Hjorteveien 9

Hjorteveien 9

Velkommen til en vakker og svært sjelden bolig i attraktive Ullevål Hageby med romslig hage, stilfull innredning og masse sjel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er svært innholdsrik og går over hele fire etasjer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Ullevål Hageby kan barna løpe fritt mellom de koselige hagene og de rolige internveiene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen disponerer en romslig, solrik og idyllisk hageparsell med flere hyggelige soner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen har vakker beplantning som blomster til på sommerhalvåret.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sonene i parsellen er opparbeidet slik at det både er gode plass til ulike sittegrupper, samt lek og moro for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen inn - dette er en bolig som må oppleves!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra entréen blir du møtt av en lys og innbydende stue. Etasjen har en åpen romløsning, men sørger likevel for naturlige soner for både sofaseksjon og romslig spisebord med plass til flere gjester.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takhøyden i stuen er på 2,68 meter med klassisk rosett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er også utstyrt med en klassisk og vakker vedkamin som både er et flott element til rommet og som varmer godt på kalde dager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har fantastiske vinduer som strekker seg langs store deler av veggen mot kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det langstrakte kjøkkenet er funksjonelt med god oppbevaringsplass, samtidig som det er et realt arbeidskjøkken med rikelig benkeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vinduer med hyggelig utsyn over grønne hager og vakker bebyggelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen er delikat og moderne fra Superfront som var nytt i 2018. Benkeplaten er kvartskompositt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

De lave benkeskapene under kjøkkenvinduet er perfekt både for buffé når man har gjester og som bakstebenk når barna er på kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra flere av boligens vinduer kan man følge med på at barna løper fritt og trygt rundt i hageparsellen.og i nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenvinduet kan middagen serves rett ut på varme, solfylte dager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan man nyte sommerdager i godt selskap med solen fra morgen til kveld.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er noe spesielt med det å bo i et gammelt hus i et strøk med så mye sjarm og originale detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er også en av få i Hagebyen som har satt opp dukkestue - perfekt for de minste barna.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - idyllisk hagesteming.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - I Hagebyen står står kirsebær og epletrær i full blomst. Majestetiske eiketrær, fargerike hekker og alleer med epletrær eller lind gjør inntrykk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dobbel og flott inngangsdør gjør adkomsten og uteområdet har svært lett tilgang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre opp til boiligens andre etasje finner du to romslige soverom og baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er av god størrelse med store vinduer og praktisk garderobeløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er malt i fargen Manor House fra Farrow & Ball, en trendy og fin gråtone som står i fin kontrast til de hvite vinduskarmene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det behagelig å våkne opp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det andre soverommet er i dag innredet til barnerom, men fungerer også ypperlig som gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Barnerom - et rom som blant annet passer perfekt dersom to barn ønsker å dele rom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor garderobeplass - perfekt for å skyve unna leker og andre ting.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er av god størrelse og kan fint innredes på flere måter - alt etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har to komplette bad - ett i 2.etajse og ett i kjelleretasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet i 2.etasje er lyst og tidløst med vegghengt wc, servant med skuffer og badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet ligger i fin og praktisk tilknytning til etasjens soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har en praktisk innebygget hylle som både er fin til baderomsutstyr og til fine detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftet benyttes i dag som walk-in closet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftet har en klassisk, sjarmerende vindu med fantastisk utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selv om mange av veggene i boligen er hvite, er huset samlet sett en fargeoase med lekre fargevalg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I underetasjen er en hyggelig plass under trappen som kan utnyttes etter behov, samt en hyggelig kjellerstue. Det er varmekablert i gulvet i hele etasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstuen er blant annet med på å gi barna en perfekt mulighet for å samle seg til sosialt samvær.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleren er også utstyrt med et praktisk baderom/vakserom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er videre utstyrt med vegghengt wc, servant på benkeplate med underskap og dusj i hjørne med glassvegg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk benk med god plass til oppbevaring, tørk og bretting.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Både veggene og skapene i yttergangen er malt i fargen Pigeon fra Farrow & Ball. De fantastiske flisene er både praktiske og er Marrakech Design.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det ble drenert rundt boligen i 2017 og yttertaket ble omlagt i 2007.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er kun denne boligen som benytter seg av denne inngangen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Damplassen, er hagebyens torg, ligger i umiddelbar nærhet og i dag blant annet en nabolagskafé og bakeri, en spesialisert kolonialforretning og pizzeria, en blomsterforretning og frisør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området er svært barnevennlig med fin skoleveg til Ullevål barneskole. Det er også flere barnehager i området.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tanken med Ullevål Hageby var å lage forsteder i grønne miljøer med tilgang på hageflekker. De ble bygd på områder som var i randsonen av byen, slik at man kunne man realisere ideen om å komme vekk fra den forurensede bykjernen og ut i naturen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen og hageparsellen sett ovenfra.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 19.900.000,-
Omkostninger 8.032,-
Totalpris 19.968.055,-
P-rom 166m2
Byggeår 1920
Soverom 3
Boligtype Rekkehus
Eierform Borettslag

Visningstider

  • Søndag 20. juni
    Kl. 15.30 – 16.30
  • Tirsdag 22. juni
    Kl. 15.30 – 16.30

Meld deg på visning her

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    206000m2
  • Bruksareal
    173m2
  • Bruttoareal
    195m2
  • Ligningsverdi
    2.629.628,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

En svært sjelden bolig o/4 plan med egen inngang, egen utgang til hage og masse sjel i attraktive Ullevål Hageby.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i Hjorteveien. Kort vei til dylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet. Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud. Kort spasertur til trikkestopp på John Colletts Plass, busstopp langs Sognsveien (25/22) og flybuss på Ring 3. Gang-/sykkelavstand til arbeidsplasser som NRK, Rikshospitalet, Ullevål sykehus, Forskningsparken, Universitetet, Idrettshøyskolen, Storo, Nydalen. Kort vei til unike Marka med fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter hele året, 7 minutter til Sognsvann med t-banen. Skoler finnes i nærområdet for alle trinn: Ullevål barneskole (veiledende inntaksområde) og Berg barneskole, Marienlyst ungdomsskole. Godt barnehage tilbud med prioritet for beboerne i Ullevål Haveby i nærmiljøet. Bydel Nordre Aker.

Matrikkel

Gnr. 47 bnr. 219, andelsnr. 113 i Oslo Havebyselskap Borettslag med orgnr. 948466856 i Oslo kommune

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Hjorteveien 9? Klikk her