NIELS JUELS GATE 45A

NIELS JUELS GATE 45A

Velkommen til Niels Juels gate 45A!

Klikk for å se bilde i full størrelse

4(5)-roms hjørneleilighet i klassisk Frognergård med ettertraktet beliggenhet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en fantastisk romfølelse med 3,19m takhøyde, store rom og store vindusflater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er rosett og stukkatur i stuene og begge soverommene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har en nydelig svenskeovn, som oppleves som et smykke til rommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sameiet holder på med piperehabilitering.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en god intern beliggenhet med fint utsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue 2.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj rosett i stue 2.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuene har flere møberingsmuligheter til sofagruppe, spisestue og annet ønsket møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj jernovn i stue 2.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det doble fløydører til hovedsoverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelige detaljer går igjen gjennom hele boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeinnredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har mange muligheter for plassutnyttelse/planløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rosett i hovedsoverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er lagt ny 3-stavs parkett i 2022. Fra hovedsoverom mot stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hovedsoverom mot gang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 er også romslig med god plass til dobbeltseng og garderobeinnredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang med plassbygget innredning. Her er det mulig å fjerne det nedsenkede taket for opprinnelig takhøyde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adskilt kjøkken vendt mot bakgård.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredning fra HTH med profilerte fronter i eik med god benke- og skapplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum, ettgreps blandebatteri, fliser over benk og benkebelysning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Av hvitevarer er det integrert stekeovn og platetopp samt nisje med plass til kjøleskap. Fra kjøkkenet er det adkomst til gang som videre fører til baktrapp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig bad med fliser på gulv og fliser samt malt tapet/panel på vegg. Badet vender mot bakgård.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med baderomsinnredning med servant over skap, ettgreps blandebatteri, speil, plassbygget skap og innfliset badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vegg i vegg er det kombinert wc og vaskerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Wc.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten med den generøse takhøyden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenet er det forlengelse av gang som fører til baktrapp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fellesbakgård med felles sykkelparkering.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bakgården er opparbeidet med platting og diverse beplantning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger i et meget attraktivt og sentralt nabolag på Frogner/Briskeby, omkranset av ærverdige klassiske bygårder, byvillaer og flotte avenyer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rett rundt hjørnet med det trikkeholdeplass på Briskeby. Det er også like kort vei til bussholdeplass i Skovveien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området har et rikt servicetilbud av dagligvare, vinmonopol og diverse andre butikker.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Frogner har et rikt kaféliv med uteserveringer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her finner du også et flust av restauranter, take-away og barer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Frogner kino ligger like ved.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Frogner har en rekke spesial- og delikattesseforretninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Michaels er et populært sted å oppsøke med en god meny og atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flere parker i nærområdet med både Uranienborgparken, Frognerparken og Slottsparken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 11.500.000,-
Omkostninger 306.442,-
Totalpris 12.043.344,-
P-rom 134m2
Byggeår 1896
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Silje Godager

Eiendomsmegler

Megler: Silje Godager

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    5.764,-
  • Fellesformue
    17.017,-
  • Fellesgjeld
    236.902,-
  • Ligningsverdi
    2.399.137,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

FROGNER - Klassisk 4(5)-roms hjørneleilighet med 3,2m takhøyde, 4 pipeløp, rosett/stukkatur. 2 store stuer - populær beliggenhet

Høydepunkter

Velkommen til Niels Juels gate 45A! Klassisk 4(5)-roms hjørneleilighet med ettertraktet beliggenhet på Frogner. Leiligheten har en nydelig atomsfære med generøs takhøyde på 3,19m, 4 pipeløp hvorav 2 installert med ildsteder, rosetter, stukkaturer og originale doble fløydører i flere rom. Planløsningen er gjennomgående med svært gode lysforhold fra store vindusflater.

• 2 store stuer med nydelig svenskeovn og jernovn
• Adskilt kjøkken vendt mot bakgård
• Romslig bad og eget wc/vaskerom
• 2 store soverom med pipeløp
• Luftig entré
• Mange muligheter for utnyttelse og planløsning
• 3 medfølgende boder
• Bakgård med platting og sykkelparkering
• Optimal beliggenhet på Frogner
• Rolige omgivelser samtidig med et pulserende byliv rett utenfor døren

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et meget attraktivt og sentralt nabolag på Frogner/Briskeby, omkranset av ærverdige klassiske bygårder, byvillaer og flotte avenyer. Leiligheten har en optimal beliggenhet, tilbaketrukket og rolig i Niels Juels Gate. Samtidig er det umiddelbar nærhet til et rikt servicetilbud rett utenfor døren. Her finnes det kulinariske opplevelser for alle med et flust av restauranter, barer, uteserveringer, kafeer, butikker og flotte parkområder.

Servicefasiliteter
Området har et mangfold av restauranter, koselige kaféer, barer og eksklusive spesial- og delikatesseforretninger som du ikke finner noe annet sted i byen. Herunder nevnes blant annet Juels 33 kolonial, Kolonihagen, Fjeldberg fisk & vilt, Feinschmecker, Sawan, Pizza da Mimmo, med fler. Nærmeste dagligvarehandel kan gjøres ved Rema 1000, Kiwi og Meny. Morgenkaffen kan nytes hos Mocca, Bonita og Kaffebrenneriet, eller hva med en ferskpresset juice fra Juicery?

Megler

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.