Niels Carlsens gate 45

Niels Carlsens gate 45

- Fantastisk beliggenhet i første linje mot sjøen -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Velkommen til Niels Carlsens gate 45 -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Garasje og utgravd areal under hele eiendommen -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Fasade kveld -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Usjenert midt i Badeparken -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Usjenert med orkesterplass mot sjøen -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Terrassen går i hele eiendommens bredde -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Foldedører fra stuen mot terrassen -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Terrasse med delvis overbygg -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Terrasse -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Terrasse og uteplass i hele eiendommens bredde -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Vakkert opparbeidet hage -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Stemingsbilde fra terrassen -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Sommerkveld i Drøbak -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Stor stue med mange møbleringsmuligheter -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Fra kjøkken og stue -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Stue og kjøkken -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Gode arbeidsflater -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Lekker komfyr fra SMEG -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Anretning - grovkjøkken  -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Lekker detalj med rustikk skyvedør -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Store vindusflater som åpnes mot terrassen -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Spisestue med plass til å samle familie og venner -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Spisestue med åpen kjøkkenløsing -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Loftsstue -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Fra stuen er det utgang til hagen -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Fra kjøkkenvinduet kan du følge med på skipstrafikken -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Delikat og romslig flislagt bad i første etasje-

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Regnfallsdusj og frittstående badekar -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Hovedbade -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Romslig  entre med dobbel inngangsdør -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Hovedsoverom i første etasje -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Generøs takhøyde og utgang til terrassen -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Soverom i andre etasje -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Soverom 2 i andre etasje -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Elegant trappeløp i eik fra hallen til andre etasje -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Vakker stensatt trapp fra gateplan og opp til eiendommen -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Garasje og carport og utgravd areal under hele eiendommen -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Utgang til terrasse fra andre etasje ut på terreng -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Eiendommen ligger midt i smørøyet i Drøbak -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Badeparken med Parr stranden er nærmeste nabo -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Stupetårnet i Badeparken -

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveld_92fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Stemingsbilde Niels Carlsens gate -

Klikk for å se bilde i full størrelse

-Plantegning hovedplan -

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Plantegning andre etasje -

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 25.000.000,-
Omkostninger 642.142,-
Totalpris 25.642.142,-
P-rom 184m2
Byggeår 1900
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Tor-Inge Hoel Betten

Eiendomsmegler MNEF - Partner

Megler: Tor-Inge Hoel Betten

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    357m2
  • Bruksareal
    391m2
  • Ligningsverdi
    1.485.522,-
  • Energimerke
    B – rød

Kort om eiendommen

GAMLE DRØBAK - Totalrenovert enebolig | Første linje mot sjøen | Høy standard | Stor og solrik terrasse | Garasje |

Høydepunkter

•Fantastsik beliggenhet - frontlinjen mot sjøen
•Totalrenovert bolig i 2016
•Meget høy standard - diskret og delikat
•Stor solrik terrasse i hele boligens bredde
•Vakre detaljer utvendig og innvendig
•Garasje og parkering under bakken
•Stort potensiale i utgravd areal under hele eiendommen

Beliggenhet

Velkommen til Niels Carlsens gate 45 i hjertet av Gamle Drøbak! Dette er en sjelden anledning i ordets rette forstand - med en beliggenhet i første linje mot sjøen og Badeparken. Totalrehabilitert boligmasse med delikat flislagt bad, lekkert kjøkken og stue med utgang til en generøs terrasse med sjø og bølgeskvulp!
I tillegg til den omfattende boligen er det et uinnredet potensiale under store deler av eiendommen. Her er det tidligere omsøkt SPA avdeling - bileielighet og disponible arealer. Eiendommen ligger usjenert og tilbaketrukket med kort gangavstand til alle servicetilbud i Drøbak Sentrum. Kort gangavstand til skoler og barnehager, samt svært god offentlig kommunikasjon med buss til Oslo.

Matrikkel

Gnr. 86 bnr. 137 i Frogn kommune

Adresse

Niels Carlsens gate 45
1443 Drøbak

Prisantydning inkludert omkostninger

25 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
625 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 25 000 000,-))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Tor-Inge Hoel Betten

Tor-Inge Hoel Betten

Eiendomsmegler MNEF - Partner

Kontakt Tor-Inge Hoel på e-post
tib@sem-johnsen.no

Kontakt Tor-Inge Hoel på telefon
95 84 47 00

Tor-Inge Hoel Betten har bakgrunn fra Forsvaret og Politiet og har siden 1996 arbeidet med eiendomsmegling i Oslo og Akershus. Han har et omfattende kontaktnett og får svært gode vurderinger av private og profesjonelle eiendomsaktører. I de senere år har fokuset vært på salg av større enheter i Oslo Sentrum og Oslo Vest, samt mellomstore nye prosjekter, tomtesalg og bistand til eiendomsutviklere.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Niels Carlsens gate 45? Klikk her