John Colletts allé 63

John Colletts allé 63

Velkommen til John Colletts allé 63.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En flott leilighet med barnevennlig, solrik og skjermet beliggenhet i Ullevål Hageby.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området består av nydelige og ærverdige bygg i nybarokk stil.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen ligger fint til i det indre gårdstunet med gressplen, plass til sittegrupper og flott beplantning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevål Hageby består av 119 bygninger med totalt 652 leiligheter som ble bygget i perioden 1918-1926.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en fin intern beliggenhet i Hagebyen, og ligger trafikkstille og barnevennlig til med kort skoleveg til Ullevål skole.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Naboskapet i Ullevål Hageby beskrives som svært trivelig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger i byggets 2.etasje med utbygget loft og praktisk hemsløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er lys og hyggelig med generøs takhøyde (5,5 meter til møne) og store vindusflater i flere himmelretninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har lysmalte overflater og flotte tregulv. Hyller/tv-møbel er bygget av møbelsnekker.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har flere soner og god plass til både sofaseksjon og spisebord med øvrig møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten byr på både sjel og sjarm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger i en åpen, men samtidig i en praktisk og delvis skjermet løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er fra Schuller, designet av BIARK arkitekter, og var nytt i 2016. Sideskapet er bygget av møbelsnekker.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen består av Corian benkeplate, fliser over benk og Corian kum. Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon platetopp med ventilator vifte, oppvaskmaskin, mikroovn, kjøl/frys og ekstra kjøleskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Meget hyggelig utsyn til nabolaget fra kjøkkenvinduet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er godt utnyttet med god plass til både oppbevaring- og benkeplass til matlagingen. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen ligger i en fin og sosial løsning til kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er det trapp opp til hemsløsningen. Det totale gulvarealet i leiligheten er på 120 m².

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk hems som kan utnyttes etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et fint sted å trekke seg tilbake, benytte som ekstra lagringsplass eller det man måtte ha hehov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig utsikt fra takvinduene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten er ypperlig i alle livets ulike faser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Oversiktsbilde fra hems og ned til stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Man kommer inn til leiligheten i byggets 2.etasje, og etasjen består av tre soverom, baderom og oppbevaringsløsninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Hovedsoverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er rikelig med garderobeplass i flott løsning. Garderobefrontene er bygget av møbelsnekker.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peiskamin på hovedsoverom. Det gjøres oppmerksom på at den ikke har vært benyttet av eier.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært lyst og luftig hovedsoverom med utgang til nydelig balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Utkast til balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har plass til enklere utemøblement og er et hyggelig sted å starte dagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig utsikt til nabolaget med frodige hager og ærverdig bebyggelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommene er malt i behagelige fargetoner og etasjen har slipte, originale tregulv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til soveromsmøblement. Det er plassbygde garderobeskap fra 2020.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene gjør seg blant annet perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene er lyse og behagelige med store vindusflater. Garderobeskapet er plassbygget fra 2020.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet ligger i fin tilknytning til etasjens soverom, og har en delikat og tidsriktig innredning fra 2018.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er blant annet utstyrt med vegghengt wc, servant med skuff under, dusj i hjørne med innadslående dører og innmurt badekar. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin. Hyller og ramme til vaskemaskin er bygget av møbelsnekker i 2020.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Praktiske oppbevaringsløsninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Praktiske oppbevaringsløsninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig entré som fint kan utnyttes med oppbevaring av sko og yttertøy. Praktisk skoskap fra Montana fra 2019.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent og opparbeidet inngangsparti - velkommen inn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen byr på boltrelass til hele familien med soner for både lek og moro, samt avslapning. Det er satt opp en praktisk utebod for ekstra lagringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Frodig og vakker beplantning som skaper en lun og grønn oase.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Ullevål Hageby bor man i en grønn, vakker oase med svært kort vei til alt av bymessige fasiliteter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen er av god størrelse, og er til stor glede både sommer og vinter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har et svært hyggelig indre gårdstun hvor internveiene skaper trygge omgivelser for de aller minste.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er en flott og trivelig sted å samles både til hverdag og til festligere lag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planløsningen er god og gir rom for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinduene skaper herlig stemning både på dagtid og kveldstid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Stemningsbilde hovedsoverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Fantastisk utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning hems.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.900.000,-
Omkostninger 9.532,-
Totalpris 13.952.841,-
P-rom 115m2
Byggeår 1921
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.605,-
  • Fellesformue
    2.925,-
  • Fellesgjeld
    43.309,-
  • Ligningsverdi
    1.903.849,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

ULLEVÅL HAGEBY - BEKLAGER SOLGT - VISNING AVLYST. Balkong og solrik hageparsell i rolig gårdstun. Tre soverom.

Høydepunkter

- Hyggelig og familievennlig leilighet med meget god beliggenhet i Ullevål Hageby
- Barnevennlig, rolig og trafikkstille
- Flott indre gårdstun med solrik og frodig hageparsell
- Praktisk og god planløsning
- Flere oppholdssoner og tre soverom av god størrelse
- Gjennomgående god standard med tidsriktige og klassiske detaljer
- Store, sjarmerende vinduer og takhøyde på hele 5,5 meter til møne
- Utgang til vakkker balkong fra hovedsoverommet med utsyn til nabolaget
- Kjellerbod og utebod i hagen
- Kort vei til skoler og barnehagetilbud
- Offentlig kommunikasjon, servicetilbud og grøntområder i umiddelbar nærhet

Beliggenhet

Hyggelig beliggenhet i John Colletts allé 63 i idylliske Ullevål Haveby. Her bor man med fritt utsyn mot hager og vakker hagebybebyggelse. Kort vei til Eventyrplassen som fungerer som lekeområde og fotballbane for barn i sommerhalvåret, og på vinteren brukes den til skøytebane. Damplassen med fontene, småbutikker, klesbutikk, blomsterbutikk delikatessebutikk, Pizzarestaurant og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe ligger en kort rusletur unna. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. John Colletts Plass med Kiwi, Pizza Panchetta og frisør m.m bare 2 minutters gange unna.

Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet. Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 4 og 5 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen)

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.