Inkognitogata 2

Inkognitogata 2

Velkommen til Inkognitogata 2!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Illustrasjon av leilighetens beliggenhet i bygget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott balkong på ca. 7 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

covid-19 informasjon.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innbydende oppgang som ble pusset opp i 2010.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen har godt med plass til oppbevaring av yttertøy og sko i innebygget garderobeskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig soverom med inngang fra entréen - kan møbleres med dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt garderobeskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har du svært god takhøyde opp mot 3,25 m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er rosett og stukkatur i 1 soverom, kjøkken og i stuen, dette gir leiligheten et klassisk preg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er av god størrelse og her har man flere møbleringsmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til balkong fra en tofløyet balkongdør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra balkongen har man fantastisk utsyn over nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig balkong med ettermiddagssol.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flotte detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har flere store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisen er malt i en tidsriktig blåfarge.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken i delvis åpen løsning mot stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På kjøkkenet er det godt med plass til et spisebord av god størrelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat kjøkkeninnredning fra HTH, nytt i 2014.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen består av laminat fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum, integrert stekeovn/platetopp/oppvaskmaskin m.m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom/grovkjøkken med skyllekum og opplegg for vaskemaskin i skapinnredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom/grovkjøkken med fliser på gulv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom nr. 2 passer perfekt som gjesterom, barnerom eller kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra inngangspartiet er det inngang til 1 bad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 1 består av badekar, veggmontert klosett og servant.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 2 har veggmontert dusj med dusjvegger, klosett og servant.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Begge badene ble oppgradert i 2008.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj bad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en fantastisk fasade.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.500.000,-
Omkostninger 349.048,-
Totalpris 13.960.048,-
P-rom 114m2
Byggeår 1898
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Finn Bragnes

Eiendomsmegler

Megler: Finn Bragnes

Iga Okon

Eiendomsmegler

Megler: Iga Okon

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    6.009,-
  • Fellesformue
    6.334,-
  • Fellesgjeld
    111.000,-
  • Ligningsverdi
    2.126.855,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Homansbyen - Herskapelig "toppleilighet" (hjørnet), med solrik balkong, peis, utsikt og parkering*

Høydepunkter

En meget attraktiv 4-roms beliggende i fasjonabel Frognergård. Åpen og lys leilighet med store stuer, 2 bad god takhøyde og fine klassiske detaljer som rosett og stukkatur. Takhøyde opp mot 3,25 m som gir en luftig følelse. Særegen hjørneleilighet med fantastisk overdekkene veranda med søylebåren bueåpning. Fin beliggenhet i Homansbyen, rett bak slottet med kort vei til alt området har å by på.

Kort fortalt:
Rolig og tilbaketrukket beliggenhet i ambassadestrøk med umiddelbar nærhet til Slottsparken og Bogstadveien
Meget attraktiv hjørneleilighet uten gjenboere
Solrik balkong med utsikt til herskapelige villaer med store hager
Store lyse rom med stukkatur og rosetter. Meget god takhøyde
8 felles biloppstillingsplasser på egen grunn
1 stor bod på ca. 13 kvm i kjeller med hyller og 1 bod i oppgang på ca. 4,6 kvm
Alt elektrisk trukket om i 2008 med skjult elektrisk anlegg. Nytt sikringsskap ble montert i 2014 med automatsikringer og jordfeilbryter.
Sentralvarme med radiatorer + lekker vedpeis
Veldrevet sameie
Flere pipeløp med mulighet for flere peiser/ovner

Arkitektur og historie:
Inkognitogaten 2
Denne frittstående bygården ble oppført på en parsell av Uranienborgveien 6b i 1897 for byggmester Ferdinand Christensen etter tegninger av den svenske arkitekt Carl Aaman. Gården er oppført i pusset tegl over tre etasjer, og har en for Oslo meget spesiell utforming. Gårdens gatefasade er asymmetrisk komponert, med en særegen, søylebåren bueåpning over to etasjer, som danner overdekkede verandaer. Arkitekt Aaman utførte en lignende gård i Oscars gate 26 (1895) for den samme byggherren.

Eiendommen ble kort etter ferdigstillelsen overtatt av Jens Edward Oldenborg, disponent i Østlandske Petroleumscompagni. Han hadde selv bolig i gården, med sin hustru.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Finn Bragnes

Finn Bragnes

Eiendomsmegler

Kontakt Finn på e-post
fbr@sem-johnsen.no

Kontakt Finn på telefon
91 31 58 18

Finn har arbeidet som boligmegler siden 1990, med hovedfokus på salg av nye boliger siden 1992: 10 år i OBOS (siste år som leder av nybyggavdeling), 10 år i Gjensidige NOR som ble innfusjonert med DNB Nybygg, 3 år hos Privatmegleren (salg og markedsansvarlig nybygg), nå i Sem & Johnsen som prosjektmegler. Finn er valgt til å ha megleransvar for store utbygginger som Pilestredet Park, Fornebu (Rolfsbukta, Koksabukta og Storøya), Krydderhagen på Hasle m.m.


Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.