Jutulveien 9

Jutulveien 9

Velkommen til Jutulveien 9 - en vakker og svært innbydende bolig med god og etterspurt beliggenhet i Ullevål Hageby.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen disponerer to hyggelige og skjermede hageparseller hvor man kan følge solen fra tidlig morgen til sen kveld.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et liv i Hagebyen passer for alle livsfaser med en sjelden nærhet til både et yrende byliv og grønne oaser med barnevennlige gater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er velholdt og har blitt påkostet de senere år med lekre farge- og materialvalg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planløsningen er god og passer ypperlig for flere ulike livssituasjoner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lun og behagelig stue - et fint sted å trekke seg tilbake.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har en hyggelig spiseplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstuen og spisestuen er begge hyggelige oppholdsrom for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg til de øvrige stuene er kjøkkenet et hyggelig sted å samle både familien og venner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakre og unike vinduer i flere himmelretninger gjør kjøkkenet til et behagelig samlingssted.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en vakker blanding av klassiske detaljer og moderne løsninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstuen er lys og hyggelig med god plass til sofaseksjon og øvrig møblement etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Veggene er malt i en dus og fin nyanse med praktiske skap i samme farge. Skapene skaper en fin kontrast i rommet samtidig som det gir gode oppbevaringsmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstuen har en flott kamin som både er et fint element til rommet, samtidig som den varmer godt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstuen ligger i en praktisk og fin løsning mot spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - fra dagligstuen til spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle overflatene er nymalt i 2021 med lekre fargekombinasjoner. De hvitmalte dør- og vinduskarmene får frem de vakre detaljene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I hovedetasjen er det gjennomgående originalt tregulv som ble slipt og behandlet i 2018.

Klikk for å se bilde i full størrelse

De store vinduene er gjennomgående i hele boligen og slipper inn rikelig med naturlig sollys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takhøyden er på 2,84 meter som gjør at oppholdsrommene oppleves svært luftige.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra vinduene i daglistuen/spisestuen har du nydelig utsyn til den ene av boligens hageparseller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen i bakgården har svært god kveldssol.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Hagebyen bor du rolig og tilbaketrukket i en idyllisk, grønn oase.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg er det kort vei til et pulserende byliv med gangavstand og kollektivforbindelse til alle bylivets fasiliteter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen har flere hyggelige og opparbeide soner med sitteplasser og boltreplass for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagene er inngjerdet, og plassen mellom parsellene kan brukes til glede for alle beboerne.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Parsellene ligger skjermet og fint til, omkranset av diverse beplantning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenvinduet har du utsyn til den andre hageparsellen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

De ulike sonene i hageparsellen gjør at det er plass til flere ulike sittegrupper.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Ullevål Hageby kan barna løpe fritt mellom de koselige gatene og de rolige internveiene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplassen er et hyggelig sted å nyte lange, solfylte sommerdager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre fra spisestuen ligger kjøkkenet i både en sosial og praktisk løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - fra kjøkkenet til spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er lyst og romslig med lysinnslipp fra flere sider.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har en tidsriktig og flott innredning fra Kvik med god plass til spisebord for de enklere måltid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen består av laminat benkeplate, fliser over benk, ventilator vifte og nedfelt kum. I tillegg er det integrert komfyr, induksjon platetopp og oppvaskmaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra de doble, klassiske vinduene kan utsynet over hageparsellen, nabolaget og grøntområder nytes.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenet kan døren til entréen lukkes og åpnes etter ønske. Entréen er praktisk flislagt og har plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oppgradert med varmekabler og fliser i 2018. Det er også søkt og godkjent utbygging av gjestetoalett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens loftsetasje inneholder to soverom av god størrelese, lekkert baderom og tilgang til hems.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoveommet er lyst og luftig, malt i en behagelig fargetone.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det plass til dobbeltseng, kontorløsning og annet soveromsmøblement etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg god plass til garderobeløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det øvrige rommet fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Begge soverommene oppleves lyse og luftige med store vindusflater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har plass til seng og øvrig møblement. Legg merke til dekorasjonen på veggene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre i etasjen finner du boligens baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er moderne og delikat, og var nytt i 2018.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med dusj i badekar, veggehengt wc og opplegg for vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er vakre marmorfliser i dusjonen og lekre detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott servant med snekkerbygde skuffer under med plass til oppbevaring. Det er behagelige varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra loftsetasjen er det tilgang til praktisk hemsløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hemsen kan utnyttes og innredes med flere bruksmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I dag er hemsen innredet med ekstra sengeplass, og fungerer ypperlig som en ekstra stue for barna, kontorløsning eller til oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger i et svært rolig og trygt nabolag, med barnefamilier og hyggelige naboer omkring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leilighetenen ligger fint til i byggets 2.etasje og går over to plan og hems. Velkommen inn!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Damplassen, er hagebyens torg, ligger i umiddelbar nærhet og i dag blant annet en nabolagskafé og bakeri, en spesialisert kolonialforretning og pizzeria, en blomsterforretning og frisør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bakeriet på Damplassen i Ullevål hageby har en historie som går tilbake til begynnelsen av 1920 tallet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området er svært barnevennlig med fin skoleveg til Ullevål barneskole. Det er også flere barnehager i området.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loftsetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning hems.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers bilde av hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.900.000,-
Omkostninger 11.392,-
Totalpris 12.949.145,-
P-rom 98m2
Byggeår 1920
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.228,-
  • Fellesformue
    2.250,-
  • Fellesgjeld
    37.753,-
  • Ligningsverdi
    1.624.983,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Innbydende og klassisk endeleilighet med god standard. To sjarmerende hageparseller i hjertet av Ullevål Hageby.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i Jutulveien. Kort vei til dylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet. Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud. Kort spasertur til trikkestopp på John Colletts Plass, busstopp langs Sognsveien (25/22) og flybuss på Ring 3. Gang-/sykkelavstand til arbeidsplasser som NRK, Rikshospitalet, Ullevål sykehus, Forskningsparken, Universitetet, Idrettshøyskolen, Storo, Nydalen. Kort vei til unike Marka med fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter hele året, 7 minutter til Sognsvann med t-banen. Skoler finnes i nærområdet for alle trinn: Ullevål barneskole (veiledende inntaksområde) og Berg barneskole, Marienlyst ungdomsskole. Godt barnehage tilbud med prioritet for beboerne i Ullevål Haveby i nærmiljøet. Bydel Nordre Aker.

Matrikkel

Gnr. 47 bnr. 214, andelsnr. 122 i Oslo Havebyselskap Borettslag med orgnr. 948466856 i Oslo kommune

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.