Etasjeskiller i betong. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein/plater, kaldt loft.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Høyden er målt til 1,11 m.

Våtrom - Overflater vegger og himling bad
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

Kjøkken - Avtrekk i stue/kjøkken
Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken.

Tekniske installasjoner - Vannledninger
Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Innkasset kobling for kjøkken er uten vannsikring på soverom.

Tekniske installasjoner - Vannbåren varme
Mer enn halvparten av forventet brukstid på anlegg for vannbåren varme er oppbrukt.
Rør til leiligheten er fra byggeår og noen er innkasset.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Fra egenerklæringsskjema:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av faglært. Følgende er utført: Byttet til nyttsluk. Avløpsrør for servant og rør i rør system. Nytt opplegg til vaskemaskin og kjøkkenet. Utført av MA bygg & VVS As.

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Det er blitt lagt sveisemembran.

4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Ja, kun av faglært. Følgende er utført: Det har blitt gjort arbeid med vann og avløp i leilighet. Utført av MA bygg &VVS As.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på elanlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. Følgende er utført: Hele El-anlegget har byttet. Nye kabler har blitt trukket til. Nye sikringer . Det har blitt brukt SG serie med Bluetooth. Så mye av systemet kan bli styret av SG app. Utført av Aziz As

11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
- Ja.

13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
- Det har blitt lagt klart ladeanlegg. Ta kontakt med sameie for mer info.

Tomt

Felles eiet tomt på 3296 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker og diverse beplantning. Fellesarealet grenser mot friareal.

Parkering

Det medfølger 1 fast biloppstillingsplass på sameiets tomt. Mulighet for installering av elbil-lader for egen regning.
For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med radiatorer fra bergvarmeanlegg.
Peis i stuen, pipeløpene i sameiet er pt plombert og således ikke i drift. Peisen er ikke funksjonstestet av takstmann, kjøper overtar ansvar og risiko for evt. utbedringer.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Lybekkveien 46. Sameiet består av 21 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Nyttig info:
- Dyrehold er tillatt.
- Viken Fiber er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Sameiets eiendommer er forsikret i TRYG FORSIKRING.

Styrets arbeid:
Det ble i 2020-21 innhentet anbud også på rørfornying av vertikale rør (stammer). Vi valgte
også å avvente dette da det innebærer enda høyere kostnader og det fortsatt var
usikkerhet om gjennomførbarhet i periode med coronarestriksjoner. Rørene under kjeller
var i svært dårlig stand og det var brudd (hull) i rørene flere steder. Vi må derfor anta at de
vertikale rørene er i tilsvarende dårlig stand og det er nødvendig med snarlig rehabilitering.
Under arbeidet med rørfornying ble det påvist rørbrudd under kjellergulv der det har blitt
noe skade på grunnen under kjelleren. Det er også antydet at det kan være
setningsskader i bygningsmassen tilknyttet dette. Det pågår arbeid for å få utredet og
utbedret dette. Nåværende styre har besluttet at dette skal gjennomføres innen få år, men det er ikke inngått noen kontrakt eller konkrete planer, dvs. at det er usikkert når ekstrakostnader eventuelt vil forekomme og hva de vil beløpe seg til.

Det er også et ønske om å sette i stand peisene som pr. nå er plombert. Det blir antagelig opp til neste styre å avgjøre hvilket prosjekt som vil bli det neste og når det i så fall vil igangsettes.

Større vedlikehold:
I 2022 er det gjennomført rørfornying av bunnledninger.

Andre forhold

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Matrikkel

Gnr. 27 bnr. 856 snr. 15 orgnr. 987400668 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1954/13861-1/105 Bestemmelse om veg
27.10.1954
Bestemmelse om gjerde
REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: 0301-27/856
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/31125-1/105 Sameieavtale
11.12.1979

1989/64323-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
22.09.1989
Rettighetshaver Oslo Kommune
Overført fra: 0301-27/856
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld utgjør kr. 115 824,- per 01.05.2022.

Sameiet har følgende lån:

OBOS03-98207743704 A
Total restgjeld kr. 2 190 342,- per 01.05.2022
Rente 4,3% per 01.05.2022
Restløpetid: 16 år og 6 måneder
Avdragsfrihet: Nei
IN-ordning: Nei
Kapitalkostnader utgjør kr. 821,- per måned, hvilket betjenes gjennom felleskostnadene.

All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 19 958,- per 31.12.2021.

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr. 403 716,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr. -66 000,- i underskudd.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp med private stikkledninger til kommunalt nett.
Offentlig vei med privat adkomst på sameiets tomt.

Eier

Mohammad Saqlain Qayyum

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 560 982 per 31.12.20
Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 619 533 per 31.12.20

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen datert 16.10.1948. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken. Av denne årsak foreligger ikke ferdigattest. Megler er ikke kjent med at det er gjort endringer i etterkant av utstedt ekspedisjonsdokument.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til bolig med tilhørende anlegg med gjeldende reguleringsplan S-2864, vedtaksdato 14.05.1986. Midlertidig reguleringsbestemmelser for deler av Oslos ytre sone.

Deler av eiendommen er også regulert til offentlig kjørebane/veigrunn med reguleringsplan S-395, vedtaksdato 30.09.1950. Regulering av krysset Sørkedalsvn. - Ringeriksveien - Stasjonsvn. og endret regulering for del av gnr. 32, bnr. 568, Oslo.

Deler av eiendommen er også regulert til offentlig kjørebane/veigrunn med reguleringsplan 40446, vedtaksdato 13.08.1946. Ad regulerings- og bebyggelsesplan for del av Vestre Holmen, gnr.27 bnr.330 m.fl

Tilstøtende eiendommer er regulert til felles lekeareal, fortau, vei og bolig med tilhørende anlegg.

Kommuneplan:
I kommuneplanen er eiendommen regulert til formål bebyggelse og anlegg, nåværende. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men kan sees ved å benytte følgende URL: https://www.oslo.kommune.no/getfile.php/1374702-1599727170/Tjenester%20og%20tilbud/Politikk%20og%20administrasjon/Politikk/Kommuneplan/Tidligere%20kommuneplandokumenter/Kommuneplan%202015%2C%20del%202%3A%20Juridisk%20arealdel.pdf

Dreneringslinjer:
Det ligger en dreneringslinje over tomten. Dreneringslinjene viser hvor det er sannsynlig at vannet vil renne dersom kulverter, stikkrenner og rørsystem er utilgjengelig. Du kan ikke bygge noe som kan utløse eller rammes av flom. Dersom du skal bygge i nærheten av en dreneringslinje, må du sørge for at sannsynligheten for flom kartlegges nærmere.
For mer informasjon, benytt følgende URL: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/pages/faktaark/faktaark_dreneringslinjer.html

Offentlige planer

Oslo er stadig under endring/utvikling, bygg settesopp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg godt inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.

Pågående plansaker:

Saksnummer 201400896. Stasjonsveien 51 - Planforslag - Oppføring av boligbygg. Mottatt sak 22.01.2014. Saken omhandler at Hyggelig Eiendom AS foreslår å omregulere Stasjonsveien 51 fra bolig og kjørevei til bolig, forretning, helsetjenester, kontor bevertning, friområde, vei og fortau. Det foreslås et 8 etasjers boligbygg for 29 leiligheter og med forretning i 1.etasje. Fortau, gangareal og vegetasjon rydder den trafikale situasjonen på bakkeplan. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget. Plan- og bygningsetaten ber om bemerkninger til forslaget i løpet av høringsperioden som er oppgitt i varslingsbrevet.

Saksnummer 201802346. Opphevelse av reguleringsplan for «Ny Sørkedalsvei» delplan 5 - Stasjonsveien - Makrellbekken - Fortsettelse av sak 200411517. Mottatt sak 14.02.2018. Plan- og bygningsetaten foreslår å omregulere uaktuell veitrasé for ny Sørkedalsvei og tilpasse reguleringen til dagens bruk som turdrag, samtidig som bekkene og områdets biologiske mangfold sikres. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget.

Saksnummer 202016695. Gamle Hovsetervei 3 - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger. Mottatt sak 21.10.2020. Området er pr. i dag ikke i bruk. Det ønskes i denne forbindelse å utvikles to blokkbebyggelser til boliger.

Saksnummer 201809548. Henriks vei - Boligbygging og tilrettelegging for myke trafikanter. Mottatt sak 03.07.2018. Hensikten med prosjektet er å supplere Hovseter med flere nye boliger av høy kvalitet og styrke Gamle Hovsetervei som strøksgate for myke trafikanter.

Saksnummer 201613348. Landingsveien 14. Oppføring av boliger. Mottatt sak: 06.06.2016. Landingen Sør AS foreslår å omregulere Landingsveien 14 på Hovseter til boliger, kjøre- og gangvei. Det foreslås tre boligbygg i 7, 5 og 3 etasjer, nedtrappt mot sør. Det legges til rette for cirka 54 boliger. Forslagsstiller fremmer to alternativer til offentlig ettersyn der forskjellene er høyder på bygget i nord. I alternativ 1a har bygget i nord 7 etasjer, og i alternativ 1b har bygget i nord 5 etasjer. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslagets alternativ 1b, med visse forbehold.

Pågående byggesaker:
Saksnummer: 202119704. Lybekkveien 33 til 39 - Fasaderehabilitering og utvidelse av balkonger. Mottatt sak 25.10.2021. Status: Tillatelse gitt. Søknaden omfatter fasadeendringer boligblokk, og er del av en serie fasaderehabiliteringer i samme teig, som totalt utgjør fire blokker. Eksisterende fasade vil erstattes med en pusset overflate i en dus mørk grønnfarge, hvor man i forbindelse med etterisolerer veggene. Tiltaket medfører at eksiterende balkonger vil rehabiliteres og utvides, samt at man etablerer utkragede baldakiner over hovedinngangene. Tiltaket vil utføres i Lybekkveien 37, bydel Vestre Aker.

Konsesjonsplikt

Nei

Odelsrett

Nei

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Megler er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, "hvitvaskingsloven". Megler er derfor forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper, som blant annet innebærer plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle "reelle rettighetshavere".

Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument (ved personlig fremmøte), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas "egnede tiltak" for å kartlegge "reelle rettighetshavere" av kjøper.
Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Sem & Johnsen.

Dersom kjøper ikke bidrar til at Sem & Johnsen får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Sem & Johnsen gjennomføre transaksjonen, jfr. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1% inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt tillegg, utlegg og markedsført for kr. 51 000,-

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok anses som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jfr. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Nye Boliger
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 997812824