Lybekkveien 35B

Lybekkveien 35B

Lys, usjenert og svært tiltalende stue med peis og utgang solrik balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sørvendt med flotte lysforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommelig sørvendt balkong (ca. 5,5 kvm) opphøyet fra terreng/gressplenen utenfor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan solen nytes hele dagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velstelt stort fellesområde, barnevennlig og med fine solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten er nyoppusset i disse dager og fremstår lys og tidsriktig

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klassisk Dovre-peis som gir mye kos og varme høst-/vinter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pene nyslipte parkettgulv, glatte vegger og himlinger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oppgradert kjøkken (sommer 2021) med integrerte hvitevarer og plass til frokostbord

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk sittebenk. Ny avtrekksvifte.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tidsmessige fronter fra danske Kvik

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

2 soverom - begge av fine størrelser (og ikke vegg-i-vegg). Dette uten innsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 med tøff hemsløsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eldre men velfungerende bad med badekar

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget barnevennlig, veletablert og hyggelig boområde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor dagligvarebutikk i tøffelavstand

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet - idylliske Holmendammen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bogstadvannet og Bogstad Golf ikke langt unna

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bogstad gård

Klikk for å se bilde i full størrelse

Superpopulære Gressbanen og Ready IL i området

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gressbanen om vinteren

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nye Holmen skole innen gangavstand

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelige Bogstadvannet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 4.390.000,-
Omkostninger 124.012,-
Totalpris 4.623.303,-
P-rom 70m2
Byggeår 1952
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Mikael Bolling

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Mikael Bolling

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.594,-
  • Fellesformue
    22.357,-
  • Fellesgjeld
    109.291,-
  • Ligningsverdi
    1.096.211,-
  • Energimerke
    C – oransje

Kort om eiendommen

Lys og nyoppusset- gjennomgående- 3-r selveier m/ solrik balkong, peis og parkering. Idyllisk, barnevennlig beliggenhet!

Høydepunkter

- Fredfull beliggenhet med store avstander mellom bygningene på området, godt tilbaketrukket fra vei. Meget barnevennlig.
- Bygget grenser til en stripe med friareal. Idyllisk og grønt nærområde.
- Parkering rett utenfor eiendommen
- Gode lysforhold med store vinduer på 2 sider
- Koselig velfungerende Dovre-peis i stue
- Sørvendt solrik balkong (opphøyet fra terreng)
- Helt usjenert stue (og et soverom) vendt mot den store gressplenen utenfor
- 2 gode soverom som praktisk ligger fint adskilt
- Eget kjøkken med frokostplass
- Nær sagt hele leiligheten er nyoppusset/overflatebehandlet sommer 2021
- Veldrevet sameie med god vedlikeholdshistorikk. Bl.a. er soilrør fornyet/oppdatert samt er taket nylig tekket om.
- Varmtvann og oppvarming er inkludert i fellesutgiftene (svært lave strømutgifter)
- Meget god bodplass med 3 boder til leiligheten
- Kort vei til t-bane, matbutikk, barnehager, skoler og idrettsmuligheter
- Fotballbane (skøytebane om vinteren) på området
- Flotte turområder innen gangavstand, eks. innover til Bogstadvannet og videre inn i marka

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og hyggelig beliggenhet på vestre Holmen (mellom Hovseter og Gressbanen/ Holmendammen) i et veletablert område, tilbaketrukket fra vei. Stort grøntareal rett foran eiendommen, samt grenser sameiet i vest til en stripe med skog/friareal. Veldig barnevennlig og spennende for de minste. Fra leiligheten er det gangavstand til de fleste fasiliteter som nærbutikker, kiosk og offentlig kommunikasjon i tillegg til skoler, idrettstilbud og barnehager. Også kort vei til flotte friluftsområder. Holmensletta har skøytebane om vinteren og fotballbane om sommeren, Njårdhallen med tennishall og treningssenter, samt flere idrettsplasser ved Voksen skole.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Mikael Bolling

Mikael Bolling

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Mikael på e-post
mbe@sem-johnsen.no

Kontakt Mikael på telefon
92 05 99 82

Mikael Bolling er født og oppvokst på Frogner og har jobbet som eiendomsmegler på Oslo vest siden 2003. Mikael startet i Aktiv i Frognerveien, som endret struktur og navn til Poppe & co, og var i 2010 med å etablere dagens franchisekonsept av Sem & Johnsen Eiendomsmegling. Bolling er partner i selskapet som er hovedeier av selskapene i Sem & Johnsen-gruppen, og megler og partner ved kontoret i Vika. Høy omsetning, bredspektret portefølje og gode closingferdigheter kjennetegner Bolling i sitt arbeid. Bolling omsetter mellom 60 og 100 boliger- og fritidseiendommer i året.

Mikael er opprinnelig utdannet innen markedsføring, med bachelor fra BI i internasjonal markedsføring og ledelse, bor i hus på Vinderen/ Heggeli og har 3 barn.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Lybekkveien 35B? Klikk her