Mariboes gate 16

Mariboes gate 16

- Velkommen til en unik, ny leilighet med separat hybel! Nybygg fra 2021 med heis -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Som en ekstra luksus i hverdagen er det en fantastisk felles takterrasse med sauna, badestamp, dusj, urtehage og utekjøkken -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Svært god romplan med to balkonger, enstavs gulv, 2 delikate bad, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- I tillegg til standarden har eier påkostet et eksklusivt enstavs lys eik parkett, oppgradert kjøkkenfronter i grått og delikate 60x60 fliser i bad som gir en urban og trendy inntrykk -

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Trygge visninger -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Leiligheten har arealeffektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- God plass til sittegruppe, lenestoler, TV-seksjon, spisegruppe og øvrig møblement -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Generøs takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Store vindusflater gir rikelig med naturlig dagslys og en fantastisk romfølelse -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Fra stuen er det utgang til balkong -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Balkong med hyggelig utsyn-

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Fredensborg er et attraktivt boligområde midt mellom St. Hanshaugen, Grünerløkka og Oslo sentrum -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Balkong -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Den åpne planløsningen gir et fint og stort sosialt rom -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Ny bolig som aldri har vært bebodd -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Spiseplass i naturlig tilknytning til kjøkkenet -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Moderne kjøkkeninnredning fra Aubo, type "Venezia Matt line" -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Tidløs innredning med hvit foliert utførelse med grå laminat benkeplate -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarepakke fra AEG bestående av kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Detaljbilde kjøkken -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Lekkasjesensor under oppvaskkum og komfyrvakt tilkoblet platetopp -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Lys entré/gang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Utstyrt med porttelefonanlegg -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Hovedsoverom med plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og øvrig møblement -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Luftig og lyst hovedsoverom -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Fra soverommet er det utgang til balkong-

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Leiligheten har to balkonger, samt fantastisk felles takterrasse -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Hoveddelen har totalt 3 soverom, alle av god størrelse -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Kveldsbilde soverom 2 -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Store  vindusflater gir rikelig med naturlig lys -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Plass til seng, nattbord og garderobeskap -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Soverom 3 -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Egner seg godt til gjeste- eller barnerom -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Kveldsbilde -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Lekkert flislagt bad med downlights -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Innredet med servanskap, speil med lys over vask, vegghengt toalett og dusjhjørne med takdusj med hånddusj.

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Opplegg for vaskemaskin -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Hybel med egen inngang - skattefri leieinntekt -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Arealeffektiv planløsning med store vindusflater -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Flislagt bad med nedsenket himling med downlights -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Bad i uteleiedel -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Utleiedelen har kjøkkeninnredning fra Aubo, "Venezia Matt line", med grå laminat benkeplate -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Lys og luftig hybel -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Hovedelen og hybelen har sentralvarme -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Takterrassen er utført som en hage, rikt beplantet og delt inn i mindre soner som gir beboerne -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Boligblokk over 6 etasjer samt kjeller -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Mulighet for kjøp av garasjeplass i garasjekjeller -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Supersentral beliggenhet i Mariboes gate midt i Oslo sentrum -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Plantegning -

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 10.900.000,-
Omkostninger 8.032,-
Totalpris 10.908.032,-
P-rom 108m2
Byggeår 2021
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Tor-Inge Hoel Betten

Daglig leder / Eiendomsmegler

Megler: Tor-Inge Hoel Betten

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    5.100,-
  • Fellesformue
    5.000,-
  • Energimerke
    G – mørkegrønn

Kort om eiendommen

Ny rålekker 4 roms | Separat hybel | 2 bad | 2 balkonger | Heis | Mulighet for kjøp av garasje |

Høydepunkter

- Unik, ny leilighet som aldri har vært bebodd
- 5 års nybygg garanti fra utbygger
- Ingen dokumentavgift
- Separat hybel- skattefri leieinntekt
- Nybygg fra 2021 med heis
- Meget høy standard
- Sentralvarme og lave felleskost.
- Mulighet for kjøp av garasjeplass i garasjekjeller
- Svært god romplan med to balkonger, enstavs gulv, 2 delikate bad, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Generøs takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
- Fantastisk felles takterrasse med sauna, badestamp, dusj, urtehage og utekjøkken
- Supersentral beliggenhet i Mariboes gate midt i Oslo sentrum

Beliggenhet

Fredensborg er et attraktivt boligområde midt mellom St. Hanshaugen, Grünerløkka og Oslo sentrum - med nærhet til alle tenkelige fasiliteter! Fredensborg har de senere år vært et satsningsområde for kommunen hvor flere bygårder og gater har blitt renovert. Området har fått flere velrenommerte restauranter og serveringssteder, samt hyggelige kafeer som har bidratt til yrende folkeliv. Klosteret, Nektar Vinbar, Chez Colin og Kontrast er blant dem som absolutt er verdt et besøk.

For en hyggelig søndagstur, anbefales det å gå forbi Henrik Wergelands i idylliske Damstredet, gjør så en hilsen til Edvard Munch i æreslunden på Vår Frelsers gravlund før velduftende varer venter på deg hos Gutta på Haugen eller på Pascal. Rusleturer langs Kjærlighetsstien og videre nedover Telthusbakken er Osloromantikk på sitt vakreste!

Rett ved leiligheten ligger Vulkan, Oslos populære kultur- og kreative næringslivsenter.
Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser. Her finner du blant annet Dansens Hus, Mathallen, Nedre Foss gård og en rekke andre serveringssteder som BAR Vulkan, Smelteverket, Pokalen (sportsbar), BLÅ m.m.

Megler

Portrettbilde av Tor-Inge Hoel Betten

Tor-Inge Hoel Betten

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Tor-Inge Hoel på e-post
tib@sem-johnsen.no

Kontakt Tor-Inge Hoel på telefon
95 84 47 00

Tor-Inge Hoel Betten har bakgrunn fra Forsvaret og Politiet og har siden 1996 arbeidet med eiendomsmegling i Oslo og Akershus. Han har et omfattende kontaktnett og får svært gode vurderinger av private og profesjonelle eiendomsaktører. I de senere år har fokuset vært på salg av større enheter i Oslo Sentrum og Oslo Vest, samt mellomstore nye prosjekter, tomtesalg og bistand til eiendomsutviklere. Tor-Inge er daglig leder ved vårt kontor på Bekkestua.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.