LANGVIKSVEIEN 25C

LANGVIKSVEIEN 25C

Velkommen til Langviksveien 25C!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har terrasse på begge sider, og er omkranset av en solrik og skjermet hage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er gjennomgående med utgang til terrasse og hage på begge sider.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trygge visninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikate og stilrene materialvalg gir et moderne uttrykk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2017 ble boligen malt innvendig og det ble lagt nye gulvlister.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til flere sittegrupper.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hele plenen ble totalrehabilitert i mai 2019 med oppharving, 10-20 cm ny jord og ny plen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott terrasse med utgang fra stue og kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utvendig solskjerming og markiser satt opp høsten 2018.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stue mot entré og kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gasspeis mellom stue og kjøkken med gasstilførsel fra felles gasstank for sameiet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gasspeisen sikrer lune høst- og vinterkvelder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stilrent og lekkert Varenna-kjøkken fra Poliform.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer med ovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og sonefri koketopp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har god plass til spisegruppe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappeoppgang til 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er av god størrelse og malt i en lun fargepalett. Boligen har i alt fire soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God takhøyde og store vindusflater gir god romfølelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens andre og tredje soverom er innredet til barnerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens fjerde soverom er i dag innredet til garderoberom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbadet er i 2. etasje og er utstyrt med badekar og dusj.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen er Varenna fra Poliform.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapperom ned til kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trimrom/kjellerstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens andre bad med innredning Varenna fra Poliform.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk vaskerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré i kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang mot garasjeanlegg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen disponerer to parkeringsplasser i felles underjordisk garasjeanlegg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bodrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen strekker seg helt rundt huset og er skjermet med hekk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2020 ble det satt opp dukkehus i hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dukkestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastisk beliggenhet, med kort vei til stort friområde som strekker seg langs Bygdøys vestside.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Like ved finner man tre barnehager, og for øvrig kort gangvei til Bygdøy skole.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bygdøy Skole.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flotte tur- og badestrender i nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort vei til badestrand på Huk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ferge sommerhalvåret fra Dronningen og Bygdøynes inn til Aker Brygge.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 17.500.000,-
Omkostninger 440.642,-
Totalpris 17.940.642,-
P-rom 171m2
Byggeår 2008
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Eierseksjon
Solgt

Roy Blixt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Roy Blixt

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    2158m2
  • Bruksareal
    176m2
  • Bruttoareal
    202m2
  • Ligningsverdi
    3.833.091,-
  • Energimerke
    D – rød

Kort om eiendommen

Enebolig med meget barnevennlig beliggenhet - Garasje m/direkte adkomst til boligen - Solrik og skjermet hage

Beliggenhet

Langviksveien 25 C ligger i et attraktivt boligstrøk, innerst i en privat blindvei med skjermet og rolig beliggenhet. Boligen inngår i et lite sameie med seks eneboliger, og denne har kanskje sameiets beste beliggenhet og en flat, solrik hage rundt boligen. Fra eiendommen er det kort vei til barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

Bygdøy har et stort utvalg idrettsaktiviteter, med alt fra seiling, surfing, roing, og kajakklubb rett utenfor døren, til tennis, basket, fekting, fotball og mye mer. Bygdøy er den nærmeste halvøya som ligger rett utenfor sentrum. Landlig, idyllisk og svært sentralt.

Huk badestrand ligger i gangavstand fra boligen. I tillegg ligger Paradisbukta og Bygdøy Sjøbad godt innen rekkevidde. Kongeskogen er totalfredet, noe som gjør dette til et herlig rekreasjonsområde. Her finner du blant annet en utbygd hinderløype, og preparerte skiløyper vinterstid.

Det er gang- og sykkelvei langs Frognerkilen til Skøyen, Sentrum, Aker Brygge og Tjuvholmen (ca. 15 min med sykkel). Ett minutt til buss nr. 30 med stoppested Bygdøhus - Strekning Huk, opp Bygdøy Allè, gjennom sentrum og opp til Nydalen.
På sommerhalvåret går det båt fra Fram-museet inn til Aker Brygge.

Matrikkel

Gnr. 2 bnr. 90 snr. 4 orgnr. 993520918 i Oslo kommune

Adresse

LANGVIKSVEIEN 25C
0286 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

17 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

Megler

Portrettbilde av Roy Blixt

Roy Blixt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Roy på e-post
blixt@sem-johnsen.no

Kontakt Roy på telefon
92 49 64 92

Roy har jobbet som megler siden 1998, og har jobbet primært med Oslo Vest-markedet siden han startet i Sem & Johnsen i 1999. Roy har bred erfaring fra både brukt- og prosjektsalg, med særlig spesialisering på Bygdøy, der han er oppvokst og bosatt. Målsetningen har alltid vært en langsiktig tilstedeværelse i boligmarkedet gjennom grundig arbeid med fokus på skreddersøm etter kundens behov, diskresjon ved behov, og ha innfallsvinkel på salget som om det var egen bolig.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.