Løvåsveien 10A

Løvåsveien 10A

Velkommen til Løvåsveien 10 A - en flott og nyoppusset del av tomannsbolig i et attraktiv, sentralt og barnevennlig boligområde på Tåsen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har fantastisk utsikt over Tåsen Hageby med sjarmerende trehusbebyggelse tegnet av Henning Klouman.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen ligger fint og solrikt til på et lite høydedrag med flere flotte uteplasser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig ble bolig totaloppusset i 2019, og holder en gjennomgående god standard.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har rene overflater malt i en tidsriktig fargetone og ny høytrykk laminat på gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott peisosvn fra 2020 som både kan nytes fra dagligstuen og spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig stue/kjøkkenløsning i en praktisk løsning som både åpner opp for sosialt samvær, samtidig som kjøkkenet ligger skjermet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig sollys og med flott utsikt over nabolaget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen deles inn i naturlige soner for sofaseksjon og spisebord med flere møbleringsmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til stort spisebord i tilknytning kjøkkenet - perfekt for lekser eller middagsselskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - fra spisestuen til kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredningen er lekker og moderne fra HTH, og var nytt i 2019

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er godt utnyttet med både skap - og benkeplass til matlagingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger i en praktisk løsning mot spisestuen, samtidig som man er skjermet fra resten av stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen består av kompositt benkeplate og noe glass over benk. Det er integrert komfur, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenet er det utgang til hyggelig veranda på totalt 20 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Verandaen har plass til utemøblement. Det impregnert treverk med underliggende plater fra 2020.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer veranda.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Verandaen strekker seg rundt store deler av boligen, med vakker utsikt over Tåsen Hageby.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen har flere nivåer som deles inn i ulike soner med god plass til sittegruppe og øvrig utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra verandaen er det trapper ned til hagen som også var nytt i 2020.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen byr på lek og moro for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer hage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre opp trappen fra stuen kommer man til boligens 3.etasje. Det er lagringsrom utenfor knevegg på to sider, samt lagringsloft med adkomst fra nedfellbar stige.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har totalt tre soverom - to i 3.etasje og ett 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er lyst og av god størrelse med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg praktisk garderobe og utgang til balkong fra hovedsoverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har plass til enklere utemøblement og har fantastisk utsikt over nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I umiddelbar nærhet fra boligen finner du blant annet skoler, barnehager, idrettsanlegg og kollektivtilbud,.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens andre soverom er av god størrelse, og perfekt dersom barna ønsker å dele rom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommene ligger fint og skjermet til fra boligens oppholdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I samme etasje finner du også et nytt, og delikat baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet ligger i praktisk tilknytning til begge soverommene i etasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med vegghengt wc, dobbel servant med skuffer og frittstående badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens 1.etasje består av hyggelig entré, soverom, baderom og praktisk bod. Alle rom i etasjen, forutenom bod, har varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det siste soverommet fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til seng, garderobeskap og øvrig innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet i første etasje ligger i praktisk tilknytning til entréen og er blant annet svært praktisk når man har gjester.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er videre utstyrt med veggehengt wc, servant med skuffer under og dusj i hjørne med innadslående dører.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig entré med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti med blant annet ny inngangdør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger svært fint til i grønne omgivelser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er avsatt plass til parkering på tomten.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gangavstand til ikoniske Damplassen, selve hjertet i Havebyen, med bl.a. Åpent Bakeri og den særegne Kolibri-forretningen, til Tåsen Senteret og handlegaten på Ullevål Stadion med sitt rike utvalg av forretninger, kafeer, hotell, spisesteder, Vinmonopol,

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger i et meget populært, veletablert og godt bomiljø på Tåsen, i grensen mellom Ullevål Hageby og Tåsen Hageby.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har du kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder sommer som vinter på Voldsløkka, på Sognsvann og i diverse hyggelige grøntarealer i det nærliggende området.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Beliggenheten er skjermet i en gate med lite trafikk og rolige, barnevennlige gater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning underetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.800.000,-
Omkostninger 346.892,-
Totalpris 14.146.892,-
P-rom 134m2
Byggeår 1988
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Selveier
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Megler: Christer Holmen

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    394m2
  • Bruksareal
    148m2
  • Bruttoareal
    164m2
  • Ligningsverdi
    2.630.533,-

Kort om eiendommen

Innholdsrik og nyoppusset del av tomannsbolig i et attraktiv boligområde. Flere uteplasser og utsikt. Avsatt p-plass.

Høydepunkter

Fantastisk beliggenhet på Tåsen/Berg, rolig beliggende godt unna Tåsenveien.
Godt bomiljø for store og små.
Boligen har blitt vesentlig oppgradert med bl.a. nye vann- og avløpsrør og oppgradert el. anlegg.
Glitrer fra Ekebergskrenten om kvelden. Luftig beliggende bolig.
Sogner til Berg barneskole. En kjempefin skole med en fantastisk AKS.
Svært god standard.

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv beliggenhet i et familievennlig område på Tåsen. Nærområdet på nedsiden av boligen og adkomstveien kalles Tåsen Hageby og preges av velstelte gater og idylliske hager - en flott og svært barnevennlig beliggenhet. Herfra har man kort vei til alt man trenger i hverdagen inkludert nærbutikk, servicetilbud, busslinjer, skoler, barnehager og turområder.
Boligen er meget hyggelig beliggende på et høydedrag i et meget populært, veletablert og godt bomiljø på nedre Berg/Tåsen på grensen mellom Ullevål Haveby og Tåsen Haveby. Her har du kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder sommer som vinter på Voldsløkka, på Sognsvann og i diverse hyggelige grøntarealer i det nærliggende området. God tilgang til offentlige kommunikasjonslinjer som bytrikk, buss, T-bane og Flybussen. Gangavstand til ikoniske Damplassen, selve hjertet i Havebyen, med bl.a. Åpent Bakeri og den særegne Kolibri-forretningen, til Tåsen Senteret og handlegaten på Ullevål Stadion med sitt rike utvalg av forretninger, kafeer, hotell, spisesteder, Vinmonopol, Elkjøp Megastore mv.

Skole og barnehage
Boligen sogner til bydel Nordre Aker, som kan tilby gode barnehaver, en sikker og trygg skolevei for de minste til Berg barneskole, kun 800m unna boligen, og ny ungdomsskole vil stå ferdig på Voldsløkka høsten 2023.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.