Prisantydning 3.950.000,-

Omkostninger 109.062,-

Totalpris 4.060.619,-

P-rom 41m²

Byggeår 2015

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
2.427,-
Fellesformue
6.728,-
Fellesgjeld
1.557,-
Ligningsverdi
884.202,-
Energimerke
B – mørkegrønn

Vis nabolag

Moderne, solrik og arealeffektiv 2-roms fra 2015 med balkong, heis, felles takterrasse, parkeringsplass

Høydepunkter

- Sørvestvendt sol-, og utsiktsleilighet
- Flislagt balkong på 10 m² og fjordutsikt
- Bygget i 2015
- Arealeffektiv planløsning - Bygget etter mest moderne byggestandard (TEK 10)
- Heis til alle etasjer, fra kjeller til takterrasse
- Moderne løsninger/materialvalg, inkl. 1-stavsparkett i eik og tidsriktige farger
- Lave felleskostnader - Kabel-TV, Internett, oppvarming og varmtvann inkludert
- Entré med skyvedørsgarderobe
- Kjøkken og baderomsinnredning fra Sigdal, lekkert dekorert med hvite fliser
- Flislagt bad med varmekabler
- Opplegg på bad for vaskemaskin og tørketrommel
- Soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap
- Vannbåren varme og balansert ventilasjon
- Felles takterrasse
- Veldrevet sameie - svært lav fellesgjeld
- Attraktiv p-plass ikke langt fra heis og ved skillestolpe, felles sykkelparkering
- Romslig bod i kjeller på ca 9 m² i kjeller
- Svært gode tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet

Beliggenhet

Velkommen til Fornebuporten - en ny bydel på Fornebulandet!
Leiligheten er attraktivt beliggende i det sørvestvendte tårn B2 i Fornebuporten med 180 graders utsiktshorisont til Asker, Skaugum, Kolsås.

Fornebuporten omfatter også Akerkvartalene med restaurant, bar, café, treningssenter, frisør, matbutikk, apotek, og Telenor Arena som avvikler konsert- og underholdningsarrangementer gjennom hele året.

Leiligheten ligger nær sjøen med flotte rekreasjons- og treningsområder. Samtidig er det kort avstand til kollektivknutepunkter. Det er utendørs treningspark (Tuftepark) kun 50 meter fra inngangen.

Fra leiligheten er det kort vei til buss (Oksenøyveien (E18) og Lilleøyveien)

med hyppige avganger til Aker Brygge/Sentrum. Transport til sentrum er rask, også i rushtidene. Linjene 31, 24, 28, 707, 733, 151 og 251 (ekspresser) går alle i umiddelbar nærhet. For den spreke er det mulig å gå langs fjordnære stier og gangveier til Aker Brygge på 50 minutter, med sykkel går turen på 20 minutter.

Området har flere strender, blant annet nydelige badestrender på Storøya og Rolfstangen. Det er store grøntarealer i samme nærhet, bl.a. Nansenparken med nye og planlagte idrettsanlegg, lekeplasser. Videre er natur- og kyststiene i området helt unike, med tilgang til fugletitting i fuglereservat. Det miljøvennlige Fornebu S kjøpesenter har de fleste butikker, og to timers gratis parkering på 950 parkeringsplasser. Flere populære spisesteder ligger i kort avstand fra leiligheten, bl.a. Jonathan Sushi på Fornebu S, og Sjøflyhavna.

Nærmeste 'hangout' er The Local, med utmerket café, restaruant og bar. Her er det gratis shuffle board og fotball på storkjerm! Se link www.thelocalfornebu.no. Det foreligger også rabattavtale ved det svært elegante treningssenteret Lifestyle by Fornebuporten for beboerne i Fornebuporten.

Matrikkel

Gnr. 41 bnr. 969 snr. 253 orgnr. 916028857 i Bærum kommune

Adresse

John Strandruds vei 15
1366 Lysaker
5. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

3 950 000,- (Prisantydning)
1 557,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------

3 951 557,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
97 520,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
109 062,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 060 619,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

2 427 pr. mnd. Bygningsforsikring, trappevask, vaktmeste, heis, kommunale avgifter, avsetning til og løpende vedlikehold. Det kommer i tillegg kostnader for garasjeplassen på kr 506,- per kvartal som skal dekke drift og vedlikehold av garasjeanlegget.

Av felleskostnaden utgjør:
Grunnkostnad: 1.538,-
Bredbånd: 212,-
Fjernvarme: 487,-
Vedlikeholdstillegg: 200,-

Sikringsordning fellesgjeld: Nei.

Sameiet har ikke lån pt.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 2 427 pr Mnd

Fornebuporten Boligparkering AS fakturerer rettighetshavere kvartalsvis for drift og vedikehold med lik del på hver parkeringsplass. Per 2019 utgjør dette ca 500,- per kvartal.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Areal

Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm, Bruttoareal: 45 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA)

og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 1 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 2015

Etasje

5. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Innhold

5. etg: primærrom utgjør 41 m² som omfattes av entré, bad, stue/kjøkken og soverom. Utgang til balkong på 10 m² fra stue.

Ingen sekundærrom.

En kjellerbod på ca. 8 m², felles sykkelparkering og garasjeplass for en bil.

Standard

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med glatte, malte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum. Fliser over benk. Ventilator (felles avtrekk i sameie). Integrert stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap.

Bad
Bad/vaskerom har fliser på gulv og vegger. Innredet med dusjhjørne, servant i innredning og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Varmtvann fra fjernvarmeanlegg.

Gulv
Dekker i betongelement. Overflater har parkett 1-stavs. Fliser i bad og entré.

Vegger
Primærkonstruksjon: Lettvegger av bindingsverk kledd med gipsplater. Overflater: Malte flater. Fliser på badet.

Himlinger
Malte betongtak. Malte plater med downlights i bad.

Balkong
Balkong med flislagt betongdekke på ca. 10 m² ut fra stue. Rekkverk i glass. Overbygget. Åpent utsyn til landskapene rundt, alt fra Hundsund til Askerlandet. Boligen har også felles takterrasse.

Annet:
- Skyvedørsgarderobe i entré.
- Garderobeskap i soverom.
- Sprinkelanlegg i leiligheten og sameie. Felles brannvarslingsanlegg i sameie.
- Felles balansert, mekanisk ventilasjon med varme gjenvinningsanlegg.
- Porttelefon.

Byggemåte

Bygning
Fundamentert på antatt fast grunn, betong grunnmur. Yttervegger i bærende stålkonstruksjon og betong - forblendet med tegl. Betongelementer i etasjeskillere. Flatt tak - tekket med folie/papp tekking. Takterrasse med tredekke og rekkverk i glass. Heis i gården som betjener alle etasjeplan.

Vinduer
Isolerglass i vinduer.

Dører
Heve-/skyvedør med isolerglass. Inngangsdør er tidsmessig isolert. Det er egen inngang fra svalgang. Innvendige dører er skyvedører, 1-speils malte.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:

Bad: Mindre fuktskade på servantinnredning, TG2.

Tomt

Eiet tomt: 7052 kvm.

Pent opparbeidede fellesarealer med gangveier frem til inngangspartiene. Gjesteparkering m/oblat.

Parkering

Garasjeanlegg med privat parkeringsplass, attraktivt beliggende ved inngang til heis, og mot egen skillestolpe.

Garasjeplassen selges som en bruksrett i garasjekjeller som er eid og forvaltet av Fornebuporten Boligparkering AS.

Garasjeplasser for øvrig er anlagt eiendommen via gnr/bnr 41/12 som er plassert på plan K1 og K2 med direkte adkomst fra sameiets kjelleretasjer.

Utendørs gjesteparkeringsplasser
Det er 7 utendørs biloppstillingsplasser, hvorav en plass er for bevegelseshemmede. Disse er beregnet til gjesteparkering.

Korttidsparkeringsplasser
Det er mulig med korttidsparkering ved Telenor Arena og i Akerkvartalene, til visse tider mot avgift.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Vannboren gulvvarme. Fjernvarmeanlegg. Automatisk avlesning. Elektrisk varmekabel i bad.

Sameiet

Boligsameiet Fornebuporten 1 består av John Strandruds Vei 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 og 17. Sameiet er registrert i Bærum Kommune og består av 293 boligseksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Sameiets hjemmeside: www.fp1.no

- Det kreves ikke styregodkjenning av ny(e) eiere.
- Boligsameiet er medlem av Fornebulandets Vel.
- Felles sykkelbod.
- Det praktiseres dugnad i sameiet ved behov.
- Bredbånd leveres av HomeNett 1000/1000 mbps.
- Dyrehold til sjenanse for andre beboere er ikke tillatt. Det er båndtvang for dyr på sameiets arealer, både innendørs og utendørs.
- Det er kun tillatt å bruke elektrisk grill eller gassgrill. ¨
- Ekstraordinært årsmøte 20.08.2019 vedtok å innstallere infrastruktur til el-billading. Eiere med tinglyst bruktsrettighet til p-plass kan bestille egen ladeboks.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Andre forhold

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Ca. 8 m² sportsbod i kjelleren.

Matrikkel

Gnr. 41 bnr. 969 snr. 253 orgnr. 916028857 i Bærum kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:
2013/706451-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
23.08.2013
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:341 Bnr:12
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3024-41/969
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/706451-2/200 Erklæring/avtale
23.08.2013
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:341 Bnr:12
Bestemmelse om gang- og kjøreadkomst
Gjelder også adkomstrett til framtidig utvidelse av parkeringskjeller under bakken i område 1.2 i reguleringsplanen for Fornebuområdet og del av område 1.3 Fornebuporten
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3024-41/969
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/706820-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
23.08.2013
Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
Bestemmelse om adkomstrett
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3024-41/969
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/706842-1/200 Erklæring/avtale
23.08.2013
Rettighetshaver: Knr:3024 Gnr:41 Bnr:966
Bestemmelse om 66 parkeringsplasser innenfor felt fParkering under bakken i område 1.2 i reguleringsplanen for Fornebu-området og del av område 1.3, planid 2012002
Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Bærum kommune
Overført fra: 3024-41/969
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/762951-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
24.08.2015
Bestemmelser vedrørende elektriske kabler, tele- og bredbåndskabler og ventilasjonskanaler.
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/763052-1/200 Erklæring/avtale
24.08.2015
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:341 Bnr:12
Bestemmelser vedrørende rømningsveier
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/763175-1/200 Best. om adkomstrett
24.08.2015
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:341 Bnr:12
Bestemmelser vedrørende bommer i parkeringsanlegget
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/763249-1/200 Erklæring/avtale
24.08.2015
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:341 Bnr:12
Bestemmelser vedrørende adkomstrett og bruksrett til tekniske rom
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/765053-1/200 Erklæring/avtale
24.08.2015
Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
Bestemmelse om rett til å ha liggende vakuumrør med kummer for avfallshåndtering
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett for ettersyn, vedlikehold og reparasjon
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata
2020/1329149-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00

2015/531898-1/200 Seksjonering
15.06.2015
opprettet seksjoner:
snr: 253
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 40/13006

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 1 557

Sameiet har ikke lån.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 6 728,-

Regnskap

Regnskapet for 2018 viste et overskudd på kr. 721 865,-. I budsjett for 2019 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr. 992 531,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Marianne Munthe-kaas
Marius K Nordkvelde

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 884 202 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 183 126 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Eiendommen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut helt eller delvis så fremt rommene er godkjent til varig opphold.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for hele tiltaket bygg B datert 06.11.2015. Frist for utførte arbeider har gått ut på dato.

Dokumentet følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Forretningsfører

OBF

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse, iht. reguleringskart og reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er underlagt reguleringsplanen "FORNEBU - OMRÅDE 1.2 OG DEL AV OMRÅDE 1.3 FORNEBUPORTEN". ID: 2012002. Plantype: Områderegulering, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse: 31.10.2012.
Delareal 7 277 m² med formål boligbebyggelse (blokkbebyggelse).
Delareal 338 m² med formål parkeringsplasser.
Bestemmelser til reguleringsplanen er vedlagt prospektet.

Eiendommen er underlagt reguleringsplanen "FORNEBUPORTEN - FELT B2". ID: 2015003. Plantype: Detaljregulering, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse: 24.09.2015.
Delareal 1 m² med formål park.
Bestemmelser til reguleringsplanen er vedlagt prospektet.

Eiendommen er underlagt reguleringsplan under bakken "FORNEBU - OMRÅDE 1.2 OG DEL AV OMRÅDE 1.3 FORNEBUPORTEN". ID: 2012002. Plantype: Områderegulering, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse: 31.10.2012.
Delareal 6 560 m² med formål parkeringshus/-anlegg.
Delareal 414 m² med formål kjøreveg.

Reguleringsplaner under arbeid er FORNEBU - FORNEBUPORTEN med ID: 2019021, planleggingen er igangsatt. Plantype: Områderegulering.

Eiendommen er underlagt Kommunedelplan 3 - Fornebu, ID: 2016014, Plantype Kommunedelplan, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse 27.03.2019.
Delareal 566 m² med gjennomføring: Krav om felles planlegging.
Delareal 566 m² med arealbruk sentrumsformål, nåværende.
Delareal 7 051 m² med boligbebyggelse, nåværende.
Delareal 81 m² med bestemmelse miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur.
Delareal 1 m² med arealbruk park, framtidig.

Kommuneplaner under arbeid er Kommunedelplan 3 - Fornebu med ID: 2016014, Plantype: Kommunedelplan, Status: Endelig vedtatt arealplan.

Konsesjonsplikt

Ingen.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.

Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1% inkl. mva. av kjøpesummen i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr. 9 900,-, visninger kr. 3 000,- per time, markedspakke kr. 14 900,-, inneståelsesebyr kr. 1 620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca. kr. 90 000,- inkl. mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Bekkestua

1357 Bekkestua
Foretaksregistrert orgnr: 915672671

Simon Skjeldal Andresen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Simon Skjeldal på e-post
ssa@sem-johnsen.no

Kontakt Simon Skjeldal på telefon
99 54 44 80

Simon er født og oppvokst i Bærum, og han både bor og jobber på Bekkestua. Han er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI, og har nå jobbet som eiendomsmegler siden 2008. God erfaring med brukt- og nyboliger.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Simon Skjeldal Andresen

Ønsker du verdivurdering?