i eik og lysmalte overflater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre fra dagligstuen ligger spisestuen i en fin tilknytning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - fra spisestuen til dagligstuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen har god plass til langbord, og er et hyggelig sted å både samle venner og familie.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er oppvarming via vannbåren radiatorvarme med bergvarmeannlegg fra 2018. Legg merke til den flotte innrammingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen har grønt og hyggelig utsyn, samt utgang til terrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen har gode solforhold - et perfekt sted å nyte lange, solfylte sommerdager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til diverse utemøblement med mulighet for flere ulike soner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra terrassen er det videre utgang til boligens hageareal.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen byr også på flere hyggelige sitteplasser hvor solen kan nytes.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Beplantningen sørger for at du befinner deg skjermet og tilbaketrukket.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre fra spisestuen finner du kjøkkenet i en praktisk og separat løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er fra HTH med en fin og tidløs innredning. Det er plass til spisebord som passer fint til de enklere måltid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk utformet kjøkken med både rikelig med skap- og benkeplass til matlagingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenvinduet har man hyggelig utsyn til boligens uteområder. Middagen kan i tillegg serveres rett ut.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre opp i boligens 2.etasje finner du fire soverom, to bad og separat toalett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er luftig og av god størrelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og rikelig med garderobeskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er lyst med store vinduer og har utgang til en hyggelig balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har plass til enklere utemøblement og har hyggelig utsyn til nabolaget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har direkte adkomst til komplett baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderomskonstruksjonen er fra slutten av 1990-tallet, og er utstyrt med gulvmontgert wc, innmurt baderkar og servantskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg varmekaber i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig og lyst soverom med plass til seng og øvrig innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg rikelig med skapplass for oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med praktisk skyvedørsgarderobe, behagelig fargevalg og god plass til seng.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommene ligger i en praktisk og fin tilknytning til hverandre og til etasjens flere baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommene fungerer ypperlig som både barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk for hjemmekontor, ekstra oppbevaring eller et ekstra sted å trekke seg tilbake.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom i praktisk tilknytning til de øvrige soverommene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg har etasjen et separat toalettrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - originale trapper med slipte og lakkerte trinn i furu.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I underetasjen finner du en romslig hall, peisestue, baderom, vaskerom og garderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen er lys og hyggelig med plass til oppbevaring av både sko og yttertøy. I tillegg ligger entréen med fin tilknytning til baderom - perfekt for gjester.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet i underetasjen er utstyrt med gulvmontert wc, servantskap og dusjkabinett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisestuen er et perfekt sted for deler av familien til å trekke seg tilbake.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg er det et ypperlig samlingssted for barna.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underetasjen har et praktisk vaskerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk rom som kan benyttes etter behov. I dag brukes det som et flott allrom med både garderobeløsning og treningsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er praktisk for ekstra oppbevaring. I tillegg finnes ekstra bodrom og utebod.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uinnredet loft som kan benyttes etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangspartiet er pent og hyggelig opparbeidet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget attraktiv og sentral beliggenhet i et særdeles populært villastrøk i nærheten av byen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger fint til i et etablert område med lite trafikk og kort vei til barneskole, noe som gjør dette til den perfekte beliggenhet for barnefamilier.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort avstand til Sognsvann med flotte turmuligheter både sommer og vinter, kollektivmuligheter og nærhet til både skoler og barnehager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning underetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen holder på å bli seksjonert, seksjoneringen følger vedlagt i salgsoppgaven.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 19.500.000,-
Omkostninger 496.892,-
Totalpris 19.996.892,-
P-rom 221m2
Byggeår 1935
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Megler: Christer Holmen

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1040m2
  • Bruksareal
    229m2
  • Bruttoareal
    255m2
  • Ligningsverdi
    3.859.656,-
  • Energimerke
    E – gul

Kort om eiendommen

Enebolig med solrike uteplasser, innholdsrik planløsning og garasje. Barnevennlig og stille beliggenhet i blindvei.

Høydepunkter

- Innholdsrik enebolig beliggende i et veletablert, barnevennlig og sentralt villaområde med nærhet til byen.
- Boligen ligger fint til i en rolig og lite traffikert gate med nærhet til skoler og barnehager.
- Eiendommen har flere flotte uteplasser med både terrasse, balkong og opparbeidet hage med sol hele dagen.
- Innvendig går boligen og tre etasjer i tillegg til uinnredet loft.
- Romløsning er både god og praktisk.
- Det er parkering i integrert garasje og en biloppstillingsplass på opparbeidet gårdsplass.

Beliggenhet

Meget attraktiv og sentral beliggenhet i et særdeles populært villastrøk i nærheten av byen. Boligen ligger fint til i et etablert område med lite trafikk og kort vei til barneskole, noe som gjør dette til den perfekte beliggenhet for barnefamilier.
Gangavstand til Ullevål universitetssykehus, Universitetet på Blindern, NRK og Forskningsparken. Kort avstand til Sognsvann med flotte tur- og
rekreasjonsområder. Dagligvareforretning på John Colletts plass og ellers er det rikelig med butikker mot Majorstuen samt på Ullevål Stadion. Nærmeste barne- og ungdomsskole er Marienlyst skole (1. til 10. klasse) som ligger i umiddelbar nærhet. Ullevål barneskole ligger i gangsavstand til boligen. Det er flere barnehager i området. Gangavstand til Majorstuen, Bogstadveien, Adamstuen og Bislett. Gode kollektivtrafikk muligheter med gangavstand til buss, trikk og t-bane.

Matrikkel

Gnr. 44 bnr. 193 i Oslo kommune

Adresse

Hasselhaugveien 31
0851 Oslo

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.