HAUKELIBAKKEN 13

HAUKELIBAKKEN 13

Velkommen til Haukelibakken 13.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært attraktiv toppleilighet i et veletablert og rolig villastrøk mellom Slemdal og Vinderen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig uteplass med fritt utsyn mot sameiets felleshage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er en del av et eksklusivt sameie med seks enheter fordelt på tre bygg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger i byggets 2.etasje med heisadkomst.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig blir du møtt av store, åpne oppholdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ble bygget i 2003, og holder en klassisk og velholdt standard.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vinduer fyller stuen og gir et godt uttrykk både på dagtid og kveldstid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene flyter godt sammen, og de doble dørene skaper både en sosial og skjermet løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har god plass til spisebord - perfekt for de enklere måltid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger i rolig blindvei, og er svært skjermet fra støy og trafikk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I forkant av boligen er det er felles hage som beboerne kan benytte seg av.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen er av god størrelse, og har plass til garderobeløsning langs veggen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har flere møbleringsmuligheter med god plass til både sofaseksjon og langbord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har vinduer i flere himmelretninger som gjør stuen svært lys og luftig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er lysmalte overflater, og eikeparkett på gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er downlights, og takhøyden er i stuen er på 2,56 meter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - fra kjøkken til spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det utgang til romslig og hyggelig uteplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen vender mot vest og har svært gode solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fritt og hyggelig utsyn mot nabolaget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til diverse utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger i en delvis skjermet løsning fra resten av stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er av meget romslig størrelse, og byr på rikelig med både skap- og benkeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har profilerte fronter og integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og to kjøleskap med fryser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er heltre benkeplate med fliser over, og overskap med belysning under. Ventilator tilkoblet avtrekkskanal.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er av god størrelse i tilknytning eget baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til dobbeltseng og rikelig med garderobeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært romslig bad utstyrt med wc, dobbel servant, dusjhjørne og dusjarmatur på vegg trolig for tidligere badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er behagelige varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har totalt tre soverom i fin tilknytning til hverandre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet ligger i tilknytning til baderom som også har tilgang fra entréen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg har boligen et praktisk vaskerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Øvrig soverom som fungerer ypperlig som gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I bygget er det kun to enheter - en i hver etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen disponerer to garasjeplasser i felles garasjeanlegg hvor den ene med el-billader. Det er i tillegg gjesteparkering i garasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er gangveiforbindelse fra boligen og til Dalsveien med bussholdeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er det enkel tilgang til T-bane fra Slemdal stasjon hvor Linje 1 / Frognerseterbanen tar deg raskt til sentrum eller til Frognerseteren

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Her bor du med nærhet til Nordmarkas allsidige løypenett med turveier og stier om sommeren, samt velpreparerte skiløyper om vinteren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området er svært attraktivt og veletablert, og er område som passer folk i alle aldre og livsfaser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 15.900.000,-
Omkostninger 398.842,-
Totalpris 16.298.842,-
P-rom 147m2
Byggeår 2003
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.333,-
  • Ligningsverdi
    2.764.790,-
  • Energimerke
    C – rød

Kort om eiendommen

SLEMDAL/VINDEREN - Attraktiv og romslig toppleilighet. Solrik, vestvendt terrasse. Heis. To garasjeplasser. Fritt utsyn og trafikkstille.

Høydepunkter

- Romslig og innholdsrik leilighet med fantastisk beliggenhet
- Velholdt leilighet i eksklusivt sameie fra 2003
- Store, lyse oppholdsrom og god planløsning
- Flott peis i stuen
- Utgang til solrik og vestvendt terrasse fra stuen
- Felles hage i front av leiligheten
- Tre soverom, hvorav to ligger i tilknytning til eget bad
- To garasjeplasser hvor den ene med el-billader
- To romslige boder i kjeller på henholdsvis 5 m² og 10 m²
- Gjesteparkering i garasje
- Lave felleskostnader
- Beliggenheten er svært rolig og trafikkstille
- Umiddelbar nærhet til bussholdeplass i Dalsveien, samt kort vei til Slemdal stasjon

Beliggenhet

Beliggenheten er svært rolig og trafikkstille, og ligger fint til mellom Vinderen og Slemdal. Haukelibakken er en blindvei som går vestover fra Frognerseterveien. Det er gangveiforbindelse videre til Dalsveien. Området er svært attraktivt og veletablert villastrøk med nærhet til skog og mark, så vel som de mer urbane fasiliteter.

Gode kollektivmuligheter i området med umiddelbar nærhet til bussholdeplassen i Dalsveien hvor bussens linje 46 tar deg til Majorstuen eller Ullerntoppen. Videre er det enkel tilgang til T-bane fra Slemdal stasjon hvor Linje 1 / Frognerseterbanen tar deg raskt til sentrum eller til Frognerseteren. Skal du ut og reise fra Gardermoen kan du ta flybussen fra Gaustad (på Ring 3).

Det er meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Her bor du med nærhet til Nordmarkas allsidige løypenett med turveier og stier om sommeren, samt velpreparerte skiløyper om vinteren. Nærhet også til både Heming idrettsanlegg og Gressbanen med et bredt aktivitetsutvalg for både store og små innen alpint, langrenn, skihopping, innen orientering, friidrett, fotball og tennis.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.