Langlia 12

Langlia 12

Velkommen til Langlia 12.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En unik og sjelden bolig over fire plan med en fantastisk beliggenhet i Ullevål Hageby.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Hagebyen har barna kort og fin skoleveg til Ullevål skole. Det er i tillegg flere barnehagetilbud i nærheten.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her bor man høyt og fint til med sin egen oase rett utenfor døren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen inn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig oppleves boligen lys og behagelig med store, klassiske vinduer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en gjennomgående god og pen standard. Veggene er malt i en delikat og dus fargetone som står i fin kontrast til hvitmalte karmer og lister.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisen i stuen skaper en lun og hyggelig stemning, og varmer godt på kalde dager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det direkte adkomst til utearealet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig veranda ut fra stuen med plass til enklere utemøblement. Herfra kommer man videre ned til hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Hagestemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen ligger skjermet og fint til med flott og frodig beplantning. Hagen har i tillegg en praktisk utebod for godt med ekstra lagringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig utsyn mot nabolaget og dens vakre hager fra flere av boligens vinduer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Etasjen har en god rominndeling som sørger for naturlige soner for både sofaseksjon og spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger i en delvis skjermet løsning fra resten av stuen, men i en fin tilknytning mot spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er et hyggelig og naturlig samlingspunkt. Innredningen er fra HTH og var ny i 2015.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er utstyrt med laminat benkeplate, venitlator vifte, nedfelt kum, integrert komfyr, induksjon platetopp og oppvaskmaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakker og klassisk trapp opp til boligens 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Etasjen har to romslige soverom som ligger i fin tilknytning til baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig med oppbevaringsplass i praktisk skyvedørsgarderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Fritt og grønt utsyn fra soverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til diverse innredning som kan møbleres på ulike måter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat og lekkert baderom som var nytt i 2021.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderommet er utstyrt med vegghengt wc, to servanter med skuffer under, dusj i hjørne med innadslående dører og frittståended badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsetasjen sørger for flere ulike oppholdssoner - en ypperlig familiebolig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takhøyden til møne er på hele 3,68 meter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsetasjen kan innredes på flere mulige måter. Loftet er godkjent som loftstue/soverom, og kan fint innredes deretter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsetasjen har store, behagelige vinduer og oppleves lys og luftig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Utsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk og flislagt entré som fører videre ut til hyggelig mellomgang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstuen gir også rom for flere soner hvor hele eller deler av familien kan trekke seg tilbake.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstuen har godt med lagringsplass i skyvedørsgarderobe og kan fint innredes på flere ulike måter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet i kjelleren er fra ukjent årstall. I 2022 ble det lagt flis på flis på gulvet og på vegger. I dusjsonen ble det lagt nye plater, ny membran og nye fliser i 2022.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har servant med skuffer under, veggmontert toalett og dusj i hjørne med glassdør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og praktisk vaskerom med opplegg for vaksemaskin og tørketrommel, samt utslagskum.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til oppbevaring og oppheng.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig inngangsparti med egen inngang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 19.900.000,-
Omkostninger 9.532,-
Totalpris 19.988.848,-
P-rom 200m2
Byggeår 1920
Soverom 3
Boligtype Rekkehus
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    17695m2
  • Bruksareal
    202m2
  • Ligningsverdi
    2.790.400,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

ULLEVÅL HAGEBY - Vakkert, stort og unikt enderekkehus med direkte utgang til hage. Sjelden mulighet med helt fantastisk beliggenhet.

Høydepunkter

- Fantastisk og helt unik bolig i vakre Ullevål Hageby
- Høyt og fint beliggende i rolige og idylliske omgivelser
- God intern beliggenhet på enden som gir en skjermet og fredelig tilværelse
- Meget innholdsrik og god planløsning over fire etasjer
- En ypperlig familiebolig som gir rom for sosiale og skjermede oppholdssoner
- Innvendig er boligen lys og behagelig med delikate fargevalg og en god standard
- Fra stuen er det direkte utgang til hagen
- Vakker og skjermet oase til glede for både store og små i alle ulike årstider
- Sjelden nærhet til både et yrende byliv og grønne hager i barnevennlige omgivelser
- Kort veg til Ullevål skole og flere barnehagetilbud
- Området byr på god offentlig kommunikasjon
- Kort vei til en rekke servicetilbud

Beliggenhet

Hyggelig beliggenhet i Langlia 12 i idylliske Ullevål Haveby. Her bor man med fritt utsyn mot hager og vakker hagebybebyggelse. Kort vei til Eventyrplassen som fungerer som lekeområde og fotballbane for barn i sommerhalvåret, og på vinteren brukes den til skøytebane. Damplassen med fontene, småbutikker, klesbutikk, blomsterbutikk delikatessebutikk, Pizzarestaurant og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe ligger en kort rusletur unna. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. John Colletts Plass med Kiwi, Pizza Panchetta og frisør m.m bare 2 minutters gange unna.

Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Sats etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.