Kirkeveien 19

Kirkeveien 19

Velkommen til Kirkeveien 19.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En sjelden og unik leilighet med fantastisk beliggenhet som vender mot Nordraaks gate.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hjørneleiligheten ligger meget fint og tilbaketrukket til.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det direkte utgang til egen hage med markterrasse på 25 m².

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplassen har sol fra morgen til kveld.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen strekker seg rundt store deler av leiligheten. Det er utgang til hagen både fra stuen og hovedsoverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er omkranset av flott beplantning som skaper en lun og skjermet oase.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

De store vinduer slipper inn rikelig med naturlig sollys, og gjør leiligheten lys og luftig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har lysmalte overfalter og fliser på gulvet. Det er vannbåren varme i alle gulv i 1 etasje via varmepumpe som var ny i 2020.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass både tv-stue og øvrig sofaseksjon.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten går over 2,5 etasjer, og har en innholdsrik planløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre kommer man opp til leilighetens 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig spisestue med god plass til langbord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Brigitte kjøkkeninnredning fra 2011 med en praktisk og fin utformning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er utstyrt med Corian benkeplate, merbau heltre benkeplate og mosaikk fliser over benk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er det integrert komfyr, induksjon platetopp, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kaffemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den totalte takhøyden er på hele 4,87 meter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra leilighetens halvplan.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen befinner seg på et halvplan med fin tilknytning til baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har to soverom - ett i hver etasje. Dette soverommet ligger i 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom som fint kan benyttes som gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet i tilknytning entréen er utstyrt med servant, toalett og dusj i hjørnet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er elektriske varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er lyst og behagelig med direkte utgang til hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og praktisk skyvedørsgarderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet ligger i praktisk tilknytning til hovedsoverommet, og fint tilbaketrukket fra boligens oppholdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderommet er utstyrt vegghengt wc, søyleservant, bidet og dusj i hjørne med glassdør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I likhet med resten av etasjen er det vannbåren gulvvarmet på badet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra badet er det direkte tilgang til praktisk vaskerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har et meget pent og representativt inngangsparti.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har ekstra lagringsplass i isolert utebod som er satt opp i hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger i en vakker byvilla fra 1905 som ble påbygget i 1990. Leiligheten ligger i delen som ble påbygget i 1990.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er parkering i garasjekjeller. I tillegg er det gjesteparkering på gårdsplassen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Beliggenheten er både meget sentral og attraktiv, samtidig som man befinner seg i en egen, rolig og frodig oase midt i sentrum.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott port med innkjøring fra Kirkeveien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I umiddelbar nærhet finner man Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Parken har flere aktivitetstilbud, med blant annet Frognerbadet, Frogner Stadion, tennisbaner og serveringssteder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Frognerparken er det fantastiske turmuligheter året rundt. Et annet godt alternativ er Uranienborgparken, Slottsparken eller idylliske Bygdøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 15.200.000,-
Omkostninger 403.842,-
Totalpris 15.603.842,-
P-rom 127m2
Byggeår 1990
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Ingrid Husby

Eiendomsmegler

Megler: Ingrid Husby

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.780,-
  • Fellesformue
    18.970,-
  • Ligningsverdi
    2.500.044,-
  • Energimerke
    D – gul

Kort om eiendommen

FROGNER - Sjelden hjørneleilighet i vakker byvilla. Solrik og skjermet hage. Garasjeplass. Tilbaketrukket mot Nordraaks gate.

Høydepunkter

- Lys, spennende og sjelden hjørneleilighet
- Attraktiv og sentral beliggenhet med Frognerparken som nærmeste nabo
- Flott intern beliggenhet som sørger for en tilbaketrukket, skjermet og trafikkstille oase
- Innholdsrik planløsning over to plan
- To soverom, to bad og vaskerom
- Flott kjøkken med spiseplass
- Stuen har nydelige vinduer, generøs takhøyde og gasspeis
- Direkte utgang til privat hage med sol fra morgen til kveld
- Hagen oppleves meget skjermet med flott beplantning
- Isolert utebod i hagen for ekstra lagringsplass
- Medfølger én garasjeplass og gjesteparkering på tomten
- Ny varmepumpe fra 2020 og vannbåren gulvvarme i hele 1.etasje

Beliggenhet

Kirkeveien 19 ligger i et svært attraktivt og urbant boligområde på Frogner - omkranset av flotte, klassiske bygårder og byvillaer. Til tross for den svært sentrale beliggenheten, ligger leiligheten fint og tilbaketrukket i en grønn oase.

I umiddelbar nærhet finner man Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken. Parken har flere aktivitetstilbud, med blant annet Frognerbadet, Frogner Stadion, tennisbaner og serveringssteder. Frognerparken er Norges mest besøkte severdighet og ble vedtatt fredet av Riksantikvaren. Et annet godt alternativ er Uranienborgparken, Slottsparken eller idylliske Bygdøy.

Området har et mangfold av restauranter, koselige kaféer, barer og eksklusive spesial- og delikatesseforretninger som du ikke finner noe annet sted i byen. Herunder nevnes blant annet Kolonihagen, Vineria Ventidue og Michaels på Briskeby. Nærmeste dagligvarebutikker er Vestkant Mat, Kiwi Briskeby, Extra Neuberggt. og Kiwi Frognerveien. Morgenkaffen kan nytes hos Kaffebrenneriet ved Løvenskioldsgate eller Eckers Cafe.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.