John Colletts allé 7

John Colletts allé 7

Velkommen til John Colletts allé 7 - en svært hyggelig leilighet med fantastisk og skjermet beliggenhet i Ullevål Hageby.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Hagebyen står kirsebær og epletrær i full blomst. Majestetiske eiketrær, fargerike hekker og alleer med epletrær eller lind gjør inntrykk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her befinner du deg i et rolig og trygt nabolag med hyggelige naboer omkring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen disponerer en romslig, solrik og idyllisk hageparsell med flere hyggelige soner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Ullevål Hageby kan barna løpe fritt mellom de koselige hagene og de rolige internveiene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har et hyggelig og opparbeidet inngangsparti - velkommen inn!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig har boligen en god rom- og planløsning som går over 2.etasje og utbygget loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har sjarmerende vinduer, god takhøyde og hyggelig peis.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har en flott kontrastvegg malt i en behagelig blåtone.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen oppleves svært luftig og behagelig med lys fra tre sider.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gulvoverflatene består av eldre furugulv som er oljet og slipt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har god plass til både sofaseksjon og spisebord med flere møbleringsmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er plassbygget hylleinnredning med mulighet for både oppbevaring og pynt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er et hyggelig sted å samle både venner og familie.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har plass til øvrig innredning etter behov, og er i dag også innredet med en liten og praktisk kontorløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - utgang til balkong fra stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har utgang til en hyggelig balkong med nydelig utsyn over nabolaget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongene er svært etterspurt, og har plass til enklere utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens hageparsell ligger skjermet og tilbaketrukket fra støy og innsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det gode solforhold og boltreplass for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sonene i parsellen er opparbeidet slik at det både er gode plass til ulike sittegrupper, samt lek og moro for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevål hageby kjennetegnes av bygninger oppført med et småborgerlig publikum for øye. Planen er åpen, med en lav bebyggelse bestående av leiligheter, vertikaldelte boliger og noen få eneboliger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre fra stuen ligger kjøkkenet i en separat løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er av god størrelse, og ligger med en fin og praktisk tilknytning til stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er av noe eldre dato, men holder en lys og tidløs innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er utstyrt med laminat benkeplate, fliser over benk, kullfiltervifte og nedfelt kum.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er plass til hyggelig sitteplass - perfekt for de enklere måltid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - vakkert utsyn fra spiseplassen på kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har både tilknytning til stuen og boligens entré.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen i 2.etasje har god plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I praktisk tilknytning til entréen er etasjen utstyrt med separat toalettom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toalettrommet er ustyrt med wc og servant, og passer ypperlig for gjester.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre opp i boligens loftsetasje finner man loftsstue som i dag brukes som soverom, baderom og ett øvrig soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsstuen fungerer ypperlig som et ekstra oppholdssted, og er i dag innredet til soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet oppleves svært lyst med flere vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god pass til oppbevaring i praktisk skyvedørsgarderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er det adkomst til det øvrige soverommet og et komplett baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med wc, servant i diverse innredning og dusj i frittstående badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Varmtvannsbereder er plassert under trappen. Det er montert aquastopp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Beliggenheten i John Colletts allé er svært god med kort vei til Ullevål skole, barnehager, Damplassen og en rekke øvrige servicetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 10.350.000,-
Omkostninger 8.032,-
Totalpris 10.392.458,-
P-rom 85m2
Byggeår 1920
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    3.710,-
  • Fellesformue
    2.100,-
  • Fellesgjeld
    34.426,-
  • Ligningsverdi
    1.621.638,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

Lys og idyllisk leilighet over to plan med sjarmerende balkong, peis og svært skjermet hageparsell med gode solforhold.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i John Colletts allé. Kort vei til John Colletts plass med trikkeholdeplass, kiwi, apotek, EMPET, legesenter, tannlegesenter, Eckers cafe, blomsterbutikk, hundefrisør og pizzeria.

Damplassen er like i nærheten, med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, kunstgalleri, Lofthus Samvirkelag, Kolibri Kolonial og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Amfi Ullevål med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Mega, blomsterforretning, Milslukern, SATS etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet. Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann- Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud. Kort spasertur til trikkestopp på John Colletts Plass, busstopp langs Sognsveien (25/22) og flybuss på Ring 3. Gang- /sykkelavstand til arbeidsplasser som NRK, Rikshospitalet, Ullevål sykehus, Forskningsparken, Universitetet, Idrettshøyskolen, Storo, Nydalen. Kort vei til unike Marka med fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter hele året, 7 minutter til Sognsvann med t-banen. Skoler finnes i nærområdet for alle trinn: Ullevål barneskole (veiledende inntaksområde) og Berg barneskole, Marienlyst ungdomsskole. Godt barnehage tilbud med prioritet for beboerne i Ullevål Haveby i nærmiljøet. Bydel Nordre Aker.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.