Lachmanns vei 41D

Lachmanns vei 41D

Velkommen til Lachmanns vei 41D, en meget innholdsrik familiebolig i et barnevnnlig strøk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne enenbolig med svært barvennlig beliggenhet på Kjelsås

Klikk for å se bilde i full størrelse

De store vindusflatene og den åpne planløsningen gir masse naturlig lys inn i boligen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

covid-19 visninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innbydende entré med varme i gulv. Godt med plass til å henge fra seg yttertøy

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra entréen er det inngang til vaskerommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerommet ble pusset opp i 2004

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er flislagt med gulvvarme og består av dusjkabinett, skyllekum i skapinnredningen og opplegg for vaskemaskin

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk løsning for oppbevaring av klær innerst i rommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

GjesteWC med flislagt gulv, veggmontert klosett og servant i underskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er meget luftig og byr på masse plass for å møblere slik man måtte ønske

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen blir naturlig delt opp i separate soner for avslapping og spiseområde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 25 kvm, terrassen er delvis overbygget

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktiske skyvedører som slipper naturen inn i stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen ble oppgradert i 2013

Klikk for å se bilde i full størrelse

Masse plass til å møblere både med sittegruppe og spiseområde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skjønn natur man kan nyte når man slapper av på terrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har en solrik stor hage og grenser til marka

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

I stuen er det en moderne gasspeis som varmer godt på kjølige dager/kvelder

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan man ha et større spisebord i forbindelse med kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klassisk kjøkkeninnredning fra Kvik med lyse fronter og heltre benkeplate

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert kjøkken med integrert platetopp/oppvaskmaskin/kjøleskap og fryser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Over kjøkkenbenken/koketopp er det ventilator og glassplate

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stekeovnen er integrert inn i skapløsningen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp opp til 2.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det første som møter oss i 2.etasje er en loftsstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsstuen er helt perfekt å bruke som hjemmekontor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom. Det er totalt 3 soverom i boligen, alle beliggende i 2.etasje. 2 av soverommene har utgang til balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom to passer godt som barnerom eller gjesterom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er romslig og her har man plass til dobbeltseng med tilhørende møblement

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong på ca. 4 kvm med adkomst fra hovedsoverommet og soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har utsyn over hagen, samtidig som den gir et mer spennende arkitektonisk inntrykk av huset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra loftsstuen er det adkomst til alle 3 soverommene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngang til soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3 har både soverområde, klatrevegg og fransk balkong - kan deles i 2 mindre rom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er av meget god størrelse og her kan man også sette inn en garderobeløsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt romslig bad i 2.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har varmekabler i gulvet og har både dusjkabinatt og badekar, veggmontert klosett og servant i underskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innerst på badet finner man en praktisk garderobeløsning/walk-in closet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Parkering i garasje og ved siden av garasjen på eiendommen. Mange smarte oppbevaringsløsninger!

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til prepping av ski og masse lagringsplass for sportsutstyr m.m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Under terrassen er det godt med lagringsplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mange turstier i nærområdet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skog og mark

Klikk for å se bilde i full størrelse

Grefsenkollen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt fra Grefsenkollen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteområdet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteområdet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.800.000,-
Omkostninger 332.878,-
Totalpris 13.132.878,-
P-rom 150m2
Byggeår 1978
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Visningstider

  • Søndag 9. mai
    Kl. 13.00 – 14.00
  • Mandag 10. mai
    Kl. 18.00 – 19.00

Meld deg på visning her

Finn Bragnes

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Megler: Finn Bragnes

Iga Okon

Eiendomsmegler

Megler: Iga Okon

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    564m2
  • Bruksareal
    173m2
  • Bruttoareal
    186m2
  • Ligningsverdi
    2.536.665,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

Lekker enebolig i familievennlig boligstrøk med marka som nabo. Stor solrik hage, garasje, gode oppbevaringsmuligheter!

Høydepunkter

Lachmanns vei 41 D er en frittliggende og innholdsrik enebolig over 2 plan med solrik tomt og fantastisk beliggenhet rett ved marka. Et populært og ettertraktet boligområde med kort vei til barnehage og skoler samt offentlig kommunikasjon og matbutikker.

Eiendommen ligger tilbaketrukket og støyskjermet med direkte tilgang til flotte turmuligheter i marka med endeløse løyper og stier for sykkel, ski og til fots.

Husets planløsning er vil passe godt for de aller fleste familier, med inndeling i flere soner. Selger har løpende oppgradert og bygget på huset, slik at det nå fremstår meget tidsriktig i både stil, farger og materialer. Dette bør være en bolig de aller fleste kan flytte rett inn i.

Rikelig med lagringsplass både innvendig i boligen, men også i garasjen samt under markterrassen.

Kort fortalt:
- Enebolig over 2 plan
- Direkte adkomst til marka med sti opp mot Grefsenåsen bak huset
- Flott uteplass på ca 25 kvm med delvis overbygg samt en frodig hage
- Mange oppbevaringsmuligheter både inne- og utvendig
- Utvendig lagringsplass for sykler mm. under terrasse
- Stort og praktisk kjøkken fra Kvik i nøytrale og tidsriktige farger
- Sentralstøvsuger
- Stort praktisk vaskerom med dusj og kleskott rett innenfor inngangsdøren
- 3 romslige soverom (kan inndeles til 4), hvor to av de har utgang til balkong mot vest med utsyn til Holmenkollen og Tryvann
- Garasje med stor takhøyde og meget gode lagringsmuligheter
- Barnehage i umiddelbar nærhet
- Kort vei til skoler og offentlig transport

Beliggenhet

Huset ligger "i marka" med tursti opp til Lachmannsfjell og Grefsenåsen bak huset. Det er kort vei til Langsettløkka som er inngangsporten til marka for ski og sykling.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Finn Bragnes

Finn Bragnes

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Kontakt Finn på e-post
fbr@sem-johnsen.no

Kontakt Finn på telefon
91 31 58 18

Finn har arbeidet som boligmegler siden 1990, med hovedfokus på salg av nye boliger siden 1992: 10 år i OBOS (siste år som leder av nybyggavdeling), 10 år i Gjensidige NOR som ble innfusjonert med DNB Nybygg, 3 år hos Privatmegleren (salg og markedsansvarlig nybygg), nå i Sem & Johnsen som prosjektmegler. Finn er valgt til å ha megleransvar for store utbygginger som Pilestredet Park, Fornebu (Rolfsbukta, Koksabukta og Storøya), Krydderhagen på Hasle m.m.


Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.