OBSERVATORIEGATA 17 A

OBSERVATORIEGATA 17 A

Observatoriegata 17 A - Delikat toppleilghet i 4. etasje bygget i 2007

Klikk for å se bilde i full størrelse

Privat, solrik takterrasse på ca. 5,5 m² som vender mot sydvest og rolig bakgård

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrassen er flislagt med sluk i gulv og utstyrt med markise

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinduer kan åpnes slik at hele terrassen fungerer som et ekstra oppholdsrom i sommerhalvåret

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vindusflater og adkomst til takterrassen forlenger rommet og gir god romfølelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mot stue og hems. Nymalte overflater i 2022

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hems mot stue og spiseplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue mot terrasse. Vinduer kan åpnes slik at hele terrassen fungerer som et ekstra oppholdsrom i sommerhalvåret

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue mot spiseplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig spiseplass med godt lysinnslipp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig spiseplass med godt lysinnslipp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spiseplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spiseplass mot kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spiseplass mot kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken. Gjennomgående løsning med store velux vinduer på begge sider

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken. Gjennomgående løsning med store velux vinduer på begge sider

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat under moasikkfliser og takhøye overskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Areal under trapp er godt utnyttet og innredning på begge sider gir godt med skap- og arbeidsplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med direkte adkomst til baderom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med direkte adkomst til baderom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent flislagt bad med opplegg for vaskesøyle

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hele boligen ble bygget/innredet i 2007 og holder en gjennomgående god standard

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom mot trapp til hems

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp til hems

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og praktisk hems med gulvareal på ca. 15 m² (mulig å stå oppreist) - Ikke godkjent for varig opphold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Perfekt til hjemmekontor  - Ikke godkjent for varig opphold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Naturlig og hyggelig plassering for hjemmekontor - Ikke godkjent for varig opphold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hems. Praktisk og brukervennlig areal selv om rommet ikke er måleverdig eller godkjent for varig opphold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hems. Praktisk og brukervennlig areal selv om rommet ikke er måleverdig eller godkjent for varig opphold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hems ned mot stue. Entré/gang sees til venstre

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré/gang med garderobeskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade. Bygården ble betydelig oppgradert i 2007

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet - Aker Brygge og Tjuvholmen. Ellers kort vei til "alt" av servicetilbud og offentlig transport

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 4. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse av praktisk hems på 15 m² (mulig å stå oppreist)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 4.800.000,-
Omkostninger 139.392,-
Totalpris 4.961.467,-
P-rom 44m2
Byggeår 1892
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Megler: Hans Christian Freberg

Sofie Heggelund

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Megler: Sofie Heggelund

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    2.848,-
  • Fellesformue
    10.685,-
  • Fellesgjeld
    22.075,-
  • Ligningsverdi
    1.288.295,-
  • Energimerke
    D – rød

Kort om eiendommen

VIKA - Delikat toppleilighet i 4. etg. m/solrik takterrasse og stor hems. Gulvareal på 59 m². Sentral og attraktiv beliggenhet.

Høydepunkter

- Delikat toppleilighet i 4. etasje bygget i 2007. Flytt rett inn til en gjennomgående god standard.
- Arealeffektiv og gjennomgående planløsning med gode lysforhold.
- Gulvareal på 59 m².
- Store vindusflater og god takhøyde som gir en god romfølelse.
- Solrik terrasse på ca. 5,5 m² som vender sydvest og rolig bakgård.
- Stor og praktisk hems med gulvareal på ca. 15 m² (mulig å stå oppreist) - perfekt til hjemmekontor og/eller ekstra oppholdsrom.
- Nymalte overflater i 2022.
- Pent flislagt bad med direkte adkomst fra soverommet.
- Meget sentral og attraktiv beliggenhet mellom Solli Plass, Frogner, Aker Brygge og Oslo Sentrum / Via.
- "Alt" av servicetilbud og offentlig kommunikasjon (inkl. T-bane, Tog og Flytog) rett utenfor døren.
- Bygården ble betydelig oppgradert ibm ombygging i 2007.
- Eierseksjon med mulighet for utleie.
- Varmtvann inkl. i fellesutgiftene.

Beliggenhet

Svært attraktiv og populær beliggenhet i Vika. Kort vei til Frogner, Aker Brygge, Solli Plass, Tjuvholmen og Hegdehaugsveien/Bogstadveien. Her finner man alt av matbutikker, treningssentre, skoler, restauranter, kaféer i umiddelbar nærhet. Nærmeste matbutikker er Joker (søndagsåpen), og Kiwi rett under Solli plass. I nærområdet finnes det en rikt og spennende utvalg av motebutikker, kaféer, restauranter, interiørbutikker, spesialbutikker og barer. Også kort avstand til både barnehager og skoler.

Gangavstand til Aker Brygge, Tjuvholmen, Karl Johans gate og Bogstadveien - som er Oslos mest populære handlegate. Her finner man også et rikt utvalg av serveringssteder og underholdning. Gangavstand også til Vika Terrassen som kan tilby blant annet kino, museum, kaféer, klesbutikker og restauranter.

Meglere

Portrettbilde av Hans Christian Freberg

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Kontakt Hans Christian på e-post
hcf@sem-johnsen.no

Kontakt Hans Christian på telefon
99 43 29 22

Hans Christian er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2014, og har i over fem år arbeidet som co-megler for selskapets leder, Christoffer Askjer. Gjennom sin karriere har han så langt bistått i over 450 boligsalg hvorav 80% er brukte boliger i selskapets primærområder, mens de resterende 20% er prosjekterte boliger under oppføring.

Hans Christian arbeider nå med egen portefølje og har de siste årene hatt en spesielt god utvikling etter anbefalinger fra både kunder og kolleger. Han blir beskrevet som en meget hardtarbeidende og dedikert eiendomsmegler.

Les mer
Portrettbilde av Sofie Heggelund

Sofie Heggelund

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Kontakt Sofie Kristine på e-post
sh@sem-johnsen.no

Kontakt Sofie Kristine på telefon
91 54 34 55

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.