LYBEKKVEIEN 46 B

LYBEKKVEIEN 46 B

Velkommen til Lybekkveien 46B!

Klikk for å se bilde i full størrelse

4-roms hjørneleilighet med solrik sydvendt balkong og medfølgende parkeringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen er på 7 kvm med svært gode solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsyn fra balkongen. Eiendommen ligger høyt og fritt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er omfattende oppusset i 2022 med gode materialvalg, delikate fargekombinasjoner og funksjonelle løsninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle overflater er nyoppusset med lekker 1-stavs eikeparkett og nymalte flater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er luftig og romslig med ekstra takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har flere møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe, tv-møbel og spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hjørnepeis. Pipeløpene er pt plombert. Sameiet har planer om å få pipeløpene i drift igjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alt av det elektriske anlegget er nytt med sorte brytere og stikkontakter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott plassbygget hylle med integrert belysning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Åpen stue/kjøkken-løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært påkostet og rålekkert kjøkken fra Binova med grå glatte fronter kombinert med grå quartz kompositt benkeplate.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er innholdsrikt og funksjonelt designet med benkeskap, overskap og høyskap. Halvøy med sitteplasser tilrettelegger for en sosial arena.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nye helintegrerte hvitevarer inkluderer platetopp med integrert ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er velutstyrt med sort antrasitt oppvaskkum, sort ettgreps blandebatteri og benkebelysning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har eget vindu ut mot balkongen, hvilket bidrar til fine naturlige lysforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra entreen mot stue og gang. Gangen har avsatt plass til garderobeinnredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært delikat og nyrehabilitert bad med sandfargede stor-format fliser, malte baderomsplater, gulvvarme og downlightsbelsysning i himling.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har stor dusjnisje med innfelte hyller med lys, dusjbatteri med regnfalldusj og hånddusj.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj dusjnisje. Glassvegger blir montert.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med sort servant over veggmontert plate, sort ettgreps blandebatteri og opplegg til vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj bad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

sort vegghengt toalett med innfelte hylle med lys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er luftig og romslig med god plass til dobbeltseng med adkomst på begge sider av sengen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er innredet med stor garderobeinnredning i samme design som kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er to fine vindusflater i rommet med utsyn mot flott grøntområde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj hovedsoverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3 egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré/gang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade og fellesareal.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort gangavstand til dagligvare.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort gangavstand til T-bane på Holmen og Hovseter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærmiljøet byr på flotte rekreasjonsområder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området har et rikt aktivitetstilbud for store og små.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er flere aktive idrettslag i området som har et bredt tilbud av organisert idrett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 6.900.000,-
Omkostninger 215.912,-
Totalpris 7.231.736,-
P-rom 87m2
Byggeår 1950
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Silje Godager

Eiendomsmegler

Megler: Silje Godager

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.581,-
  • Fellesformue
    19.958,-
  • Fellesgjeld
    115.824,-
  • Ligningsverdi
    1.560.982,-
  • Energimerke
    G – mørkegrønn

Kort om eiendommen

HOLMEN - Solgt! Bud direkte til selger - Visning avlyst. Nyoppusset og svært påkostet 4-roms endeleilighet

Høydepunkter

Nyoppusset og svært påkostet 4-roms hjørneleilighet i 3. etasje med solrik sydvendt balkong og medfølgende parkeringsplass rett utenfor inngangsdøren med mulighet for elbil-lader. Boligen er omfattende oppusset i 2022 med gode materialvalg, delikate fargekombinasjoner og funksjonelle løsninger. Her kan du flytte rett inn i idylliske og rolige omgivelser med gangavstand til dagligvare, T-bane og barnehager/skole.

• Svært god standard på overflater, innredning og utstyr. Leiligheten har ikke vært bebodd siden oppussing
• Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys
• Luftig og romslig stue/spisestue med utgang til 7 kvm sydvendt balkong
• Nytt kjøkken fra Binova med helintegrerte hvitevarer
• Delikat rehabilitert bad
• 3 gode soverom
• 2 medfølgende boder
• Fjernvarme inkludert i felleskostnader
• Godt drevet sameie

Beliggenhet

Eiendommen ligger tilbaketrukket og stille til i et meget attraktivt og veletablert boligområde mellom Holmen og Røa. Beliggenheten byr på nærhet til flotte rekreasjonsområder, skole, barnehager, offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud. Et suverent sted å vokse opp som barn med lekeplasser, friområder og aktivitetstilbud. Et optimalt sted å bo med nærhet til marka, og samtidig med kort vei til sentrumsgatene og et pulserende byliv.

Servicefasiliteter
Kort gangavstand til dagligvarebutikken Rema 1000. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til Røa, som fungerer som et lokalt handelssentrum med et godt tilbud av dagligvare, diverse butikker, Vinmonopolet, apotek, frisør, legesenter, m.m. Det er også gode serveringsmuligheter med restauranter, take-away, bakeri og hyggelige kafeer. For øvrig ligger sentrumsgatene innen god rekkevidde.

Megler

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.