Operagata 16

Operagata 16

Operagata 16 (083)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til denne eksklusive 4-roms selveierleiligheten i 7. etasje med heisadkomst. Leiligheten har ikke vært bebodd eller vært i bruk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor vestvendt balkong (ca. 13,5 kvm) med flotte solforhold og fritt utsyn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ble helt nylig ferdigstilt og har aldri vært bebodd. Eier har påkostet boligen ca. 450.000,-.

Klikk for å se bilde i full størrelse

De store vinduene gir fantastisk lys og åpent utsyn mot sjøen og Operaen. Fransk balkong ut mot vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gode lysforhold med vindusflater mot alle fire himmelretninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hoveddelen i leiligheten er et åpen rom med kjøkken, spisestue og stue. Det er vannbåren varme i alle rom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte adkomst fra stue til stor vestvendt balkong (ca. 13,5 kvm)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott HTH-kjøkken med slette fronter, benkeplater i laminat og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredninger er klargjort for å integrere komfyr, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk over plassen for koketopp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og luftig hovedsoverom med fransk bakong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har adkomst til omkledningsrom og en-suite bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekker plassbygget garderobe er montert etter overtagelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat dusjbad/wc med veggmontert wc og skjult sisterne, servant med baderominnredning og dusjnisje med glassdør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat dusjbad/wc med veggmontert wc og skjult sisterne, servant med baderominnredning og dusjnisje med glassdør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3 med plassbygget garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent bad 2/vaskerom med veggmontert wc og skjult sisterne, laminert benkeplate med underlimt porselensservant og dusjhjørne med glassdører

Klikk for å se bilde i full størrelse

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate. Avtrekksventil i himling. Nedsenket dusjsone

Klikk for å se bilde i full størrelse

Begge badene i leiligheten er flislagt i tidsriktige og pene farger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig bod/teknisk rom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Heisen stopper rett utenfor inngangsdøren. Det er kun to leiligheter i 7. etg. som deler denne adkomsten

Klikk for å se bilde i full størrelse

En stor og svært solrik balkong ut fra spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig utsyn ned til Operaen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen og oppholdsrommene i leiligheten er vendt direkte vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen er overbygget slik at man kan benytte arealet selv med regn. Til tross for dette er det ikke gått på kompromiss med solforholdene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et kjempespennende område under utvikling. Ved siden av Operaen er det planlagt badestrand, park og kunstgalleri med gresstak som nærmest sømløst glir inn i omgivelsene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger høyt og fint plassert i det nye bygget i Bjørvika

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det disponeres én garasjeplass i lukket anlegg. Mulighet for å montere lader for el-bil på plassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Over leiligheten finnes en stor felles takterrasse med fantastisk utsikt og optimale solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Felles takterrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Felles takterrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Felles hageterrasse i 3. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Felles hageterrasse i 3. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en meget attraktiv, sjønær og urban beliggenhet i den nye bydelen i Bjørvika

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet - Operaen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet - Sentralbanestasjonen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet - Sørengkaia

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet - Sørenga Sjøbad er blitt kåret av The Guardian til en av de ti beste sjøvannsbassengene i Europa

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet - Sørengkaia

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et helt nytt nabolag begynner å ta form med boliger, butikker, restauranter, serveringssteder, kontorbygg, kunst og kultur av høy klasse. Operagatas nærhet til vannet gjør det til et spennende og flott sted å bo

Klikk for å se bilde i full størrelse

Operagatas attraktive beliggenhet gjør at man enkelt kan ta seg en svømmetur i sjøen, nyte kveldssolen, vandre langs havnepromenaden, besøke en fortauskafé eller oppsøke det brede spekteret av kulturopplevelser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.500.000,-
Omkostninger 354.372,-
Totalpris 13.854.372,-
P-rom 106m2
Byggeår 2019
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 22. sep.
    Kl. 18.00 – 19.00

Christian A. Aamodt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    5.058,-
  • Energimerke
    B – oransje

Kort om eiendommen

Særdeles flott og oppgradert hjørneleilighet med vestvendt balkong på ca 13,6 kvm. Garasjeplass. Heis. 3 sov og 2 bad.

Høydepunkter

- Ny og gjennomgående 4-roms endeleilighet
- Utsikt over sjøen og mot Operaen
- Tilvalg/påkostninger for ca. kr. 450.000,-
- Flott beliggenhet i byggets 7. etasje (heis til leilighet fra bakkeplan og garasje)
- Vestvendt overbygget balkong på ca. 13,5 kvm
- 1 garasjeplass i kjeller
- 3 soverom og 2 bad
- Gode lysforhold med vindusflater mot alle fire himmelretninger
- Vannbåren gulvvarme i alle rom
- Balansert ventilasjon
- Oppbevaringsplass i innvendig bod og ekstern sportsbod
- Felles takterrasse og hageterrasse
- Det følger garanti iht. Bustadoppføringsloven som er gyldig frem til 27.08.2024
- Ekstremt spennende og sentral beliggenhet med Operaen som nærmeste nabo

Beliggenhet

Leiligheten har en meget attraktiv, sjønær og urban beliggenhet i den nye bydelen i Bjørvika.

Et helt nytt nabolag begynner å ta form med boliger, butikker, restauranter, serveringssteder, kontorbygg, kunst og kultur av høy klasse. Operagatas nærhet til vannet gjør det til et spennende og flott sted å bo, hvor man enkelt kan ta seg en svømmetur i sjøen, nyte kveldssolen, vandre langs havnepromenaden, besøke en fortauskafé eller oppsøke det brede spekteret av kulturopplevelser området byr på.

Sameiet er et kombinert sameie med næring i de to første etasjene og to blokker over dette hvor det er boliger i den ene blokken og hotell i den andre.

Gateplanet til nabobebyggelse Munch Brygge består av næringslokaler som vil bli fylt med ulike butikker, kafeer og restauranter. Ved siden av Operaen er det planlagt badestrand, park og kunstgalleri med gresstak som nærmest sømløst glir inn i omgivelsene. Fra Operagata har du forøvrig kort vei til Oslo-fergene som tar deg med ut til de mange frodige øyene i Oslofjorden.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 16 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer