LOVISENLUND 2 A

LOVISENLUND 2 A

Velkommen til Lovisenlund 2A      (bilde tatt sommer før nabohus ble oppført).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og hyggelig entré.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er fra 1932, men gjennomgikk i 2017 en modernisering/oppgradering.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trygge visninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Åpen og sosial kjøkkenløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er fra moderniseringen i 2017 og holder en fin standard.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk kjøkkenøy for mer skap- og benkeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er stort og luftig og har god plass til spisegruppe i tilknytning kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkken mot stuerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med god plass til sittegruppe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og solrik terrasse mot vest.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med peis.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuerom mot spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappegang opp til 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra trappegang mot bad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har to lekre bad, begge oppusset i 2017.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er totalt seks soverom i boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommene er i boligens 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade fra øst (privat foto)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Paradisbukten badestrand.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er sti rett ved eiendommen inn i Kongeskogen med badestrand og fantastiske turområder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort vei til Bygdøy Skole.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Paradisbukta februar

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 19.800.000,-
Omkostninger 465.342,-
Totalpris 20.265.342,-
P-rom 203m2
Byggeår 1932
Soverom 6
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Roy Blixt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Roy Blixt

Ingrid Husby

Eiendomsmegler

Megler: Ingrid Husby

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    774m2
  • Bruksareal
    329m2
  • Bruttoareal
    364m2
  • Ligningsverdi
    4.277.979,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Enebolig i barnevennlig villaområde - Betydelig oppgradert i 2016/17 - 6 Soverom - 3 garasjeplasser

Beliggenhet

Boligen har en svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Bygdøy med umiddelbar nærhet til skog og turstier, strandliv, sjø- og fritidsaktiviteter. Like ved ligger Kongeskogen, med sine flotte turløyper/stier som bl.a. leder ned til Paradisbukta og Bygdøy Sjøbad. Om vinteren har man flotte preparerte lysløyper som strekker seg over flere kilometer. Ved Bygdøy idrettsplass finner du kunstgressbane, Bygdøy Tennisklubb med flere baner og boblehall, samt Bygdøyhus flerbrukshall med et bredt utvalg av aktiviteter for både store og små.

Like ved finner du Bygdøy skole og Kongeskogen barnehage. Det er også gangavstand til den lokale matbutikken (Spar). Ved Huk finner du både badestrand, sandvolleyballbane og Hukodden restaurant. For øvrig kort avstand inn til bl.a. Karenslyst allé, Frogner og Aker Brygge/Tjuvholmen med sitt store utvalg av butikker og servicefunksjoner.
Offentlig kommunikasjon med bussforbindelser inn til sentrum fra Fredriksborgveien (busslinje 30), samt båtforbindelse fra Frammuseet på sommerhalvåret.

Matrikkel

Gnr. 2 bnr. 430 i Oslo kommune

Adresse

LOVISENLUND 2 A
0287 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

19 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
452 500,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
465 342,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------

Meglere

Portrettbilde av Roy Blixt

Roy Blixt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Roy på e-post
blixt@sem-johnsen.no

Kontakt Roy på telefon
92 49 64 92

Roy har jobbet som megler siden 1998, og har jobbet primært med Oslo Vest-markedet siden han startet i Sem & Johnsen i 1999. Roy har bred erfaring fra både brukt- og prosjektsalg, med særlig spesialisering på Bygdøy, der han er oppvokst og bosatt. Målsetningen har alltid vært en langsiktig tilstedeværelse i boligmarkedet gjennom grundig arbeid med fokus på skreddersøm etter kundens behov, diskresjon ved behov, og ha innfallsvinkel på salget som om det var egen bolig.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.