Vinduer
Vinduer med isolerglass, karm og ramme i malt tre. Enkelt glass på vindu på bad i underetasje. Vinduer fra byggeår. Skiftet isolerglass i stue i 1995.
Skiftet to vinduer på kjøkken i 2006.

Dører
Invvending malte dører. Isolert ytterdør i 1. etasje. Dør i malt tre og glass til kjeller. 3 heve-skyvedører ( i stue og 2 på soverom). Terrassedører med isolerglass på kjøkken. Ny ytterdør i 1. etasje i 2008.

Etasjeskillere
Elementdekke med porebetong (Ytong/Siporeks) mellom underetasje og 1. etasje.

Takkonstruksjon
Saltak i trekonstruksjon, tekket med bordtak. Kaldt loft. Etterisolert på kaldtloft mot 1. etasje i 2013. Taket er tekket med shingel. Metall takrenner, nedløpsrør og beslag. Taket ble tekket om i 2006, det ble også skiftet takrenne og nedløpsrør mot sydvest.

Trapper
Tretrapp med parkett i trinn - repos. Malte vange og rekkverk. Malt trapp til kjellerstue fra underetasje. Luke med trappestige til lagringsloft.
Utvendig trapp i betong med skifer og varmekabel - belegningsstein i nedre del mot carport.

Balkonger, terrasser
Veranda ut fra stue er overbygget. Rekkeverk med liggende, brede bord. Kompositt terrassebord lagt på membran. Beslag og avrenning i front.
Terrasse i forlengelse av veranda med kompositt terrassebord. Rekkeverk med liggende, brede bord. Luftebalkong med skifer i underetasje. Veranda ble utbedret i 2013 pga. lekkasje ned i soverom/bad. Skiftet en bjelke, ny membran og kompositt terrassedekke.

Piper og ildsteder
Åpen peis i stue. Varmekanaler ut i trapperom og ved peis i stue fra parafinbrenner (bioparafin) i underetasje. Parafin/vedkamin i gang/trapperom i underetasje. Nedgravet ståltank på ca. 1200 liter i hagen. Det benyttes bioparafin. Teglpipe. Illsteder har jevnlig vært inspisert av feier. God trekk i ildsted. Oljetanker er underlagt regelmessig inspeksjon, i henhold til gjeldene forskrift. Ansvaret påhviler eier eller bruker av tanken.

Carport
Dobbel carport med beleggningstein på gulv. Grunnmur i pusset Leca. Stolper i tre over terreng. Saltak trekonstruksjon, tekket med shingel. Panelt vegg mot boden. Det er lagt ny taktekking samt skiftet enkelte bord av undertaket i 2020.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:

Drenering: Er fra byggeår og normal levetid for drenering er 20 - 60 år, avhengig av utførelse, belastning (husets beliggenhet) og fyllmasser rundt drenering. Ingen synlig fukt observert, noe saltutslag i nedre del i bod, samt noe i gang. Noe fuktoppsug kan allikevel forekomme, forholdet er normalt i grunnmurer bygget på denne tiden. Grunnmuren bør ikke kles med organisk materiale på innsiden av veggene. TG2.

Yttervegger: Forøvrig er konstruksjoner og kledning fra byggeår. Noe værslitt kledning mot sydvest. TG2.

Etasjeskillere: Det er noe skjevhet i etasjeskille i 1. etasje mellom spisestue og stue. TG2.

Vinduer: Normal levetid for isolerglass er 20-30 år. Levetider på vinduer er av varierende lengde, dette grunnet forskjellige komponenter som tre, glass, klemlister og hendler. Tilstandsgrad settes dermed etter et generelt inntrykk og enkelte vinduer er funksjonstestet ved befaringen. TG2.

Ytterdører: Levetider på dører er av varierende lengde, dette grunnet forskjellige komponenter som tre, glass, klemlister og håndtak. Tilstandsgrad settes dermed etter et generelt inntrykk og enkelte dører som er funksjonstestet ved befaringen. Normal levetid for isolerglass er 20-30 år. TG2.

Kjellertrapp: Trappen til kjellerstue mangler håndløper mot vegg. Trappen er noe bratt/korte trinn.

Belegningssteinen løfter på seg på vinteren (telehiv) og legger seg tilbake på sommeren. TG2.

Balkonger, terrasser: Stedvis noe slitasje i rekkverksbordene, samt større åpning en 2 cm på horisontale spalter.

Fuktskadet parkett i gang mot baderom ved trapp etter en lekkasje i ca. 2002. TG2.

Bad u-etasje: Det er ikke vanntett overgang mellom gulv og vegg mot gang. Her har det tidligere vært vannlekkasje ifm. overfylling av badekar i ca. 2002. Dette har kun skjedd en gang iflg. eier. Veggfliser ved dusjhjørne har sprekker i fuge - mulig skult skade mot vegg. Det er ikke synlig membran i sluk, ukjent løsning. Rørlegger har bekreftet at det er membran med klemring til hovedsluket. Oppussing av badet må påregnes som en del av normalt vedlikehold etter 20 år. Badet kan ikke garanteres å holde vanntett ved endret bruk. Badet er i bruk og fuktregistrering er derfor ikke mulig/hensiktsmessig.

Wc-rom: Eldre utstyr i alminnelig god funksjon. Rommet mangler forskriftsmessig ventilasjon. TG2.

Vaskerom: Det skal være lagt membran på gulvet iflg. eier - ikke synlig i sluket. Generelt ikke noe stort problem at membranen kan være ufullstendig avsluttet til sluk da det ikke er regelmessig bruksvann på gulvet, men forskriftskravet er at gulvet skal være vanntett. TG2.

Gulv: Ruteparkett er original fra byggeår og har noen sprekker i skjøter samt ujevnhet mellom stue og spisestue. Fuktskadet parkett i gang mot baderom ved trapp etter en lekkasje i ca. 2002 samt noe slitasje ved åpen løsning i gangen. TG2.

Luftbehandling generelt: Wc mangler oppdriftsventilasjon. Spalte under dør for tilluft er ikke tilfredsstillende. Det anses at luftespalte under dør er tilstrekkelig ved ca. 15-20 mm. TG2.

Carport: Det er fukt i bakveggene. Det anbefales å holde fukten fra bakveggene under oppsyn. TG2.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Eiet tomt: 905 kvm.

Tomten ble opparbeidet på nytt i 2008. Det er anlagt hagemurer, hagebelysning, murt trapp med varmekabel fra carport til hovedinngang og
beplanting med stauder, prydbusker, blomster osv. Hagen fremstår som pent opparbeidet. Det er noe skjevhet i en støttemur mot inngangen til kjelleren. Gårdsplass med belegningsstein, varmekabel i fire hjulspor.

Parkering

Parkering i carport med plass til to biler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Varmekabel på kjøkken, entré, wc-rom, badene, ett soverom og kjellerstue. Forøvrig panelovner og parafinkamin (bioparafin).

Strømutgifter er ca. kr. 2 300,- per måned i gjennomsnitt siste år grunnet varmekabler ute.
Ovennevnte er basert på selgers nåværende forbruk, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.

Andre forhold

Selger informerer om bl.a. følgende i sin egenerklæring:
- Vannkran (gjestebad) ble glemt over lengre tid og lekkasje oppstod fra overfylt badekar ut mot gang under trapp i mellometasje. Selger har fått bekreftet av rørlegger at det er membran på badet. Lekkasjen kan skyldes at vannet har rent rett ut på gulvet under badekaret pga. rør som ikke var skikkelig sammenkoblet. Lekkasjen har forekommet kun en gang og var ca. år 2000. (Spørsmål 1).
- Bad til hovedsoverom ble renovert (ny membran, fliser, sluk og varmekabler) ca. 2010, gjestebad ble renovert ca. år 2000 (husker ikke eksakt år). Bad til hovedsomverom er utført av Martinsen rørlegger, Stabekk. Gjestebad er utført av faglært, men husker ikke navn. (Spørsmål 2).
- Det har vært noe salt/fuktutslag i nedre del av bod samt noe på vegg i gang. (Spørsmål 5).
- Spjell til peis er malt fast, ellers ingen problemer med ilsted. (Spørsmål 6).
- Slitasje på stuegulv hovedetasje, gulv er heller ikke helt plant og noe slitasje på gulv i mellometasje. (Spørsmål 7).
- Terrasse ved stue har hatt lekkasje ned fra venstre bjelke til soverom før vi la nytt terrassegulv (som ble kjøpt fra Byggdekor v/Mats A. Teigen). Tak til carport hadde råtne planker og slitt singel etter høytrykkspyling. Vi har byttet planker og lagt ny papp, shingel og metallbeslag på tak til carport.(Spørsmål 10).
- Ny membran, ny bjelke og nytt vedlikeholdsfritt terrassegulv i 2013, utført av Sørensen & Hornmoen AS. (Spørsmål 11).
- Sikringsskap ble skiftet i forbindelse med nytt kjøkken i 2006, deretter ombygd av YIT/Caverion. Samsvarserklæring foreligger, datert september 2010. (Spørsmål 12).
- ELTEL Networks AS utførte kontroll 22.12.2017. Målerbytte ble utført på vegne av Hafslund Nett. El-Tilsynet laget tilsynsrapport oktober 2013, ved stikkprovekontroll ble det ikke avdekket feil eller mangler på det elektriske anlegget. (Spørsmål 13).
- Det er kun elektrisk uttak for elbil i carport, ikke ladeboks. (Spørsmål 14).
- Det er nedgravd oljetank på eiendommen. Selger bruker bioparafin og har ikke hatt noen problemer med bytte til bioparafin eller tank. (Spørsmål 16).
- Det foreligger ikke byggemelding av kjellerstue. Selger har vært i kontakt med Bærum kommune som svarte at dette ikke er uvanlig og ses på som en formalitet å få godkjent. Kjellerstuen er innenfor samme fotavtrykk som tilbygget som ble godkjent. Søknad om tiltak uten ansvarsrett samt ferdigattest ble sendt til Bærum kommune 24.02.2020. Normal behandlingstid er 3 uker. Søknaden følger vedlagt prospektet. (Spørsmål 21).
- Av/på-knapp til matkvern i kjøkkenvask fungerer til og fra. Stikkontakten fungerer. Ønskes ikke matkvern, kan avløpet/rørsystemet under vasken bygges om til vanlig løsning. (Tilleggskommentar).
For mer informasjon se egenerklæringen, følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Selger opplyser også om følgende forhold:
Vanntank i dampovn har en liten plastbit som mangler, men dampovnen fungerer 100%.
Det er frivillig medlemsskap i velforening som samler inn hageavfall hver vår.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 17 bnr. 711 i Bærum kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Det som ikke medfølger boligen er lampe over spisestuebord, gammel lampe i tak ved trapp ned fra gang og taklampe i stue ved peis.

Alle integrerte hvitevarer på kjøkken følger med, Miele hvitevarer og Siemens vinskap. Fastmonterte designhyller på kjøkken og Rôsle-oppheng til kjøkkenutstyr følger med. Vaskemaskin og tørketrommel i vaskerom kan følge med. Fryser i bod i mellometasje kan følge med. To store speil på gjestebad kan følge med. Spisestuebord kan vurderes å selges på forespørsel.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1967/302327-2/100 Erklæring/avtale
24.04.1967
Bet. om at selgeren kan forlange at kjøperen går inn i velforening
- Omhandler skjøte/overdragelse av eiendom. Skjøtet kan sees hos megler.

1968/301584-1/100 Erklæring/avtale
13.03.1968
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
- Erklæring om tillatelse for å legge vann- og kloakkledninger over naboens eiendom. Felles vedlikehold. Servitutten/heftelsen er vedlagt prospektet.

1969/305349-1/100 Erklæring/avtale
28.07.1969
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. carport
- Erklæring om at carport er godkjent i strid med veilovens avstandsbestemmelser, ved eventuell veiutvidelse, omlegging av avkjørsel, snøbrøyting osv. ikke skal kunne kreves ulempeerstatning utover det som ville vært kravet dersom veilovens avstandsbestemmelser hadde vært fulgt. Servitutten/heftelsen er vedlagt prospektet.

2013/249790-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
26.03.2013
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- Vann- og avløpsledninger til denne eiendom er tilknyttet private fellesledninger. Eier forplikter seg i fellesskap med andre eiere å reparere/vedlikeholde fellesledningene. Rett til å ha ledninger over aktuell eiendom, samt reparasjon. Servitutten/heftelsen er vedlagt prospektet.

GRUNNDATA
1969/302481-1/100 Registrering av grunn
18.04.1969
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3024 Gnr:17 Bnr:291
- Målebrev som omfatter eiendommens størrelse og grensebeskrivelse. Målebrevet kan sees hos megler.

2020/395069-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00

RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER
Rettigheter på 3024-17/291
Rettigheter i eiendomsrett
1968/301582-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
13.03.1968
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:17 Bnr:711
- Erklæring vedr. privat felles spillvannsledninger. Forplikter seg i fellesskap om å reparere og vedlikeholde felles spillvannsledninger. Rett til å ha vennledninger liggende over eiendommen og rett til reparasjon. Servitutten/heftelsen er vedlagt prospektet.

Rettigheter på 3024-17/291
Rettigheter i eiendomsrett
1969/306306-1/100 Erklæring/avtale
06.09.1969
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:17 Bnr:711
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.carport
- Erklæring at nabo aksepterer at carport godkjent av bygningsrådet plasseres slik at en mindre del av den (15-20 cm) kommer inn på naboens eiendom. Servitutten/heftelsen er vedlagt prospektet.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Pær Folke C Leidenfelt
Anne Lise Nøtsund

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 2 576 323 per 26.01.20
Formuesverdi som sekundærbolig kr 9 274 763 per 26.01.20

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning iht. kommune om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Ferdigattest/brukstillatelse

Enebolig:

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for enebolig på eiendommen, datert 03.01.1968 med byggetegninger (før tilbygg).

Iht. utstedt midlertidig brukstillatelse er følgende mangler kommentert:
- Reviderte tegninger må sendes inn til godkjenning.
- Skjemategning av peis må sendes inn til godkjenning.
- Avtrekk over tak fra badstu mangler.
- Forskalling i stakekom må fjernes og bunn glattes og gis fall mtp. stakeluke.
- Terrenget må gis fall ut fra bygningen i en bredde av minst 2 meter.
- Avkjørsel med snuplass på egen grunn må opparbeides.
- Attest fra vannverket og feiermester foreligger ikke.
Det foreligger ingen dokumenter i kommunen som tilsier at disse forhold er dokumentert.

Tilbygg til enebolig:
Det foreligger byggetillatelse/rammetillatelse for tilbygg til vågningshus på eiendommen, datert 17.07.1977. Tilbygget omfatter: iht. byggetegninger terrasseområde utenfor stue/kjøkken i hovedetasjen og to soverom samt bad i underetasjen. Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse/ferdigattest i Bærum kommunens plan- og bygg-arkiv. Kjøper tar videre risiko for dette.
Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ikke utstedes for tiltak omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.

Det gjøres særlig oppmerksom på at kjellerstuen ikke fremkommer på tegningene som er godkjent i kommunen (rommet under soverommene i tilbygget).

Vedlagt i prospektet følger selgers søknad (sendt 24.02.2020) om ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel (kjellerstue).

Carport:
Det foreligger byggetillatelse/rammetillatelse for garasje/carport på eiendommen, datert 04.08.1969, godkjent av bygningsrådet 05.08.1969. Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse/ferdigattest i Bærum kommunens plan- og bygg-arkiv. Dette vil også være kjøpers risiko.
Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ikke utstedes for tiltak omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.

Det gjøres oppmerksom på at det foreligger tinglyst Erklæring om at nabo aksepterer at carport godkjent av bygningsrådet plasseres slik at en mindre del av den (15-20 cm) kommer inn på naboens eiendom. Heftelsen er vedlagt prospektet.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbyggelse, iht. reguleringskart og reguleringsplan ID: 1963281.

Eiendommen er underlagt reguleringsplanen "RINGSTABEKK UNGDOMSSKOLE". ID: 1963281. Plantype: Eldre reguleringsplan, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse: 24.08.1973. Delareal 905 m² med formål frittliggende småhusbyggelse. Bestemmelser til reguleringsplanen er vedlagt prospektet.

Eiendommen er underlagt KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2035, ID: 201601, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse 04.04.2018. Delareal 905 m² med arealbruk boligbebyggelse, Nåværende.

Kommuneplaner under arbeid er KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2035-2040 med ID: 201702, planleggingen er igangsatt.

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Ingen

Forbehold

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.

Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 0,9% inkl. mva. av kjøpesummen i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr. 9 900,-, visninger kr. 2 500,- per time og markedspakke kr. 14 900,-. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca. kr. 170 000,- inkl. mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr. 14 900,- og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Bekkestua
Pb 1613 Vika
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 915672671