Kirkeveien 19

Kirkeveien 19

Velkommen til Kirkeveien 19 - en innbydende leilighet i et vakkert og herskapelig bygg med Frognerparken som nærmeste nabo.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Med boligen følger én biloppstillingsplass ved inngangsdøren. I tillegg er det to gjesteparkeringsplasser på tomten.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inntrukket takterrasse med gode solforhold og vakkert utsyn over nabolaget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og flott stue med vakre vinduer og takhøyde i stue til møne på hele 3,92 meter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er malt i en lys og fin fargetone som står i fin kontrast til de hvitmalte vinduskarmer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen kan innredes på flere måter med god plass til sofaseksjon og øvrig møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en praktisk og god planløsning med lyse, behagelige oppholdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinduene skal i følge vedlikeholdsplan skiftes i regi av sameiet. Tidspunkt er foreløpig ikke satt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det utgang til svært hyggelig og inntrukket takterrasse på ca 4,2 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har du gode solforhold, plass til utemøblement og hyggelig utsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen ligger kjøkkenet i en åpen løsning, men sørger samtidig for naturlige soner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen/kjøkkenet kan innredes på flere måter med god plass til sofaseksjon, samt med skjermet spiseplass på kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er lyst og hyggelig med profilert høyglans Siemattic kjøkkeninnredning i hvit.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har rikelig med benkeplass til matlagingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre har innredningen faset, slipte glass i overskap, heltre benkeplate, ventilator vifte og nedfelt kum.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Av hvitevarer er kjøkkenet utstyrt med integrert komfyr, platetopp, mikroovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Hvitevarene er fra Miele.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vinduer er gjennomgående for hele boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Belysningen på kjøkkenet er god og svært flott.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en flott peis som kan nytes fra alle boligens rom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, skap og klesoppheng.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle rom var nymalte i 2017.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet  ligger fint til, skjermet fra boligens oppholdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderommet ligger i praktisk tilknytning til boligens entré, samt til boligens soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er eldre med en lys og tidløs innredning. Det er porselen fra Villeroy & Boch og garnityr fra Hans Grohe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har i tillegg opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med wc, søyleservant, dusj i hjørne med innadslående dører og innmurt badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har godt med oppbevaringsplass både i snekkerbygde skap i boligen, samt i kjellerbod.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig og lys entré med plass til oppheng av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra entréen er det tilgang til praktisk hems.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hemsen kan benyttes til ekstra oppbevaring eller en ekstra soveplass - alt etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har et svært representativt inngangsparti med heidsadkomst til boligen i 3.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig inngangsparti - velkommen til visning!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innkjørselen er utstyrt med flott port som gjør at boligen er skjermet fra øvrig trafikk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Populære Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken ligger i umiddelbar nærhet til boligen. Boligen kan sees i bakgrunn av bildet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Frogner tennis ligger i umiddelbar nærhet og er Norges største utendørsanlegg for tennis, og drives av Oslo tennisarena.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området har et godt kollektivtilbud med trikk, buss og T-bane fra Majorstuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Valkyrie plass ligger fint til med kort avstand fra boligen. Plassen har den siste tiden blitt oppgradert med nytt handlesenter, og ligger på toppen av Bogstadveien et rikt utvalg av servicetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I umiddelbar nærhet ligger også vakre Vestkanttovet hvor det blant arrangeres klesmarked hver lørdag i perioder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 7.200.000,-
Omkostninger 191.542,-
Totalpris 7.391.542,-
P-rom 68m2
Byggeår 1905
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Megler: Christer Holmen

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    2.461,-
  • Fellesformue
    2.616,-
  • Ligningsverdi
    1.505.260,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Lys toppleilighet i vakker byvilla med takterrasse. Parkeringsplass og heis. Attraktiv beliggenhet nær Frognerparken.

Høydepunkter

- Lys toppleilighet i klassiske og herskapelig byvilla.
- Attraktiv og etterspurt boligområde på Frogner.
- Kort vei til alt av servicetilbud. .
- Privat parkeringsplass som følger boligen.
- Hyggelig takterrasse med gode solforhold.
- Veldrevet sameie med god vedlikeholdhistorikk.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 528 snr. 8 orgnr. 914633788 i Oslo kommune

Adresse

Kirkeveien 19
0364 Oslo
3. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

7 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
180 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 200 000,-))
--------------------------------------------------------
191 542,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 391 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

2 461 pr. mnd.

Felleskostnaden inkluderer følgende: Drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring og tv-anlegg/bredbånd.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Kirkeveien 19? Klikk her