Nils Lauritssøns vei 5

Nils Lauritssøns vei 5

Velkommen til Nils Lauritssøns vei 5.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikten fra loftsvinduet gir en følelse av å bo høyt hevet over byen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den sydøstvendte balkongen har flotte solforhold hele året, også vinterstid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her bor man meget barnevennlig til med sin egen grønne og frodige oase. I tillegg har man en sjelden nærhet til et yrende byliv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En unik hagebyleilighet med en fantastisk beliggenhet, og en helt nydelig hageparsell av svært god størrelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I hagen finner man flere soner, både i sol og skygge, og mange steder å trekke seg tilbake.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er også rikelig plass til langbord med mange gjester - et fantastisk sted å invitere til hagefest.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ingen tilstøtende bygninger gir svært gode sol- og lysforhold, og gode rom for privatliv. Blant busker som vokser her kan nevnes syriner, forsythia, duftskjærsmin, klatrehortensia, stikkelsbær, solbær og rips.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger på enden i byggets 2.etasje med utbygget loft og hems.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig blir man møtt av lyse, delikate overflater, og sjarmerende detaljer med originale tregulv og flott peisovn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Beliggenheten på enden sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp med vinduer i flere himmelretninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takhøyden ble målt til 2,73 meter på kjøkkenet (noe lavere i stuen), og skaper en luftig atmosfære. Legg også merke til rosetten i taket.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Flott støpejernsovn fra Morsø.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Etasjen er åpen og sosial, og stuen er et hyggelig samlingspunkt. Peisen skaper en lun atmosfære, samtidig som den varmer godt på kalde dager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen kan fint innredes på flere ulike måter, og gir naturlige soner til både sofaseksjon og spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det enkelt å trives både for gjestene og for kokken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredningen fra 90-tallet er i heltre lerk fra Sivesind. Kjøkkenet er fornyet i 2009 med benkeplate i ask, nye hvitevarer, ventilator, etc.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre består innrendingen av planlimt kum, ventilatorvifte, integrert komfyr og induksjon platetopp. Ved vinduet er det en hyggelig og naturlig plass til spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra entreen til kjøkkenet. Entréen har i tillegg praktisk tilknytning til bad og hovedsoverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet i 2.etasje har en lys og tidløs innredning fra 2004.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet består av vegghengt wc, servant med skap og skuffer under med benkeplate av heltre eik og dusj i hjørne med glassdør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er behagelige varmekabler i gulvet. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet ligger med fin tilknytning til baderommet, og godt tilbaketrukket fra oppholdsrommene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og rikelig med garderobeplass i praktisk skyvedørsgarderobe. I tillegg er det utgang til nydelig balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen er et hyggelig og behagelig sted å trekke seg tilbake, og har god plass til enklere utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra balkongen har man herlig utsyn til nabolaget og dets hyggelige og frodige hager. Herfra har man også god kontakt med egen hage. Til venstre skimtes lekeplassen der barna kan utfolde seg i umiddelbar nærhet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er et herlig sted å tilbringe tid både på sommerhalvåret og vinterhalvåret.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god kontakt mellom hagen og vinduene som vender inn mot denne. Samtidig er man godt skjermet mot innsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nåværende eier har lagt vekt på et stort biologisk mangfold i hagen som gir en frodig tilværelse. Her finnes blant annet et stort gammelt epletre, fruktbart tre med Victoriaplommer, riktblomstrende magnolia og et lite morelltre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I randsonen av plenen vokser tulipaner, krokus, liljer, peoner, iris og andre fargeklatter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Magnoliatreet (x soulangeana) blomstrer på bar kvist og er på sitt mest praktfulle i mai.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre kommer man opp til boligens loftsetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Luftig og behagelig loftsetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsetasjen har flere ulike innredningsmuligheter, og er i dag innredet med et hobbyhjørne og en tv-stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et ypperlig sted hvor hele eller deler av familien fint kan trekke seg tilbake.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det øvrige soverommet ligger med fin tilknytning til loftsstuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet kan fint innredes etter ønske og behov med plass til seng og øvrig soveromsmøblement. Døren leder inn til et felles tørkeloft, og kan benyttes som rømningsvei.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra soverommet har man spektakulær utsikt mot nabolag, byen og Østmarka.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Spesialtilpassede vegghyller gir plass til masse oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har to komplette bad - ett i hver etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har en lekker og delikat innredning. Badekaret er fint plassert under det nydelige vinduet med bueformet utskjæring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med vegghengt wc, servant med skuffer under og diverse skapinnredning og hjørnebadekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er det trapp opp til en praktisk hemsløsning. Takhøyden er på ca. 4,9 meter til møne.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Legg merke til de flotte bjelkene av tre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Kontorløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hemsen er i dag utnyttet og innredet med en praktisk kontorløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hemsen kan fint utnyttes på flere ulike måter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et praktisk sted også når man har gjester. Det gjøres oppmerksom på at hemsen ikke er godkjent til varig opphold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen er pent flislagt og muligheter for oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et liv i Hagebyen passer for alle livsfaser med en sjelden nærhet til både et yrende byliv og grønne oaser med barnevennlige gater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har en fantastisk intern beliggenhet i Hagebyen. Det indre gårdstunet med vakre hager og rolige internveier skaper trygge omgivelser for de aller minste.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vis-à-vis boligen på andre siden finner man Harald Hals' park og Damplassen ligger kun få minutter unna. Området byr på kort vei til Ullevål skole og barnehagetilbud, offentlig kommunikasjon og en rekke servicetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loftsetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning hems.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 15.200.000,-
Omkostninger 9.532,-
Totalpris 15.252.940,-
P-rom 106m2
Byggeår 1921
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Anne Hillestad

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.961,-
  • Fellesformue
    2.625,-
  • Fellesgjeld
    43.408,-
  • Ligningsverdi
    2.241.813,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

ULLEVÅL HAGEBY - Vakker og sjelden perle i hjertet av Hagebyen. Frodig og helt unik hageparsell av god størrelse. Meget barnevennlig!

Høydepunkter

- Vakker og sjelden perle i hjertet av Hagebyen
- Fantastisk beliggenhet med Harald Hals park som nærmeste nabo
- Hagen er av meget god størrelse, og er opparbeidet med nydelige planter
- Flere soner, både i sol og skygge, og mange steder å trekke seg tilbake
- Svært hyggelig indre gårdsrom med lekeplass for de minste barna
- Ypperlig familiebolig med god standard og en praktisk plan- og romløsning
- Originale tregulv, flott lysinnslipp og effektiv ovn i støpejern
- Nydelig balkong fra hovedsoverommet med vakkert utsyn til nabolaget
- Sjel og sjarm i ekte hagebystil

Beliggenhet

I Nils Lauritssøns vei 5 bor man barnevennlig, idyllisk og fint til i Ullevål Hageby. Kort vei til idylliske Damplassen med fontene, blomsterbutikk, klesbutikk, pizzarestaurant, delikatessebutikk/dagligvare og Åpent Bakeri med nydelige bakervarer og smakfull kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. Eventyrplassen ligger få minutter unna og tilbyr flott skøytebane på vinterstid og lekeplass og fotballbane om sommeren. Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud: apotek, vinmonopol, postkontor, bank, Jernia, Coop Supermarked, blomsterforretning, Milslukern, Elixia etc. Kiwi og stor Elkjøp Megastore vis-a-vis Ullevål Stadion, samt Domus Athletica med svømmehall, treningsstudio og squashhaller i nærområdet.

Sentralt beliggende med kun få minutters gange til Forskningsparken og Ullevål Stadion T-banestasjon hvor bane 6 og 4 (Sognsvann-Storo/ Nydalen-Bergkrystallen) tar deg til Majorstuen eller Nydalen på under 5 minutter), samt bane 3 til Mortensrud. Kort spasertur til trikkestopp på John Colletts Plass, busstopp langs Sognsveien (25/22) og flybuss på Ring 3. Gang-/sykkelavstand til arbeidsplasser som NRK, Rikshospitalet, Ullevål sykehus, Forskningsparken, Universitetet, Idrettshøyskolen, Storo, Nydalen.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Anne Hillestad

Anne Hillestad

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Anne på e-post
ah@sem-johnsen.no

Kontakt Anne på telefon
99 61 83 65

Anne Hillestad har vært megler i Oslo i over 20 år, med hovedvekt på områdene Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Berg og Nordberg, og hun forbindes av mange med disse områdene.

Anne er opptatt av å ha kunden i fokus, og hun ønsker å levere et solid og ryddig meglerhåndverk bygget på faglig styrke, tillit og god kommunikasjon.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.