JACOB AALLS GATE 24

JACOB AALLS GATE 24

Velkommen til Jacob Aalls gate 24 på Majorstuen / Vestkanttorget

Klikk for å se bilde i full størrelse

PLANTEGNING JACOB AALLS GATE 24 | HOVEDETASJE

Klikk for å se bilde i full størrelse

PLANTEGNING JACOB AALLS GATE 24 | TOPPETASJE MED TAKTERRASSE

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og herlig takterrasse med meget gode solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrassen har utgang fra loftstuen og måler totalt 18 kvm

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten holder en gjennomgående god standard på gulv, overflater og innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I taket over dette vinduet er det bestilt et stort takvindu som vil bli montert før overtagelse. Dette vinduet vil gi fantastisk overlys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftet ble bygget ut i 1998 og det foreligger ferdigattest for loftsutbyggingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har to stuer. Stuen oppe ligger åpent med mezzanin ned mot underetasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott vindeltrapp i stuen fungerer nærmest som et møbel og gir lett adkomst til toppetasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten er gjennomgående og har svært godt med vindusflater som slipper inn mye naturlig lys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen i hovedetasjen har et meget godt areal, dette sammen med takvinduene som også dels er sidestilt gir en god romfølelse og mye naturlig lys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott glasspeis i stuen | Her fungerer både peis og pipeløp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en meget god takhøyde i stuen | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

I dels åpen løsning mot stuen ligger kjøkkenet som er fra 2013 og har kvalitetshvitevarer fra Gaggenau.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk barløsning og fritthengt kullfilter avtrekksvifte.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde kjøkken | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har corian benkeplate og underlimt oppvaskkum samt planlimt platetopp fra Gaggenau.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde kjøkken | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

I gangen er det god plass for plassering av sko og yttertøy i skjulte skapnisjer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Veggen mellom entrè / spisestue og stue er lett, slik at denne kan med enkle grep fjernes om ny eier ønsker leiligheten løst på en annen måte.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Smarte snekkertilpassede løsninger er gjennomgående for leiligheten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

På baksiden av stuen ligger leilighetens soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet ligger svalt ut mot sameiets bakgård og har en fin størrelse med god plass til 180 cm dobbeltseng.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er godt med garderobeplass på soverommene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg til dette så disponerer leiligheten to boder i kjeller. Begge på ca. 4 kvm hver.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjesterommet er idag brukt som walk-in closet men har også en fin størrelse og garderober for oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

De samme store vinduene er på dette rommet og gir også dette rommet mye naturlig lys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært pent baderom fra 2013 med opplegg for vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom | Jacob Aalls gate 24

Klikk for å se bilde i full størrelse

Du ønskes velkommen til visning!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 10.400.000,-
Omkostninger 294.892,-
Totalpris 10.769.712,-
P-rom 103m2
Byggeår 1897
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Kristian Ask

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    3.331,-
  • Fellesgjeld
    74.820,-
  • Ligningsverdi
    2.192.327,-
  • Energimerke
    E – gul

Kort om eiendommen

MAJORSTUEN / VESTKANTTORGET - Rålekker toppleilighet med solrik takterrasse på 18 kvm | 2 stuer | Peis | Gaggenau hvitevarer | Mulig p-leie* |

Høydepunkter

Velkommen til Jacob Aalls gate 24 - En rålekker loftsleilighet med stor takterrasse på 18 kvm.

Stor og pen 3(4)-roms toppleilighet som fordeler seg slik: 2 romslige soverom, baderom, stue med åpen kjøkkenløsning, spisestue, loftsstue med "wetbar" og hjemmekontor, samt takterrassse på 18 kvm.

- Loftsleilighet bygget ut i 1998.
- Stor takterrasse på 18 kvm med svært gode solforhold.
- Oppusset med jevne mellomrom, sist i 2022 hvor takterrassen ble rehabilitert.
- Lave felleskostnader.
- Stille og tilbaketrukket beliggenhet.
- Flott kjøkken med Gaggenau hvitevarer og corian benkeplate.
- Glasspeis i stuen.
- Godt med oppbevaringsplass i to kjellerboder.
- Parkeringsleie i nabogården om ønskelig. Se prospektets punkt "parkering" for ytterligere info.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et fornemt, ettertraktet og tilbaketrukket strøk på Majorstuen i Oslo rett ved Vestkanttorget. Beliggenheten er særs attraktiv og sentral. Det er gangavstand til hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter. Det er kun et par minutters gange til vakre Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion.

Videre er det kort vei til Langårdsløkka som er en skjult perle på Briskeby - fin og koselig liten park med sol hele dagen.

For hyggelige søndagsturer anbefales turområdene langs Frognerkilen og på Bygdøy med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren.

Du kan følge promenaden inn til Aker Brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og fineart. Her ligger også Tjuvholmen sjøbad med sandstrand, gressplen for solbading og flott skulpturpark.

Megler

Portrettbilde av Kristian Ask

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Kristian på e-post
ask@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 44 11 35

Ask er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI og har over 10 års erfaring i eiendomsmeglerbransjen. Han startet sin karrière som eiendomsmegler hos Nordvik & Partners, hvor han senere ble partner.

Gjennom sin karrière har han gjennomført over 700 bolighandler, hvorav hovedandelen er bruktboliger i på Oslo vest, med en ikke ubetydelig del på St.Hanshaugen. I tillegg til dette har han solgt en rekke prosjekterte boliger under oppføring. Her bør blant annet i Pilestredet 77-79 for Aspelin Ramm og over 100 prosjekterte fritidsboliger i Risør nevnes. Han har under denne tiden opparbeidet seg en omfattende erfaring og en inngående kunnskap om markedet. Kvaliteter som legges til grunn for hans arbeidsmetodikk er dedikasjon, energi og en god gjennomføringsevne.

Ask er partner og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, og sitter til daglig ved kontoret i Vika.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.