NILSERUDKLEIVA 21

NILSERUDKLEIVA 21

Velkommen til Nilserudkleiva 21.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innholdsrik, hyggelig og svært attraktiv del av tomannsbolig i et veletablert boligområde på Nordberg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent opparbeidet inngangsparti.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har flere solrike og hyggelige uteplasser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen har direkte utgang fra stuen, og er til stor glede både sommer og vinter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplassen ligger skjermet og fint til med fantastiske solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til diverse utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skiferbelagt inngangsparti. I 2003 ble det lagt varmekabler i oppkjørselen og i trappen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig blir du møtt av lyse, åpne oppholdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys. I tillegg er det direkte utgang til hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger svært skjermet og usjenert til, helt uten innsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har flere innredningmuligheter, og kan fint møbleres og utnyttes på flere måter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig TV-stue innenfor dagligstuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har lysmalte overflater og parkettgulv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har god plass til både spisebord og sofaseksjon.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen ligger i fin tilknytning til kjøkkenet som ligger i separat løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Profilert kjøkkeninnredning fra 2006 med heltre benkeplate og granitt benkeplate.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er kjøkkenet utstyrt med nedfelt kum, integrert komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og dampovn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er praktisk utformet med rikelig skap- og benkeplass til matlagingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra boligens hall/mellomgang er det trapp opp til boligens 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Etasjen består av en hyggelig loftsstue, kontor, tre soverom og bad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsstuen er et hyggelig sted å trekke seg tilbake. Her er det også flere innredningsmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Perfekt plass for hjemmekontor med praktisk oppbevaringsløsning og utgang til hyggelig balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har plass til enklere utemøblement for et hyggelig avbrekk på hjemmkontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og garderobeløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er lyst og av svært god størreslse, og har utgang til luftebalkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom II.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom II.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom III.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom III.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet ligger i en fin tilknytning til soverommene i etasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med wc, servantskap og dusj i innmurt badekar fra ca 1991.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp ned til underetasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underetasjen har et stort potensial med mange bruksmuligheter. Det gjøres oppmerksom på at ingen rom i kjelleren er godkjent til varig opphold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet som i dag er innredet som soverom ligger i tilknytning til romslig vaskerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom av god størrelse med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rom som i dag er benyttet som trimrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trimrom med øvrig inndredning. Her er det flere muligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har rikelig med lagringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat toalettrom i praktisk tilknytning til entréen i 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig og hyggelig entré med garderobeskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen ble oppført i 1961.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasje på tomten med plass til én bil.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oversiktsbilde med ca. tomtegrense.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på attraktive Nordberg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har man umiddelbar nærhet til flotte grøntområder som bl.a. Havnajordet og til inngangen til Nordmarkas fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter fra blant annet Grinda som ligger noen få minutters gange fra boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Korsvoll barneskole, Nordberg ungdomsskole og flere barnehager for de aller minste.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god offentlig kommunikasjon med buss og med T-banelinje 5 fra Holstein T-banestasjon. Dagligvarebutikker og andre servicefunksjoner ligger godt innen rekkevidde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers eget bilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers eget bilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers eget bilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers eget bilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alternativ plantegning kjeller. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv står ansvarlig for søknad og bruksendring fra vaskerom til soverom. Rommet er i dag ikke godkjent til varig opphold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

200stue_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

201stue_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

202stue_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

203stue_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

204stue_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

205stuev

Klikk for å se bilde i full størrelse

206stue_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

207spisestue_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

208spisestue_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

209spisestue_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

210spisestue_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

211spisestue_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

300terrasse_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

301terrasse_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

302terrasse_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

303terrasse_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

304terrasse_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

305terrasse_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

306terrasse_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

307terrasse_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

308terrasse_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

309terrasse_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

310terrasse_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

40kjokken_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

41kjokken_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

42kjokken_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

43kjokken_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

44kjokken_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

50detalj_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

51detalj_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

52detalj_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 17.500.000,-
Omkostninger 448.092,-
Totalpris 17.948.092,-
P-rom 209m2
Byggeår 1961
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Selveier
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Ingrid Husby

Eiendomsmegler

Megler: Ingrid Husby

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    507m2
  • Bruksareal
    227m2
  • Ligningsverdi
    3.727.306,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

NORDBERG - Innholdsrik halvpart av tomannsbolig på Nordberg. Rolig og barnevennlig nært marka og byen. Vakkert uteareal. Garasje.

Høydepunkter

- Innholdsrik og flott halvpart av vertikaldelt tomannsbolig
- Familievennlig og fleksibel planløsning med mange muligheter
- Solrike og skjermede uteplasser til glede året rundt
- Tre soverom i samme etasje
- Parkering i garasje
- Svært barnevennlig boligområde på Nordberg
- Kort vei til marka med fantastiske turmuligheter både sommer og vinter
- Gangavstand til Korsvoll barneskole, Nordberg ungdomsskole og flere barnehager
- God offentlig kommunikasjon med både buss og T-bane rett i nærheten

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på attraktive Nordberg. Her har man umiddelbar nærhet til flotte grøntområder som bl.a. Havnajordet og til Nordmarkas fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Det er også kort vei til lekeplasser, fotballbaner (Kollbanen) og treningssenter m.m. Nordberg Tennisklubb ligger ikke langt unna, og har fire baner, hall og klubbhus. På veien mot Sognsvann passerer du Norges Idrettshøyskoles fasiliteter. Idrettslagene Lyn, Korsvoll og Koll har alle tilhørighet i området, og tilbyr både barn og voksne allsidige sportslige aktiviteter hele året.

Sognsvann byr på bademuligheter, grilling og sandvolleyball. Like ved finner du den nye helårsløypen fra Grinda til Sognsvann med mulighet for å koble seg på flere andre løyper i området som for eksempel Ullevålseter, Hammeren og Brekke. Ullevålseter har en tradisjonsrik kafé og er et knutepunkt for turveier, skiløyper og stier i den sørlige delen av Nordmarka.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Korsvoll barneskole, Nordberg ungdomsskole og flere barnehager for de aller minste. Det er god offentlig kommunikasjon med buss og med T-banelinje 5 fra Holstein T-banestasjon.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.