Kongens gate 10

Kongens gate 10

Prisantydning 5.450.000,-
Omkostninger 148.842,-
Totalpris 5.598.842,-
Byggeår 1850
Boligtype Forretning
Eierform Eierseksjon
Solgt

Håvard Tverdal

Eiendomsmegler

Megler: Håvard Tverdal

Silje Godager

Eiendomsmegler

Megler: Silje Godager

Kort om eiendommen

Kvadraturen - 2 næringsseksjoner i 1. etasje. Rehabilitert gård fra 2014 - Utleid med lave eierkostnader

Beliggenhet

Eiendommen har en svært sentral beliggenhet i Kvadraturen, midt i Oslo sentrum. Området har et rikt folkeliv og stort kundepotensiale med butikker, kafeer og forretninger i kvartalene rundt. Norges mest besøkte handlegate, Karl Johan, ligger kun to kvartaler fra Kongens gate 10.

Faste løpende kostnader

Det foreligger ingen kostnader for eier utover eiendomsskatt og evt. formuesskatt. Leietaker dekker felleskostnader, strømforbruk, vaktmestertjeneste etc.

Fellekostnader utgjør total kr. 5 047,- per mnd for seksjon 1 og 2.
Fordelt på kr. 813,- for seksjon 1 og kr. 4 234,- for seksjon 2.

Innhold

Eiendommen ligger på bakkeplan med direkte adkomst til gategulvet. Seksjon 1 og 2 selges samlet og består av kafè med serveringslokale, kjøkken, gjestetoalett, egen garderobe/lager med adkomst fra portrom og personaltoalett i kjeller.

Lokalet fremstår som koselig og funksjonelt med store vindusflater ut mot gategulvet med god synlighet. Adkomst via rampe og trapp fra gaten.

Standard

Hele gården ble rehabilitert i 2013/2014. Øvrige seksjoner består av boliger.

Det foreligger ingen tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med bistand fra sakkyndig.

Leieinntekter

Leieinntekt utgjør 9% av all brutto omsetning, dog aldri under minimumsleien på kr. 25 000,- eks mva. per måned. Det er avtalt et maksimumsnivå tilsvarende kr. 50 000,- eks mva. per måned.

Meglere

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.