LILLEVANNSVEIEN 71C

LILLEVANNSVEIEN 71C

Lillevannsveien 71C v/Christian A. Aamodt - Sem & Johnsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til denne store og lyse selveierleiligheten i et meget pent og stedstypisk bygg på Lillevann

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av entré/hall, stue med peis, spisestue, kjøkken, to soverom (det ene byggemeldt som bod), TV-stue (alternativt soverom), to bad/wc, badstue, gjeste-wc, vaskerom og praktisk innvendig bod

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra flere rom i leiligheten er det flott utsikt mot vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og åpen stue med peis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peis i stue. Felles avtrekksvifte på pipeløp med bryter på vegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor stue med en rekke innredningsmuligheter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten fremstår som pen og velholdt. Stue, kjøkken og ett soverom ble nymalt i februar/mars 2021

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue med åpen løsning mot stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra flere rom i leiligheten, bl.a. fra spisestuen, er det utgang til terrasse og terreng

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det innerste rommet i leiligheten er byggemeldt som bod men benyttes som et stort og praktisk hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra rommet er det direkte utgang til terrasse og terreng

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er såpass stort at det kan tenkes innredet med stor garderobeskap, evt. walk-in closet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

TV-stue.  Kan gjøres om og benyttes som soverom 3 (dette var opprinnelig bruk)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall med garderobeskap utenfor tv-stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Veldig hyggelig kjøkken med innredning fra byggeåret

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen består av profilerte fronter med knotter, heltre benkeplater, to stålkummer og blandebatteri

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg, integrert stekeovn og keramisk koketopp, stort og praktsik kjølehjørne og oppvaskmaskin

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig og pent inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré/hall med fliser over varmekabler på gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjeste-wc oppgradert med nytt blandebatteri og nye overflater (fliser på gulv, tapet på vegg og malt himling)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent hovedbad/wc med varmekabler i gulv. Badet inneholder dusjhjørne med sluk, boblebadekar med inspeksjonsluke i badekarfront, veggmontert toalett, to servanter med blandebatteri og underskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat baderom oppusset i regi av forrige eier (2011)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badstue med elektriske ovn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 2 med varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 2 inneholder dusjhjørne med skyvedør, sluk i dusj, toalett og servant med underskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom med varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerommet inneholder utslagsvask med blandebatteri, 287 liters varmtvannsbereder og opplegg til vaskemaskin

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lillevannsveien 71 C - planskisse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Seksjonen disponerer to åpne garasjeplasser i felles lukket garasjeanlegg i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Seksjonen disponerer to åpne garasjeplasser i felles lukket garasjeanlegg i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sjarmerende inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leilighetsbygg med villapreg oppført i 1997, beliggende på dels skrånende tomt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger i det nærmeste bygget, beskrevet som Midtgård

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utenfor leiligheten har eier skiferplatting og flat gressplen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Høyt hevet over byen i grønne og naturskjønne omgivelser på Holmenkollens vestside

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært frodige og vakre omgivelser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott beliggenhet i et særdeles barnevennlig og hyggelig område, perfekt for friluftinteresserte. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Nordmarkas unike turterreng

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 11.000.000,-
Omkostninger 279.042,-
Totalpris 11.279.042,-
P-rom 177m2
Byggeår 1997
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    5.574,-
  • Fellesformue
    19.371,-
  • Ligningsverdi
    2.419.361,-
  • Energimerke
    F – oransje

Kort om eiendommen

Stor og lys leilighet rett ved Marka. 2(3) soverom, 2 bad. Nydelig utsikt, hage med flotte solforhold. 2 garasjeplasser.

Høydepunkter

Stor og lys selveierleilighet med flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser og flott utsikt mot vest over Nordmarka, Bogstad og Sørkedalen.

Leiligheten ligger i 1. etasje, og består av entré/hall, stue med peis, spisestue, kjøkken, to soverom (det ene byggemeldt som bod), TV-stue (alternativt soverom), to bad/wc, badstue, gjeste-wc, vaskerom og praktisk innvendig bod. Fra spisestuen, TV-stuen og det ene soverommet er det utgang til hage/uteareal med markterrasse med skifer på terreng i tillegg til stor flat gressplen. Bruksrett til en bod på ca. 8,8 kvm i egen bygning ved siden av felles hovedinngang.

Leiligheten har flere gjennomgående rom som gir en god og praktisk bruk. Stue, kjøkken og ett soverom ble malt i februar/mars 2021. I tillegg ble samtidig gjeste-wc oppgradert med nytt blandebatteri og nye overflater (fliser på gulv, tapet på vegg og malt himling).

Det disponeres to åpne garasjeplasser i felles lukket garasjeanlegg i kjeller.

Umiddelbar nærhet til Nordmarka, samt kort vei til barnehager og offentlig kommunikasjon.

Beliggenhet

Høyt hevet over byen i grønne og naturskjønne omgivelser på Holmenkollens vestside!

Selveierleilighet med flott beliggenhet i et særdeles barnevennlig og hyggelig område, perfekt for friluftinteresserte og barnefamilier. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Nordmarkas unike turterreng med skogsstier og velpreparerte skiløyper som byr på fantastiske naturopplevelser året rundt.

Holmenkollanlegget, Frognerseteren og Tryvann er i nærområdet, og her ligger blant annet Korketrekkeren akebane og Oslo Vinterpark med et flott alpinanlegg, samt heisbasert sykling og klatring sommerstid.

Fra eiendommen er det kun kort spaseravstand til både Lillevann og Skogen T-bane stasjoner (Frognerseterbanen).

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.