Prisantydning 4.950.000,-

Omkostninger 138.552,-

Totalpris 5.223.057,-

P-rom 55m²

Byggeår 1967

Soverom 2

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Meld interesse

Gi bud

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave Last ned

Visningstider

Mandag 26. juli
Kl. 17.00 – 18.00

Meld deg på visning her

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
3.283,-
Fellesformue
17.305,-
Fellesgjeld
134.505,-
Ligningsverdi
1.360.959,-
Energimerke
G – mørkegrønn

Vis nabolag

Nyoppusset leilighet med svært attraktiv og sentral beliggenhet. To romslige soverom. Felles hage. Perfekt utleieobjekt.

Høydepunkter

- Fantastisk beliggenhet et kvartal fra Bogstadveien og i gangavstand til resten av byen.
- Lave fellesutgifter m/fyring og varmtvann inkludert.
- Leiligheten ble omfattende pusset opp i 2019.
- Lekkert baderom med tidsriktig innredning.
- Arealeffektiv planløsning.
- To romslige soverom.
- Opplegg for vaskemaskin på badet samt vaskeri i underetasjen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et sentralt, urbant og meget ettertraktet boligområde på Majorstuen i Oslo. Eiendommen har umiddelbar nærhet til et rikt servicetilbud og yrende bymiljø. En kort spasertur fra boligen finner man nemlig Bogstadveien, som tilbyr de aller fleste forretninger man har behov for. Bogstadveien har fått en make- over de siste årene, og fremstår nå som en attraktiv og moderne shoppinggate med eksklusive butikker så vel som kjente kjedebutikker og anerkjente forretninger.

Det er kort vei til idylliske Frognerparken og hvor man finner kunst og kultur i Vigelandsanlegget, fotballbaner, tennisanlegg og populære Frognerbadet. Det er også kort gangavstand til Bislettbadet, samt både Slottsparken og St. Hanshaugen Park, noe som byr på gode rekreasjonsmuligheter. Flotte Colosseum kino ligger også i nærområdet og byr på god underholdning.

Leiligheten ligger midt i smørøyet samtidig som man er skjermet fra bylarmen. I umiddelbar nærhet i sitt eget nabolag finner man en rekke spisesteder, matbutikker og Vinmonopolet. Skal man på reise er har tilgang til det meste av kollektivt tilbud og har derfor utallige muligheter for å komme seg dit man måtte ønske. Man finner Uranienborg Flerbrukshall, Steinerskolen og flere barnehager i området.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Meny, Matkroken og Kiwi.

Boligen har en god planløsning med lysinnslipp fra to sider.

Majorstuen, Bogstadveien og Hegdehaugsveien er velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kafeer, konditorier, restauranter og utesteder. Her finner du alt fra de store, rimelige kleskjedene, til de fasjonable motehusene som du ikke finner andre steder i byen. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Rosenborg og ligger ca. 150 meter fra boligen. Majorstuen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle T-banelinjene, tre sporvognslinjer og fem busslinjer trafikkerer stedet. Ved å benytte bil tar det ca. 3 min til Ullevål sykehus, 4 min til Aker brygge, 3 min til Skøyen, 6 min til Oslo S, samt 35 min til Oslo lufthavn.

Det er også kort vei til Blindern, Marienlyst, Politihøyskolen, samt privat Høyskole innen helse- og sosialfag, diakoni og ledelse.

Matrikkel

Gnr. 214 bnr. 187 snr. 1 orgnr. 992080965 i Oslo kommune

Adresse

Majorstuveien 5
0353 Oslo
1. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

4 950 000,- (Prisantydning)
134 505,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 084 505,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
540,- (Tingl.gebyr pantedokument)
540,- (Tingl.gebyr skjøte)

172,- (Pantattest)
127 100,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 084 505,-))
--------------------------------------------------------
138 552,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 223 057,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

3 283 pr. mnd.

Felleskostnaden inkluderer følgende: drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyrin, tv-anlegg/bredbånd og fellesgjeld.

Faste løpende kostnader

pr
Felleskostnader kr. 3 283 pr Mnd
Eiendomsskatt utgjør kr 0,- pr 2021.

For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2021 er på inntil 4 millioner kroner. Eiendomsskattegrunnlag er 70 % av boligverdien fra Skatteetaten, eller av eiendomsskattetaksten fra kommunen.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Areal

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm, Bruttoareal: 61 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 2 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1967
Boligen er modernisert i 2019.

Etasje

1. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Innhold

1. etg: primærrom utgjør 55 m2 som omfattes av entré/gang, bad, kjøkken/stue og to soverom.

Annet:
To kjellerboder 2+2 kvm.
Fellesvaskeri i kjeller.

Standard

Kjøkkeninnredningen er av IKEA. Blant annet vil vi nevne skuffer i tre, benkeplate i laminat og komplett sett av hvitevarer fra IKEA, blant annet vil vi nevne kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp.

På badene er det servantinnredening, med benkeplate i laminat og ettgreps blandebatteri fra Hans Grohe.

Leiligheten har to romslige soverom. Soverommene har både godt lysinnslipp og et godt soveklima. Soverommene har god skapplass.

Innvendige overflater
Gulvoverflater i boligen består i hovedsak av laminatgulv m/parkett uttrykk, baderom og entré er flislagt.
Veggflater bestående av glatte malte flater samt noe tapet på soverom og flislagte flater i dusjsone på bad.

Himling malte flater. Takhøyde i stue 2,47 m.

Diverse utstyr
Kabel-TV.
Dørtelefon.

Byggemåte

Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Grunn og fundamentert med støpt betongsåle. Bærende ytterveggåkonstruksjoner i betong, utvendig spekkmurt teglsten fasader. Etasjeskillere i betong.

El anlegg og Vvs:
Fordelingstavle med automatiske vippebrytere, plassert i felles gang.
Ventilasjon med naturlig avtrekk, naturlig oppdrift.
Elektrisk vifte på baderom.
Varmtvann fra felles bereder.
Rør-i-rør system på baderom, fordelerskap plassert bak hylle over wc.
Oppvarming med radiator.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:
Vinduer - tilstandsgrad satt pga alder.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Eiet tomt: 600 kvm.

Parkering

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering:
Priser 2021
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400 kroner for ett år
Elbil (helelektriske): 900 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 2700 kroner for ett år
Hydrogenbil og el-varebil: gratis
El-motorsykkel og el-moped: 450 kroner for ett år
Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav.
https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-ogparkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Boligen varmes opp via radiator.

Strømforbruk utgjør 4000 kwh siste 12 mnd.
Ovennevnte er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Majorstuen 5 . Sameiet består av 34 seksjoner (33 boligseksjoner og 1 næringsseksjoner), og reguleres av vedlagte vedtekter.

Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det er p.t. ikke planlagt større arbeider. Med dette menes omfang som tilsvarer over 30 % av et gitt årsbudsjett.

Utførte vedlikeholdstiltak i 2019:
Ytterligere utbedringer av radiatorer.
Fasadevask.
Tilstandsvurdering og internkontroll EL-anlegg.
Reparasjon av murpuss fasade. (reklamasjonsarbeider/kostnadsfritt). Skiftet styresko på heis.
Styret vil belyse følgende kjente periodiske vedlikeholdsarbeider som er utført eller aktuelle i 2020:
Ytterligere utbedringer av radiatorer. (løpende)
Utskiftning av belysning/armaturer i trappeoppgangen. Skuring, boning og hovedrengjøring i trappeoppgangen. (utført) Bytte av nødlysbatteri i heisen. (utført).
Sparkling og maling av skader i trappeoppgangene. Ombygging/endring av renovasjonsløsning/søppelhåndtering.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Skoler

Eiendommen sogner til Uranienborg barne- og ungdomsskole.

Ta kontakt med skolekontoret i Oslo kommune, tlf. 02180 for nærmere informasjon

Andre forhold

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært. Firmanavn Rørlegger: Tribo Rør As, Lommedalen. Varmekabler: Proff Elektriker As, Snekker/ flis: Proff Håndverker. Redegjør for hva som er gjort og når; Høsten 2019, bad komplett renovert med varmekabler, rør i rør, nye fliser og nytt utstyr, opplegg for
vaskemaskin.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja, beskrivelse: Nytt sluk og nytt rør i rør system, totalrenovert bad m smøremembran

12. Kjenner du til om det er/har vart utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært. Firmanavn: Proff Elektriker AS.
Redegjør for hva som er gjort og når: Lagt inn mer kapasitet, byttet til automatsikringer, trukket noe nytt, nye varmekabler på bad og i entre.
12.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja, beskrivelse: Ja, dokumentert arbeide.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Eier disponerer to boder i kjeller på hhv. 2 m2 og 2 m2. Arealet iht takstmannens måling. Boden(e) er seksjonert som et tilleggsareal til seksjonen, og hører således eksklusivt til denne.

Matrikkel

Gnr. 214 bnr. 187 snr. 1 orgnr. 992080965 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Vaskemaskin på baderom følger ikke med boligen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1860/924258-1/105 Erklæring/avtale
29.02.1860
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: 0301-214/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1890/990656-1/105 Bestemmelse om gjerde
22.03.1890
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: 0301-214/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1891/954133-1/105 Bestemmelse om veg
15.01.1891
Overført fra: 0301-214/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1939/300031-1/105 Best. om adkomstrett
03.01.1939
Rettighetshaver Majorstuvn. 5b
Overført fra: 0301-214/187

1955/307980-1/105 Erklæring/avtale
28.09.1955
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: 0301-214/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/500507-1/105 Erklæring/avtale
07.01.1966
OM RETT TIL INNKJØRING OVER HJELMSGT 12 MOT AVGIFT NOK 180
PR MND
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/502690-1/105 Erklæring/avtale
09.02.1966
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-214/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/502691-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
09.02.1966
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-214/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/502019-1/105 Best om garasje/parkering
30.01.1969
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 0301-214/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1975/525978-3/105 Urådighet
16.12.1975
OVERDRAGELSE SKAL GODKJENNES AV STYRET
Gjelder denne registerenheten med flere

1975/525978-6/105 Erklæring/avtale
16.12.1975
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 2,000
MED PRIORITET ETTER FØRSTE TINGLYSTE KJØPESUM
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 134 505

Sameiet har lån i Handelsbanken.
Restgjeld kr 4.224.031,- pr 09.05.2021.
Rente 3,90 % pr 09.05.2021.
Restløpetid: 23 år 4 mnd

Det er ikke planlagt at sameiet skal ta opp ytterligere lån.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 17 305,-

Regnskap

Regnskapet for år 2019 viste et underskudd på kr 27.911,-. Det er ikke fremvist budsjett for inneværende år.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Ingrid Hegnar

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 360 959 per 31.12.20
Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 899 451 per 31.12.20

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest/brukstillatelse for eiendommen. Dokumentet er vedlagt denne salgsoppgaven. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer er ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Forretningsfører

OBOS BBL

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-2255, vedtaksdato 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.

Eiendommen ligger innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen ved å benytte følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879

Oslo sentrum er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart og linker til plan- og saksinnsyn.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Iht. Oslo kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er det p.t. ingen pågående reguleringsarbeid i direkte nærhet til eiendommen.

Konsesjonsplikt

Ikke aktuelt.

Odelsrett

Ikke aktuelt.

Forkjøpsrett

Ikke aktuelt.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,25 % inkl mva av kjøpesummen i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.600,- pr time, markedspakke kr 20.400,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 20.400,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ingrid Husby

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Kontakt Ingrid på e-post
ih@sem-johnsen.no

Kontakt Ingrid på telefon
90 99 84 20

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Majorstuveien 5? Klikk her

Sem & Johnsen

Dokumenter

Visningstider

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Salgsoppgave

Meglere

Kristine Grønn

Ingrid Husby

Ønsker du verdivurdering?