Kongens gate 10
Kort om eiendommen
Kvadraturen - 2 næringsseksjoner i 1. etasje. Rehabilitert gård fra 2014 - Utleid med lave eierkostnader
Beliggenhet
Eiendommen har en svært sentral beliggenhet i Kvadraturen, midt i Oslo sentrum. Området har et rikt folkeliv og stort kundepotensiale med butikker, kafeer og forretninger i kvartalene rundt. Norges mest besøkte handlegate, Karl Johan, ligger kun to kvartaler fra Kongens gate 10.
Faste løpende kostnader
Det foreligger ingen kostnader for eier utover eiendomsskatt og evt. formuesskatt. Leietaker dekker felleskostnader, strømforbruk, vaktmestertjeneste etc.
Fellekostnader utgjør total kr. 5 047,- per mnd for seksjon 1 og 2.
Fordelt på kr. 813,- for seksjon 1 og kr. 4 234,- for seksjon 2.
Innhold
Eiendommen ligger på bakkeplan med direkte adkomst til gategulvet. Seksjon 1 og 2 selges samlet og består av kafè med serveringslokale, kjøkken, gjestetoalett, egen garderobe/lager med adkomst fra portrom og personaltoalett i kjeller.
Lokalet fremstår som koselig og funksjonelt med store vindusflater ut mot gategulvet med god synlighet. Adkomst via rampe og trapp fra gaten.
Standard
Hele gården ble rehabilitert i 2013/2014. Øvrige seksjoner består av boliger.
Det foreligger ingen tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med bistand fra sakkyndig.
Leieinntekter
Leieinntekt utgjør 9% av all brutto omsetning, dog aldri under minimumsleien på kr. 25 000,- eks mva. per måned. Det er avtalt et maksimumsnivå tilsvarende kr. 50 000,- eks mva. per måned.
Meglere

Håvard Tverdal
Eiendomsmegler
Kontakt Håvard på e-post
ht@sem-johnsen.no
Kontakt Håvard på telefon
91 14 76 47

Silje Godager
Eiendomsmegler
Kontakt Silje på e-post
sg@sem-johnsen.no
Kontakt Silje på telefon
95 12 07 26
Ønsker du verdivurdering?
Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.