Innhold

P-rom: 121 kvm, BRA: 121 kvm Leiligheten ligger i 7. etasje og har følgende rominndeling i P-rom: Entré/gang, stue, spisestue, kjøkken, 2 bad/wc, vaskerom og 2 soverom. Leiligheten har 3 balkonger med totalt uteareal på 28 kvm. Det medføler sportsbod på 5 kvm i kjeller.

Standard

Leiligheten stod ferdigstilt ultimo november 2022 og har en gjennomgående høy standard på overflater, innredning og utstyr, og er nå innflytningsklar. Leiligheten har blant annet utvendig elektrisk screens på alle vinduer, vannbåren gulvvarme i alle gulv, balansert ventilasjon, aircondition, Geberit dusjtoaletter, godt med kontakter og tv-punkter, fullt innredede garderobeskap og fullt utstyrt kjøkken. Entré/gang Fra hovedinngangen på bakkeplan blir du møtt av et representativt inngangsparti i indre gårdsrom med heisadkomst til leilighetsplan i 7. etasje. Kommer du kjørende eller syklende er det heisadkomst fra garasjekjeller til leilighetsplan. Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten med lysmalte flater samt 1-stavs eikeparkett på gulv med vannbåren gulvvarme, hvilket er gjennomgående for øvrige oppholdsrom i boligen. Videre har himling i entreen hvite downlights med dimmer, det er designbrytere og stikkontakter i leiligheten. Det er gode oppbevaringsmuligheter i entreen med påkostet takhøy skyvedørsgarderobe fra HTH med speilfronter. Stue og spisestue I stuen blir du møtt med nydelig utsikt og storslåtte vindusflater i flere himmelretninger, hvilket gir mye naturlig lys til rommet. Alle vinduene i leiligheten har utvendig elektriske screens. Stuen og øvrige oppholdsrom har både vannbåren gulvvarme og aircondition som gir en behagelig innetemperatur hele året. Fra stuen er det utgang til solrik sydvestvendt balkong på 8 kvm vendt mot rolig gårdsrom hvor solen kan nytes fra ettermiddag mot kveld. Fra spisestuen er det utgang til sydøstvendt balkong på 7 kvm med flott utsikt. Videre har Sommerokvartalet meget flott felles takterrasse med vidstrakt utsikt mot sjøen. Takterrassen er opparbeidet med beplantning, ulike soner og utemøblement. Det er heisadkomst til takterrassen fra nabooppgang. Stuen og spisestuen er luftig med flere møbleringsalternativer til sofagruppe, mediemøbel og spisestue. Det er åpen løsning mot kjøkkenet, hvilket bidrar til en sosial arena. Kjøkken Kjøkkenet er påkostet med kjøkkeninnredning fra HTH, type Focus mørk sand eik laminat. Kjøkkeninnredningen består av benkeskap, overskap, høyskap og kjøkkenøy. 20 mm benkeplate i komposittstein type Cæsarstone Fresh Concrete, med underlimt oppvaskkum og blandebatteri med quooker som gir kokende vann på sekundet. En trygg og besparende funksjon ved kjøkkenet. Videre er kjøkkenet påkostet med helintegrerte Miele hvitevarer, hvilket inkluderer 2 høyskap med kjøl og frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn i høyskap, mikro i høyskap, kaffemaskin i høyskap og vinskap i kjøkkenøy. Slimline ventilator over platetopp utstyrt med balansert ventilasjon og integrert komfyrvakt. Kjøkkenøyen har påkostet design-stikkontakt i benkeplaten samt "barløsning" med plass til fire stoler. 2 bad og eget vaskerom I direkte tilknytning til hovedsoverommet er det eget dusjbad, hvilket tilrettelegger for privatliv og en luksuriøs/suite-følelse. Badet er meget delikat utført med sandfargede fliser, gulvvarme og downlights med dimmer. Badet er innredet med baderomsinnredning fra HTH i mørk sand med heldekkende hvit vask og ettgreps blandebatteri i krom. Innredningen består av 2 skuffeseksjone. Videre er badet innredet med speilskap med belysning og romslig dusjsone med glassvegger, vegg-til-vegg med innfellbar glassdør. Dusjen er utstyrt med takdusjsett i krom med termostatbatteri. Badet leveres med dusjtoalett fra Geberit med fjernkontroll. Hovedbadet er også delikat utført med sandfargede fliser, gulvvarme og downlights med dimmer. Badet er innredet med baderomsinnredning fra HTH i mørk sand med heldekkende hvit Kuma benkeplate med helstøpt ekstra bred vask og ettgreps blandebatteri i krom. Innredningen består skuffeseksjoner med oppbevaringsplass til baderomsartikler. Videre er badet innredet med storformat speil med back light og romslig dusjsone med glassvegger, vegg-til-vegg med innfellbar glassdør. Dusjen er utstyrt med takdusjsett i krom med termostatbatteri. Dette badet leveres også med dusjtoalett fra Geberit med fjernkontroll. Leiligheten har et eget adskilt vaskerom med lyse fliser på gulv, malte flater og downlights i himling. Vaskerommet har tilpasset nisje til vaskemaskin og tørketrommel. Rommet er innredet tilsvarende kjøkkeninnredningen fra HTH med hvit laminat benkeplate, vaskekum og ettgreps blandebatteri. Innredningen består av overskap og benkeskap med god plass til rengjøringsartikler, m.m. 2 soverom Leiligheten har 2 gode soverom som deler en stor balkong på 13 kvm med nydelig utsikt mot Holmenkollen, over Slottsparken og vidre utover byen. Begge soverommene har også aircondition, hvilket gir optimal og ønsket innetemperatur. Hovedsoverommet gir en lukseriøs suite-følelse med tilhørende dusjbad og påkostet, takhøy skyvedørsgarderobe fra HTH. Rommet har plass til bred dobbeltseng og annet ønsket møblement. Soverom 2 har også god størrelse med takhøy skyvedørsgarderobe og plass til bred dobbeltseng med tilhørende møblement. Begge soverommene har en unik følelse da man kan ligge i sengen og se utover byen, helt uforstyrret uten innsyn. I gangen mellom soverommene er det nydelig vidstrakt utsikt som egner seg ideelt for kontorplass. Gangen har også takhøy skyvedørsgarderobe med speilfronter med ytterligere lagringsplass. Det medfølger også 1 kjellerbod på 5 kvm.

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs. før budaksept. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger med. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Tilbehørslisten vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene, og kan også leses på https://nef.no/slik-kjoper-du-bolig/oversikt-over-losore-og-tilbehor-til-eiendommen/

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i krysset Sommerrogata og Inkognitogata på Frogner i et eksklusivt boligprosjekt bestående av 56 leiligheter. Tilbaketrukket, men sentralt i et veletablert boligområde. Leilighetene skjermes fra Solli plass av gamle Oslo Lysverker og det unike nabolagshotellet Sommerro. Det Norske Nobelinstitutt og Det kongelige slott er blant de nærmeste naboer, og Slottsparken og Frognerparken byr på store grøntarealer til felles glede og benyttelse. Nationaltheatret stasjon ligger kun et steinkast unna. Herfra kan du ta t-banen til Frognerseteren og boltre deg i milevis av velpreparerte skiløyper innover i Nordmarka om vinteren, eller sykle til et av mange idylliske vann om sommeren. Fra stasjonen har du dessuten enkel tilgang til tog, enten du vil reise innenlands eller ta flytoget til Oslo Lufthavn og dra videre utenlands. For hyggelige søndagsturer anbefales områdene langs Frognerkilen og på Bygdøy med bademuligheter og maritime fasiliteter. Det er gode trikk- og bussforbindelser fra Solli plass. Samtidig har du alt du trenger i nærområdet. Frogner har et stort utvalg av nisjebutikker, en rekke hyggelige spisesteder, Gimle kino og flere treningssentre. Karl Johansgate og Hegdehaugsveien har også et bredt spekter av forretninger, kafeer og restauranter, og på Aker Brygge og Tjuvholmen kan du nyte både kunst og kulinariske opplevelser i et maritimt miljø. Tar du t-banen eller toget en stopp er Bjørvika rikt på kulturopplevelser. Besøk nye Munchmuseet, nyt en kveld i operaen, eller tilbring ettermiddagen i Deichmanske bibliotek mens du skuer utover fjorden mot Hovedøya. Som beboer i Sommerokvartalet har du attraktive fordeler i forbindelse med hotellet. Du får automatisk et basismedlemsskap i Sommerro Hotell, som gir 20 prosent rabatt i trenings- og velværeavdelingen, på måltider, overnatting og leie av lokaler. Oppgraderer du medlemskapet får du også leilighetsvask, vaktmestertjenester, kokk, bartender, feriepass med vanning av planter og rene, nystrøkne skjorter levert på døren, med mer. Nyåpnede Vestkantbadet har egen velvære- og treningsavdeling. Her kan du starte dagen med en forfriskende svømmetur i vakre art deco-omgivelser etterfulgt av deilig hotellfrokost på Sommerro. Den romslige takhagen er som skapt for lange lunsjer med venner og familie, og om kvelden kan du nyte intime konsertopplevelser i nabolaget og vite at veien hjem er kort. I Sommerrokvartalet blir du en del av et unikt byrom med smak av både storbyliv og lokal tilhørighet. Grip en sjelden mulighet til å bo avskjermet midt i byen. Akitektkontoret LPO arkitekter, er arkitekten bak Sommerro-kvartalet og har tidligere jobbet frem flere vellykkede nabolagsprosjekter. Sommerrokvartalet er tegnet for å bidra positivt til byen og de som skal bo der. Ved å samle nabolagshotell, kulturfunksjoner, spisesteder, grøntområder og nye leiligheter i et hyggelig kvartal, skapes gode byrom og en følelse av tilhørighet for både beboere og besøkende. Gamle Oslo Lysverker, Vestkantbadet og tilgrensende eiendom i Inkognitogata 37 restaureres og integreres med ny bygningsmasse i et helt unikt prosjekt, som bygger videre på områdets historie - bokstavelig talt. Her er alt som kan benyttes av gamle strukturer og fundamenter gjenbrukt. Det gamle lysverkbygget får også et nytt, flott tilskudd i form av en sirkelformet takrestaurant og -bar. Med hvitpussede, lysreflekterende fasader inspirert av funksjonalismen speiler nybyggene tiden da gamle Oslo Lysverker ble oppført. Leilighetene starter i 4. etasje, og fra 6. etasje og oppover fordeler boenhetene seg over to tårn som står vridd mot hverandre for å ivareta mest mulig åpen utsikt. Innvendig er dagslyset et viktig element, med vekt på gode siktlinjer, store vindusflater og rause uterom til både privat og felles bruk. I tilknytning til Sommerrokvartalet bygges også flere nye parkrom til glede for beboere og byens befolkning.

Parkering

Det er mulighet for å kjøpe 2 garasjeplasser i underliggende anlegg med elbil-lader. Parkeringsplassene ligger ved siden av hverandre og svært nære oppgangen til leiligheten med heisadkomst til leilighetsplan. Garasjeport er fjernstyrt via mobiltelefon og med kort/nøkkel. Parkeringsplassen kan leies ut, men eksisterende seksjonseiere i sameiet skal ha fortrinnsrett til leie på ellers like vilkår. Ved salg av garasjeplassene må det gjøres internt i sameiet ihht vedtekter. Garasjekjeller med boder og biloppstillingsplasser m.v. er planlagt fradelt som egen anleggseiendom og vil være eiet av Sommerrogaten Utvikling AS, som også vil eie næringsdelen av prosjektet. I garasjeanlegget er det stor sykkelparkering som disponeres av beboere.

Felleskostnader

Felleskostnader pr. mnd: 9.624

Felleskostnader utgjør kr. 9 624,- pr mnd. Herav: Kjøling kr. 605,- Akonto energi kr. 2 420,- Felleskostnader brøk kr. 5 808,- Felleskostnader likt kr. 492,- TV/internett kr. 299,- Ved kjøp av garasjeplass faktureres det kr. 350,- pr plass pr måned for drift og vedlikehold.

Oslo kommune har eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør tre promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret, og eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Det må påregnes eiendomsskatt for eierseksjonen. Opplysninger foreligger foreløpig ikke bygget er nylig ferdigstilt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundær bolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/skatt-ognaring/ skatt-og-avgift/eiendomsskatt/om-eiendomsskatt-i-oslo

Formuesverdi foreligger foreløpig ikke. Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andreboliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Tomteareal: 1976 m²

Felles eiet tomt. Areal er foreløpig ikke fastsatt. Deler av utomhusarealet skal fradeles til et eget gårds- og bruksnummer som skal være eid av sameiet. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Eieform: Eierseksjon

Objektstype: Leilighet

Byggemåte

Fasader pusset med innslag av naturstein. Etasjeskillere av massiv betongmed trinnlydsplate, ekstra påstøp ilagt vannbåren varme. Gulv av plasstøpt terrazzo i inngangsparti. Malte gipsvegger. Trapper i betong med tepper i trinn og på repos. Pusset underside. Vinduer og balkongdører med 3-lags isolerglass med trekarm og utvendig aluminiumskledning. Innvendig sorte trekarmer. Entredører inn til leiligheten leveret som kompaktdører med eikefiner. Balkonger levert med tredekke av Royalimpregnert furu og glassrekkverk. Leiligheten levert fullsprinklet. Boligene i Sommerrokvartalet vil bli BREEAMsertifisert. BREEAM er verdens ledende sertifiseringsordning for bærekraftsvurdering av bygninger. Verdien av et BREEAM-sertifikat er bedre kvalitet og høyere ytelse i hele byggemiljøets livssyklus, fra nybygging, til bruk, og oppussing. BREEAM sikrer dette gjennom tredjeparts sertifisering der miljømessig, sosial og økonomisk bærekraftprestasjon evalueres grundig. Dette betyr at BREEAM sertifiserte bygg har dokumenterbare bærekraftige kvaliteter som forbedrer trivsel for de som bor i slike bygg, bidrar til å beskytte naturressurser, og gir en mer attraktiv eiendomsinvestering. Eiendommens tilstand Boligen stod ferdigstilt ultimo november 2022. Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av boligen. Det medfølger garanti iht buofl i 5 år fra ferdigstillelse.

Ferdigattest

Det foreligger brukstillatelse datert 27.10.2022. Utbygger har ansvar for at ferdigattest utstedes. Dette foreligger vanligvis en tid etter ferdigstillelse av prosjektet.

Ferdigattest datert: 26.10.2022

Adresse

Inkognitogata 43

Matrikkel

Sommerrokvartalet Boligsameie, Org.nr: 930859605, Sameiebrøk:

Om sameie: Leiligheten er en del av Sommerokvartalet sameie. Sameiet består av 56 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet. Eiendommen er en del av prosjektet Sommerrokvartalet. Sommerrokvartalet består i tillegg til Sameiets boligdel av en næringsdel på gnr. 213, bnr. 71, som inkluderer hotell, caféer/restauranter og øvrige næringsarealer (Næringseiendommen), og av en underjordisk parkeringskjeller som er fradelt Næringseiendommen med gnr. 213, bnr. 458 (Parkeringseiendommen). Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Energikarakter

Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk.

Oppvarming

Det er vannbåren gulvvarme i alle rom, med trådløs romtermostat for individuell styring i hvert enkelt rom. Forbruk av fjernvarme og varmtvann betales gjennom a-konto i felleskostnadene. Forretningsfører besørger forbruk avregnet og fakturert/kreditert. Leiligheten er levert med aircondition for optimal innetemperatur hele året. Det er også balansert ventilasjon med et aggregat plassert i garderobeskap i entreen med fuktføler integrert i aggregat for regulering av bad med dusj.

Eiendommen ligger på tomt regulert til bolig/forretning/undervisning/annen offentlig eler privat tjenesteyting (kultur, treningssenter, svømmehall, helserelatert virksomhet, kontor, hotell, bevertning). Gjeldene reguleringsplan S-5008, vedtaktdato: 05.09.2018. Reguleringsbestemmelsene følger vedlagt salgsoppgaven. Nabotomtene er regulert til gatetun, offentlig bygg, bolig, kontor, friområde og torg. Eiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/213/457/38: 05.04.1866 - Dokumentnr: 900122 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1867 - Dokumentnr: 900144 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra Incognitogt.33 Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1867 - Dokumentnr: 900145 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra Incognitogt.35 Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1872 - Dokumentnr: 919985 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra Incognito Terasse 10 Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1872 - Dokumentnr: 919986 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Overført fra Incognito Terasse 8 Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1872 - Dokumentnr: 919987 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra Incognito terasse 6 Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1897 - Dokumentnr: 900817 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1999 - Dokumentnr: 67465 - Erklæring/avtale Forpliktelse til å akseptere fremtidig tinglysing av leieavtaler. Rettighetshaver: ElTele Øst AS fnr 971054905 Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2004 - Dokumentnr: 42325 - Erklæring/avtale Bestemmelse om plassering av nettstasjon Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Hafslund Nett AS Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2004 - Dokumentnr: 42339 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av kabelanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra Hafslund Nett AS Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2018 - Dokumentnr: 314052 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til fri ferdsel for allmennheten Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2018 - Dokumentnr: 314101 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til fri ferdsel for allmennheten Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2018 - Dokumentnr: 314202 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til fri ferdsel for allmennheten Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2019 - Dokumentnr: 681446 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:4 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2019 - Dokumentnr: 681446 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:4 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om reparasjoner og vedlikehold av eksisterende bygning Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2019 - Dokumentnr: 1208341 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.2022 - Dokumentnr: 133663 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Avtale om veggfeste Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.2022 - Dokumentnr: 651766 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:72 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om plikt til drift og vedlikehold av varmekabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2022 - Dokumentnr: 1146699 - Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2022 - Dokumentnr: 1146699 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:458 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2022 - Dokumentnr: 1146699 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2022 - Dokumentnr: 1212222 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Bestemmelse om drift og vedlikehold mv. av takterrasse i 7. etasje Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2022 - Dokumentnr: 1212381 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Bestemmelse om drift og vedlikehold mv. av takareal i 4. etasje Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2022 - Dokumentnr: 1212457 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Bestemmelse om drift og vedlikehold mv. av spindeltrappen i 4. etasje Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2022 - Dokumentnr: 1212528 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjensidig rømningsveg Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2022 - Dokumentnr: 1212546 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:458 Bestemmelse om drift og vedlikehold mv. av kjøleanlegg i etasje U1 Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2022 - Dokumentnr: 1218243 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:4 Adkomstrett til fots Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2022 - Dokumentnr: 1218274 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:4 Bestemmelse om behandling og vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2022 - Dokumentnr: 1235844 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:458 Bestemmelse om drift og vedlikehold av Sommerrokvartalet Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2022 - Dokumentnr: 1236688 - Erklæring/avtale Bestemmelse om drift og vedlikehold av biloppstillingsplass og sykkelparkering 27.10.2022 - Dokumentnr: 1218317 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 38 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 121/4906 01.11.2022 - Dokumentnr: 1236688 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:458 Gjelder 2 biloppstillingsplasser Kan kun overdras sammen med seksjonen eller til annen seksjonseier i sameiet 01.11.2022 - Dokumentnr: 1236688 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:458 GJelder 3 plasser til sykkelparkering

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Utleie

Det foreligger ingen begrensning fra kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling. Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av: Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS Org.nr. 999 638 996 Pb. 1613 Vika 0119 Oslo Ved ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl, Kristin Nornes-Moen

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Boligselgerforsikring: Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 6 600,- og 14 000,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter.  Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten.  Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "Gi bud knappen" eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.   All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.   Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.   Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.   Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.   Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.  

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Hvitvasking

Megler er rapporteringspliktig etter hvitvaskingsloven. Megler er derfor forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper, som blant annet innebærer plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere. Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument (ved personlig fremmøte), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere av kjøper. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Sem & Johnsen. Dersom kjøper ikke bidrar til at Sem & Johnsen får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Sem & Johnsen gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.