Langlia 4

Langlia 4

Velkommen til Langlia 4.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en grønn og frodig beliggenhet med vakker hageparsell i indre gårdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det boltreplass til både store og små.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent opparbeidet inngangsparti - velkommen inn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen går over to plan og praktisk hemsløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har sjel og sjarm, med tregulv og panel på veggoverflatene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den gjennomgående løsningen gjør stuen lys og luftig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisen er et hyggelig element til stuen, og varmer godt på kalde dager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til både sofaseksjon og spisebord, samt øvrig møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig spiseplass ved vinduet. Fra stuen er det en fin kontorløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En fin og praktisk kontorløsning - perfekt til hjemmekontoret.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I samme etasje er det et hyggelig soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Fantastisk utsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til både utemøblement og soner for både lek og moro.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hageparsellen er av god størrelse med flere nydelige soner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Beplantningen skaper en lun, skjermet og tilbaketrukket oase.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Fra stuen er det trapp opp til hems.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hemsen kan fin innredes etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hemsløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hemsløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre kommer man ned til boligens 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Kontorløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken er av god størrelse og ligger i en separat løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er laminat kjøkkeninnredning, heltre benkeplate og fliser over benk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er godt utnyttet med skap- og benkeplass til matlagingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig spiseplass ved vinduet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er lyst og luftig, og er av god størrelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Øvrig soverom som passer ypperlig som barnerom, kontor, gjesterom eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har plass til seng og garderobeløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom med wc, servant i diverse innredning, dusj i innmurt badekar og opplegg for vaskemaskin og tøtketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet ligger i fin tilknytning til entréen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bomiljøet i Ullevål Hageby er beskrevet som svært hyggelig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Havebyen består av vakre, grønne oaser og ærverdige bygg fra 1920-tallet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning hems.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.900.000,-
Omkostninger 9.532,-
Totalpris 13.954.862,-
P-rom 111m2
Byggeår 1921
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.805,-
  • Fellesformue
    2.800,-
  • Fellesgjeld
    45.330,-
  • Ligningsverdi
    1.981.567,-

Kort om eiendommen

ULLEVÅL HAGEBY - Lys, hyggelig og innholdsrik leilighet over to plan pluss hems. Stor idyllisk hage med utebod. Solrik og barnevennlig.

Høydepunkter

- Lys og hyggelig leilighet over to plan og hems
- Flott beliggenhet i vakre Ullevål Hageby
- Leiligheten oppleves lys og luftig
- Store vinduer med hyggelig utsyn til både nabolaget og dens frodige hager
- Hyggelig og solrik hageparsell
- Planløsningen er innholdsrik, og kan utnyttes på flere måter
- Tre soverom, kontor og hemsløsning
- Separat kjøkken og hyggelig stue med peis
- Noe moderniserignsbehov
- Kjellerbod d på 8,5 m² for ekstra lagringsplass
- Kort vei til Ullevål skole, flere barnehagetilbud og offentlig kommunikasjon
- I Ullevål Hageby bor man både svært bynært og med kort vei til tur- og grøntområder

Beliggenhet

Hyggelig beliggenhet i Langlia 4 i idylliske Ullevål Haveby. Her bor man med fritt utsyn mot hager og vakker hagebybebyggelse. Kort vei til Eventyrplassen som fungerer som lekeområde og fotballbane for barn i sommerhalvåret, og på vinteren brukes den til skøytebane. Damplassen med fontene, småbutikker, klesbutikk, blomsterbutikk delikatessebutikk, Pizzarestaurant og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe ligger en kort rusletur unna. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. John Colletts Plass med Kiwi, Pizza Panchetta og frisør m.m bare 2 minutters gange unna.

Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet. Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 4 og 5 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen)

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene. Hun tok initiativet til å starte en underavdeling av Sem & Johnsen på Ullevål i 2015, og holder nå til på John Colletts Plass. Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.