Henrichsens gate 3

Henrichsens gate 3

Velkommen til Henrichsens gate 3.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger fint til i byggets 2.etasje i en klassisk bygård fra 1903.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig har boligen en god planløsning med genrøs takhøyde, og vakker stukkatur og rosett i taket.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig og sosialt spisekjøkken med tidsriktig og moderne innredning fra 2016.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenet er det utgang til hyggelig balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har plass til enklere utemøblement og har hyggelig utsyn til nabolaget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Beliggenheten i Henrichsens gate gir deg et supersentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstuen har en flott peis. Det er forøvrig elektrisk oppvarming.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hele leiligheten ble oppgradert av tidligere eier i 2016 og holder en gjennomgåene god standard.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har totalt tre soverom, hvor ett av de ligger fint til innenfor dagligstuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet kan fint innredes og benyttes etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I dag er rommet innredet til et gjestrom med praktisk kontorløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plassbygget innredning med seng som kan tas ned ved behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store, vakre fløyelsdører gir leiligheten et sjarmerende og klassisk preg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har totalt tre baderom, hvor alle ble oppgradert i 2016.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kombinert bad og vaskerom i praktisk tilknytning til entréen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er delikat med en tidsriktig innredning med blant annet regnfallsdusj, heldekkende servant og varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tilknytning hovedsoverommet er det laget dusjbad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er blant annet integrert blandebatteri og regnfallsdusj montert under himling.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig og lyst hovedsoverom med tilgang til dusjbad. Rommet vender ut mot rolig bakgård.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, samt øvrig soveromsinnredning etter ønske.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet ligger i fint tilknytning til boligens tredje soverom, og med tilgang til omkledningsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Omkledningsrom med god plass til oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens tredje soverom passer ypperlig som blant annet barnerom, og har god plass til seng og garderobeløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt entré med varmekabler, og god plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er forøvrig rikelig med lagringsplass i to disponerende kjellerboder på henholdsvis 19 kvm og 24 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra bakgården er det inngang til boligens utleiedel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hybel med egen inngang. Det gjøres oppmerksom på at det må etablerers dør mellom enhetene for å være lovlig utleiedel av egen bolig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredning fra 2016 med glatte hvite skapfronter. Koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Kjøl/frys er plassert mot enden av innrednignen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk og arealeffektiv romløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med dusj med forheng i nedsenket våtsone, servant i skapinnredning, veggmontert klosett og opplegg for vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hybeldelen har egen inngang fra bakgården.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig og representativt inngangparti.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hovedsoverommet har man flott utsyn til bakgården.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent gårdsrom og bakgård med mulighet for diverse utemøblement for beboerne.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 11.500.000,-
Omkostninger 311.062,-
Totalpris 12.292.062,-
P-rom 126m2
Byggeår 1903
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 17. okt.
    Kl. 12.00 – 13.00
  • Mandag 18. okt.
    Kl. 17.00 – 18.00

Meld deg på visning her

Roy Blixt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Roy Blixt

Ingrid Husby

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Megler: Ingrid Husby

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    7.571,-
  • Fellesformue
    24.110,-
  • Fellesgjeld
    481.000,-
  • Ligningsverdi
    2.137.332,-
  • Energimerke
    F – oransje

Kort om eiendommen

Lekker, klassisk selveier i rolige omgivelser med peisovn, balkong, rosett og stukkatur. Innredet med hybel.

Høydepunkter

- Lekker selveierleilighet i 2 etg. med solrik balkong og peisovn.
- Leiligheten ligger i en veldrevet, klassisk bygård.
- Rolige omgivelser mellom St. Hanshaugen og Bislett.
- Leiligheten er innredet med hybel som har inngang fra baktrapp.
- Hoveddelen har bl.a 3 soverom, stort sosialt kjøkken med spiseplass og balkong.
- God takhøyde med vakker stukkatur og rosett i tak.
- Hele leiligheten ble oppgradert av tidligere eier i 2016.
- Nytt elektrisk anlegg, lekkert kjøkken og delikate bad.
- Hyggelige, lyse oppholdsrom med en god planløsning.
- Representativ bygård med oppusset fasade.
- Pent gårdsrom og bakgård
- To store boder i kjeller på ca 19 kvm og 24 kvm.

Beliggenhet

Meget attraktiv og rolig beliggenhet på Bislett/St. Hanshaugen. Boligen ligger attraktivt til blant bygårdsbebyggelsen i rolige Henrichsens gate, en rolig og trafikkstille gate. Beliggenheten i Henrichsens gate gir deg et supersentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon. Gangavstand til to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien/Hegdehaugsveien og Karl Johans gate. Både Bislett og St. Hanshaugen er kjent for koselige fortauskaféer, restauranter og små nisjebutikker.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder. ca. 2 minutters gange til idylliske St. Hanshaugen med lekeplasser og store grøntområder og flott utsikt over Oslo. Det er også gangavstand til Stensparken og spektakulære Frognerparken med skulpturer og grøntanlegg i særklasse.
Gode treningsmuligheter innendørs ved bl.a. Bislett Stadion, SATS og velrennomerte Bislett Bad.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Roy Blixt

Roy Blixt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Roy på e-post
blixt@sem-johnsen.no

Kontakt Roy på telefon
92 49 64 92

Roy har jobbet som megler siden 1998, og har jobbet primært med Oslo Vest-markedet siden han startet i Sem & Johnsen i 1999. Roy har bred erfaring fra både brukt- og prosjektsalg, med særlig spesialisering på Bygdøy, der han er oppvokst og bosatt. Målsetningen har alltid vært en langsiktig tilstedeværelse i boligmarkedet gjennom grundig arbeid med fokus på skreddersøm etter kundens behov, diskresjon ved behov, og ha innfallsvinkel på salget som om det var egen bolig.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Henrichsens gate 3? Klikk her