Lettvintveien 46 B

Lettvintveien 46 B

Velkommen til Lettvintveien 46 B - en lys og innholdsrik halvpart av horisontaldelt tomannsbolig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen går over tre etasjeplan med henholdsvis entré i første etasje, og boligetasjer i de to øvrige.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en fantastisk beliggenhet i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Grefsen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen fra 2020 med utgang fra loftsetasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har du fantastisk utsikt i alle retninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har biloppstillingsplass på opparbeidet gårdsplass med tilgjengelig strømuttak.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har egen inngang i første etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kommer du til et hyggelig vindfang med garderobeskap for oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra vindfanget er det trapp opp til andre etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappegangen i andre etasje har plassbygget skap for ekstra oppbevaring. Det medfølger ekstra kjøleskap med fryser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre kommer du inn til dagligstuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstuen er lys og kan innredes med sofaseksjon og øvrig møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstuen har flott peis som varmer godt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til hyggelig og solrik balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har plass til diverse utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott utsikt og utsyn ned til felles hage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra dagligstuen er det doble dører inn til spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen har god plass til større spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastisk utsikt fra spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt over Oslo.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innenfor spisestuen ligger kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ikea høyglans kjøkkeninnredning, laminat benkeplate, fliser over benk, kullfilter vifte, nedfelt kum, integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og to kjøleskuffer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er praktisk og delvis separat, samtidig er man i en sosial løsning mot spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra dagligstuen er det tilgang til ett av boligens tre soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet fungerer ypperlig som barnerom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet er svært lyst og har flott utsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet ligger i boligens 2.etasje. Rommet er malt i behagelige farger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Det er i tillegg plassbygget klesskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har to bad - ett i hver etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet i 2.etasje er utstyrt med vegghengt wc, servant med skuffer og dusj i hjørne med innadslående dør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappen går videre opp til loftsetasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tredje etasje har boligen en hyggelig loftstue som kan innredes og brukes etter behov og ønske.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsstuen benyttes også som gjesterom. Loftet har også et praktisk oppbevaringsrom i luke langs soverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen på loftet har malte tregulv og lysmalte overflater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra loftstuen er det utgang til nydelig terrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen var ny i 2020 og er på 13 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har du fantastiske solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastisk utsikt i alle retninger. Her har du flotte Holmenkollen i vest.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra terrassen har du også utsikt helt ned til Oslofjorden i sør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er downlights i overbygget del.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig kveldsstemning på terrassen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Enestående utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet har god plass til dobbeltseng og har godt med lysinnslipp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig og lyst soverom i tredje etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom i loftsetasjen med noe eldre konstruksjon.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet i tredje etasje har en praktisk vaskeromsone. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er felles med god plass til lek og moro for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sameiet deler hagen. I hagen kan man finne rips, stikkelsbær, bringebær og epler.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I nabolaget bor det en egen rådyrfamilie som til tilder kommer på besøk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Grefsen har en fantastisk beliggenhet rett ved inngangen til Maridalen og Nordmarka, samtidig som du kun er noen får trikkestoppp fra et yrende byliv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området byr på nærhet til skoler, barnehager og alt du trenger av servicetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 3.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 10.500.000,-
Omkostninger 278.142,-
Totalpris 10.778.142,-
P-rom 130m2
Byggeår 1949
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Megler: Christer Holmen

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    626m2
  • Bruksareal
    132m2
  • Bruttoareal
    143m2
  • Ligningsverdi
    2.284.772,-

Kort om eiendommen

Innholdsrik halvpart av tomannsbolig med flere solrike uteplasser og fantastisk utsikt. Stor hage og parkering. Peis.

Høydepunkter

- Lys og innholdsrik halvpart av horisontaldelt tomannsbolig
- Svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Grefsen
- Solrik hage, balkong fra dagligstuen og terrasse fra loftet
- Gode solforhold og fantastisk utsikt i alle retninger
- Solrik hage med plass til lek og moro for hele familien
- Dagligstue, spisestue og delvis separat kjøkken
- Hyggelig peis i dagligstuen som varmer godt
- Loftsstue som kan innredes etter behov
- To komplette bad - ett i hver etasje
- Marka i umiddelbar nærhet, samt nærhet til byliv
- Biloppstillingsplass på gårdsplass
- Godt med lagringsplass i boligen og i kjellerbod

Beliggenhet

Eiendommen ligger luftig til i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Grefsen i Oslo, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Grefsen har en fantastisk beliggenhet rett ved inngangen til Maridalen og Nordmarka, men samtidig kun noen trikkestopp fra det yrende livet på Grünerløkka.

Akerselven med populære friområder og den idylliske badeplassen i Brekkedammen er innenfor kort rekkevidde, og det er kort vei til alpinanlegget i Grefsenkleiva, Grefsen Tennisklubb, Skeidbanen og Muselunden. Kjelsås Idrettslag tilbyr i tillegg bl.a. basketball, fotball, håndball, langrenn, orientering og
allidrett. å toppen av Grefsenkleiva ligger populære Grefsenkollen restaurant. Med fantastisk utsikt, over byen og fjorden som glitrer der nede, har restauranten en eventyrlig ramme for både dagsutflukter, kveldskos og konserter, samt den populære festivalen 'Over Oslo'.

Dagligvarehandelen kan gjøres til fots på Kiwi Disen. Storo Storsenter, Oslos største kjøpesenter, ligger en liten spasertur unna, med et rikt og variert utvalg med 130 butikker, SATS Elixia og helsetjenester.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.